立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアのロスカナル地区に位置し、活気ある都市環境と海への近さを兼ね備えています。周辺には日々の生活に必要な施設が充実しており、徒歩や自転車での移動が容易です。マルベーリャ中心部へは車でわずか10分、プエルト・バヌスへも短時間でアクセス可能です。
このタウンハウスは、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。2つのベッドルームと3つのバスルームは、フレキシブルな利用を可能にし、場合によっては3つ目のベッドルームとしても活用できます。開放感のある明るい室内空間は、自然光を最大限に取り込み、リラックスできる環境を提供します。共用庭園やプールへのアクセスは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、維持管理が行き届いています。近代的な設備や内装は、快適な居住空間を提供するために設計されています。現況のまま、または個々の好みに合わせた改修を施して、新たな生活を始めることができます。
この物件は、海辺の高級リゾートエリアに位置していますが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、眺望は庭園と都市部が中心であり、広大な海のパノラマビューは期待できません。さらに、この物件は独立したヴィラではなく、タウンハウス形式のため、隣家との共有壁が存在します。共用施設（プール、庭園）は他の居住者と共有となります。
Ref: VL909645
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める個人または小家族に最適です。年間の平均気温が17.8℃と温暖で、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を年間を通じて楽しみたい方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離にあるため、理想的な拠点となります。また、プエルト・バヌスやマルベーリャ中心部へのアクセスが容易なため、レストラン、ショッピング、ナイトライフを頻繁に楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ方にも合っています。さらに、国際的な学校が近隣にあることから、お子様連れのファミリーや、スペインでの長期滞在または移住を検討している方にも適した選択肢となります。投資目的で購入し、バケーションレンタルとして活用することも、このロケーションの利便性と人気を考慮すると、現実的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスは、1970年に建設されたものの、良好な状態が維持されており、質の高い仕上がりとなっています。室内には、大理石の床やエレガントなシャンデリアなど、洗練された素材が使用されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。リビングルームは広々としており、自然光が豊富に差し込みます。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと専用テラスが備わり、プライベートな空間を提供します。バスルームはブルータイルが特徴的で、窓が付いています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。Wi-Fiも利用可能です。家具はすべて含まれており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。共用エリアには、美しく手入れされた庭園とプールがあり、居住者の生活の質を高めています。プライベート駐車場（ガレージ1台分、追加のドライブウェイ駐車スペース、屋根付きカーポートのオプションあり）も完備されています。
この2ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、600,000ユーロから提供されています。この価格帯は、マルベーリャの人気のエリア、特にプエルト・バヌスやゴルフバレー周辺の住宅市場における、この種の物件としては標準的な範囲内にあると考えられます。物件は即入居可能で、購入後すぐに居住を開始できます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別の問い合わせが必要です。この価格には、家具一式、エアコン、プライベート駐車場が含まれます。物件の広さは149平方メートルで、快適な居住空間を提供します。近隣の類似物件と比較して、この価格設定が市場競争力を持つかどうかは、物件の状態、アメニティ、そして最終的な市場の需要によって変動します。
このタウンハウスが位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られるエリアに近接し、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内のスーパーマーケットやカフェでの朝のひとときから始まり、午後は共用プールサイドでリラックスしたり、近隣のビーチを訪れたりすることができます。夕方には、活気あるプエルト・バヌスやマルベーリャ中心部のレストランやショップを気軽に楽しむことが可能です。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境と言えます。また、国際学校や医療機関も比較的近く、ファミリー層にとっても住みやすいロケーションです。地域のお祭りやイベントも年間を通じて開催され、地元の文化に触れる機会も豊富にあります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、有名なプエルト・バヌスとマルベーリャのゴルフバレーに隣接するエリアです。この地域は、洗練されたライフスタイルと利便性の高い生活環境で知られています。物件からは、スーパーマーケットまでわずか353m、薬局まで64mと、日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内にあります。また、1.9km先には病院があり、緊急時にも安心です。海岸までは301mと非常に近く、散歩やリラックスのために気軽に訪れることができます。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院があり、多様なニーズに対応できます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターも利用可能です。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、快適な居住環境を提供します。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ近郊に位置するヌエバ・アンダルシアのエリアを示しています。物件の位置は、プエルト・バヌスと有名なゴルフバレーに近接し、海、ゴルフコース、ショッピング、レストランといった主要なアメニティへのアクセスが良いことを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、約54km離れたジブラルタル空港（GIB）があり、東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（54km）があります。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（7km）、アルヘシラス（59km）が挙げられます。マルベーリャ中心部へは車で約10分と非常に近く、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易です。この戦略的な立地は、地域内の移動や、さらには国際的な移動を容易にし、利便性の高い生活を提供します。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約45kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカナルス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10本の公共交通路線が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。これらの利便施設への近さは、日常生活を豊かにし、多様なアクティビティへのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。日照時間も長く、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。物件の標高は海抜10mと低く、海岸からの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスが容易です。水泳シーズンは約4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。この地域は、穏やかな気候と豊かな日照条件により、地中海性気候の恩恵を最大限に受けることができます。周辺の緑豊かな環境と相まって、リラックスした雰囲気を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、レクリエーションの機会に満ちています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。その他にも、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家は、ロスカナルス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの著名なゴルフコースを容易に利用できます。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、約54km離れたジブラルタル空港（GIB）があり、東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（54km）があります。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（7km）、アルヘシラス（59km）が挙げられます。マルベーリャ中心部へは車で約10分と非常に近く、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易です。この戦略的な立地は、地域内の移動や、さらには国際的な移動を容易にし、利便性の高い生活を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのこの地域は、多様な不動産オプションを提供していますが、このタウンハウスはいくつかの点で際立っています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクマール（Aquamar、269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）といった新規開発プロジェクトと比較すると、この物件は既存建築であり、価格帯も600,000ユーロと高めですが、その分、立地の利便性、周辺のアメニティへの近さ、そして成熟したコミュニティという点で優位性があります。特に、プエルト・バヌスやマルベーリャ中心部への近さ、そしてゴルフコースへのアクセスは、これらの比較対象物件にはない、この物件独自の魅力です。これらの新規開発物件が主に新しい設備やデザインを特徴とするのに対し、このタウンハウスは、確立されたエリアでの生活の質、文化的な環境、そして既に整備されたインフラストラクチャを提供します。投資という観点からは、新規開発は成長の可能性を秘めていますが、この成熟したロケーションにある物件は、安定したライフスタイルと、すでに確立された市場価値を提供します。
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