Разположен в охраняван комплекс в сърцето на Нуева Андалусия, този напълно реновиран таунхаус с 3 спални и 3 бани предлага стилен живот в една от най-желаните локации на Марбея. Само на кратка разходка от оживения район Алоха с неговите популярни барове и ресторанти, и в рамките на пешеходно разстояние от Пуерто Банус и плажа, този дом перфектно съчетава лукс, комфорт и удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, квартал, характеризиращ се с близостта си до голф игрища и яхтени пристанища, предлагайки оживена градска среда с лесен достъп до плажа и основни удобства. Това местоположение осигурява директен достъп до крайбрежието и близост до динамичния начин на живот на Марбея.
Този таунхаус е предназначен за купувачи, търсещи предимно удобен и комфортен начин на живот с лесен достъп до основни удобства, плажа и голф игрища. Наличието на множество тераси и общ басейн допълнително допринася за привлекателността му като жилище за постоянно живеене или ваканционен имот.
Имотът е завършен и готов за обитаване, което означава, че няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване. Това позволява незабавно настаняване и премахва всякаква несигурност, свързана с бъдещи строителни дейности или забавяния.
Този имот не предлага уединението на самостоятелна вила, тъй като е част от комплекс със споделени удобства като басейн и градини. Липсата на директен, необезпокояван изглед към морето от всички стаи може да бъде недостатък за някои купувачи. Също така, той не е разположен в напълно селска или уединена среда.
Ref: VL054444
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този таунхаус е подходящ за купувачи, търсещи имот в оживен район с всички удобства на една ръка разстояние. Той е идеален като ваканционен дом, който предлага лесен достъп до плажа, голф игрища и нощния живот на Пуерто Банус. Също така, той може да бъде добър избор за постоянно жилище за хора, които предпочитат градски живот и активен начин на живот. Наличието на множество тераси и общ басейн допринася за комфорта през топлите месеци. Имотът е напълно реновиран, което го прави привлекателен и за инвеститори, търсещи имот, който не изисква допълнителни подобрения и може да бъде отдаван под наем.
Имотът е описан като напълно реновиран с висококачествени покрития. В интериора са използвани съвременни материали, което се подчертава от отворените жилищни пространства. Всички нива на имота разполагат със собствени тераси, осигуряващи плавен преход между вътрешно и външно пространство. Кухнята е отворена, интегрирана в дневната зона. Баните също са модерни и функционални. В спалните са предвидени вградени гардероби. Подовите настилки са от дърво, а стените са в бяло, създавайки светла и просторна атмосфера. Общото състояние на имота е отлично, което предполага внимание към детайла и качеството на вложените материали.
Началната цена за този таунхаус е 795 000 евро. Предлага се като напълно завършен имот, готов за незабавно настаняване. Предвид неговата локация в оживен район и характеристиките, които предлага, цената отразява позицията му на пазара за имоти в Марбея. Налични са 3 спални и 3 бани, като цената отразява тези характеристики и общото жилищно пространство от 110 м². Възможности за допълнителни имоти или вариации в цената зависят от конкретни характеристики и търсенето на пазара.
Нуева Андалусия е динамичен жилищен район, който предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Това място е идеално за хора, които ценят активния начин на живот, с лесен достъп до множество голф игрища, плажове и пристанища. Районът е добре свързан и предлага голям избор от ресторанти, кафенета и магазини, които са на пешеходно разстояние. През деня атмосферата е оживена, особено в близост до атракции като Пуерто Банус. Вечер градът оживява с разнообразие от заведения за хранене и развлечения. За семейства, районът предлага добри образователни възможности с множество училища в близост. Въпреки че е градска зона, има и възможности за достъп до по-спокойни зони и зелени площи.
Животът в Нуева Андалусия означава да сте в епицентъра на удобствата. Намирайки се само на 353 метра от супермаркет и на 64 метра от аптека, ежедневните покупки са лесни. Заведения като ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10) осигуряват разнообразие за хранене и социални контакти. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) позволява лесен достъп до морски забавления. Районът също така е център за голф ентусиасти, с няколко игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) в непосредствена близост. Образователната инфраструктура е добре развита с 41 основни и 28 средни училища в рамките на 2 км. Здравните грижи са осигурени от 5 здравни центъра.
Този интерактивен инструмент позволява визуализация на разположението на имота спрямо ключови точки в Нуева Андалусия. Можете да видите близостта до плажове, голф игрища, магазини, ресторанти и транспортни връзки, което помага за разбирането на предимствата на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от Марбея, известен като „долната част на долината на голфа“. Това стратегическо местоположение го поставя между бреговата линия и планините, предлагайки баланс между морски и планински изгледи. Районът е директно свързан с Пуерто Банус, оживено пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. В същото време, той е в близост до центъра на Марбея, който предлага културни забележителности и исторически стар град. Разстоянието до близките градове като Сан Педро де Алкантара (2.9 км) също е незначително, което улеснява достъпа до още повече удобства и услуги.
Достъпът до летище Малага-Коста дел Сол е около 45 км по въздух, което предполага приблизително 45-60 минути път с кола. Плажовете са на изключително близко разстояние, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Това позволява лесен достъп до морския бряг. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на по-малко от 2.5 км, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Центърът на Марбея и Пуерто Банус са лесно достъпни, което предоставя богат избор от търговски обекти, ресторанти и развлекателни заведения. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с преобладаващо слънчеви дни. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C през по-хладните месеци и достига до 26°C през лятото. Височината на имота е 10 метра над морското равнище, което осигурява лек бриз от морето и плосък терен към плажа (0.2% наклон). Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за региона. Годишното слънцегреене е значително, което допринася за възможностите за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което е на пешеходно разстояние. Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км, а Playa de Nagüeles на 3.1 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, районът е известен с множеството си игрища. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas са в радиус от 2.1 км. Освен това, има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за катерене в Rocodromo (3.5 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от Марбея, известен като „долната част на долината на голфа“. Това стратегическо местоположение го поставя между бреговата линия и планините, предлагайки баланс между морски и планински изгледи. Районът е директно свързан с Пуерто Банус, оживено пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. В същото време, той е в близост до центъра на Марбея, който предлага културни забележителности и исторически стар град. Разстоянието до близките градове като Сан Педро де Алкантара (2.9 км) също е незначително, което улеснява достъпа до още повече удобства и услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този таунхаус в Нуева Андалусия е позициониран в по-високия ценови сегмент, което е отражение на престижната му локация близо до Пуерто Банус и голф игрищата. Докато другите изброени проекти предлагат достъпни опции за закупуване на имот на Коста дел Сол, този имот се отличава със своето специфично местоположение в оживен и търсен район, предлагащ комбинация от градски удобства, близост до морето и първокласни голф съоръжения. Цената от €795,000 за 110 м² жилищна площ, 3 спални и 3 бани, в напълно реновирано състояние, отразява стойността на локацията и качеството на имота, сравнявайки го с други имоти в същия или подобен ценови диапазон в най-желаните части на Марбея. Този имот е предназначен за купувачи, които търсят именно тази комбинация от лукс, удобство и динамичен начин на живот, а не просто жилище на по-достъпна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID