Разположен в охраняван комплекс в сърцето на Нуева Андалусия, този напълно реновиран таунхаус с 3 спални и 3 бани предлага стилен живот в една от най-желаните локации на Марбея. Само на кратка разходка от оживения район Алоха с неговите популярни барове и ресторанти, и в рамките на пешеходно разстояние от Пуерто Банус и плажа, този дом перфектно съчетава лукс, комфорт и удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, квартал, характеризиращ се с близостта си до голф игрища и яхтени пристанища, предлагайки оживена градска среда с лесен достъп до плажа и основни удобства. Това местоположение осигурява директен достъп до крайбрежието и близост до динамичния начин на живот на Марбея.
Този таунхаус е предназначен за купувачи, търсещи предимно удобен и комфортен начин на живот с лесен достъп до основни удобства, плажа и голф игрища. Наличието на множество тераси и общ басейн допълнително допринася за привлекателността му като жилище за постоянно живеене или ваканционен имот.
Имотът е завършен и готов за обитаване, което означава, че няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване. Това позволява незабавно настаняване и премахва всякаква несигурност, свързана с бъдещи строителни дейности или забавяния.
Този имот не предлага уединението на самостоятелна вила, тъй като е част от комплекс със споделени удобства като басейн и градини. Липсата на директен, необезпокояван изглед към морето от всички стаи може да бъде недостатък за някои купувачи. Също така, той не е разположен в напълно селска или уединена среда.
Ref: VL054444
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този таунхаус е подходящ за купувачи, търсещи имот в оживен район с всички удобства на една ръка разстояние. Той е идеален като ваканционен дом, който предлага лесен достъп до плажа, голф игрища и нощния живот на Пуерто Банус. Също така, той може да бъде добър избор за постоянно жилище за хора, които предпочитат градски живот и активен начин на живот. Наличието на множество тераси и общ басейн допринася за комфорта през топлите месеци. Имотът е напълно реновиран, което го прави привлекателен и за инвеститори, търсещи имот, който не изисква допълнителни подобрения и може да бъде отдаван под наем.
Имотът е описан като напълно реновиран с висококачествени покрития. В интериора са използвани съвременни материали, което се подчертава от отворените жилищни пространства. Всички нива на имота разполагат със собствени тераси, осигуряващи плавен преход между вътрешно и външно пространство. Кухнята е отворена, интегрирана в дневната зона. Баните също са модерни и функционални. В спалните са предвидени вградени гардероби. Подовите настилки са от дърво, а стените са в бяло, създавайки светла и просторна атмосфера. Общото състояние на имота е отлично, което предполага внимание към детайла и качеството на вложените материали.
Началната цена за този таунхаус е 795 000 евро. Предлага се като напълно завършен имот, готов за незабавно настаняване. Предвид неговата локация в оживен район и характеристиките, които предлага, цената отразява позицията му на пазара за имоти в Марбея. Налични са 3 спални и 3 бани, като цената отразява тези характеристики и общото жилищно пространство от 110 м². Възможности за допълнителни имоти или вариации в цената зависят от конкретни характеристики и търсенето на пазара.
Нуева Андалусия е динамичен жилищен район, който предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Това място е идеално за хора, които ценят активния начин на живот, с лесен достъп до множество голф игрища, плажове и пристанища. Районът е добре свързан и предлага голям избор от ресторанти, кафенета и магазини, които са на пешеходно разстояние. През деня атмосферата е оживена, особено в близост до атракции като Пуерто Банус. Вечер градът оживява с разнообразие от заведения за хранене и развлечения. За семейства, районът предлага добри образователни възможности с множество училища в близост. Въпреки че е градска зона, има и възможности за достъп до по-спокойни зони и зелени площи.
Животът в Нуева Андалусия означава да сте в епицентъра на удобствата. Намирайки се само на 353 метра от супермаркет и на 64 метра от аптека, ежедневните покупки са лесни. Заведения като ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10) осигуряват разнообразие за хранене и социални контакти. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) позволява лесен достъп до морски забавления. Районът също така е център за голф ентусиасти, с няколко игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) в непосредствена близост. Образователната инфраструктура е добре развита с 41 основни и 28 средни училища в рамките на 2 км. Здравните грижи са осигурени от 5 здравни центъра.
Този интерактивен инструмент позволява визуализация на разположението на имота спрямо ключови точки в Нуева Андалусия. Можете да видите близостта до плажове, голф игрища, магазини, ресторанти и транспортни връзки, което помага за разбирането на предимствата на местоположението.
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от Марбея, известен като „долната част на долината на голфа“. Това стратегическо местоположение го поставя между бреговата линия и планините, предлагайки баланс между морски и планински изгледи. Районът е директно свързан с Пуерто Банус, оживено пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. В същото време, той е в близост до центъра на Марбея, който предлага културни забележителности и исторически стар град. Разстоянието до близките градове като Сан Педро де Алкантара (2.9 км) също е незначително, което улеснява достъпа до още повече удобства и услуги.
Достъпът до летище Малага-Коста дел Сол е около 45 км по въздух, което предполага приблизително 45-60 минути път с кола. Плажовете са на изключително близко разстояние, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Това позволява лесен достъп до морския бряг. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на по-малко от 2.5 км, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Центърът на Марбея и Пуерто Банус са лесно достъпни, което предоставя богат избор от търговски обекти, ресторанти и развлекателни заведения. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с преобладаващо слънчеви дни. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C през по-хладните месеци и достига до 26°C през лятото. Височината на имота е 10 метра над морското равнище, което осигурява лек бриз от морето и плосък терен към плажа (0.2% наклон). Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за региона. Годишното слънцегреене е значително, което допринася за възможностите за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което е на пешеходно разстояние. Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км, а Playa de Nagüeles на 3.1 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, районът е известен с множеството си игрища. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas са в радиус от 2.1 км. Освен това, има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за катерене в Rocodromo (3.5 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от Марбея, известен като „долната част на долината на голфа“. Това стратегическо местоположение го поставя между бреговата линия и планините, предлагайки баланс между морски и планински изгледи. Районът е директно свързан с Пуерто Банус, оживено пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици и ресторанти. В същото време, той е в близост до центъра на Марбея, който предлага културни забележителности и исторически стар град. Разстоянието до близките градове като Сан Педро де Алкантара (2.9 км) също е незначително, което улеснява достъпа до още повече удобства и услуги.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този таунхаус в Нуева Андалусия е позициониран в по-високия ценови сегмент, което е отражение на престижната му локация близо до Пуерто Банус и голф игрищата. Докато другите изброени проекти предлагат достъпни опции за закупуване на имот на Коста дел Сол, този имот се отличава със своето специфично местоположение в оживен и търсен район, предлагащ комбинация от градски удобства, близост до морето и първокласни голф съоръжения. Цената от €795,000 за 110 м² жилищна площ, 3 спални и 3 бани, в напълно реновирано състояние, отразява стойността на локацията и качеството на имота, сравнявайки го с други имоти в същия или подобен ценови диапазон в най-желаните части на Марбея. Този имот е предназначен за купувачи, които търсят именно тази комбинация от лукс, удобство и динамичен начин на живот, а не просто жилище на по-достъпна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
