V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, stoji to popolnoma prenovljeno, 3-sobno, 3-kopalniško vrstno hišo. Nahaja se v varnem, zaprtem kompleksu, ki ponuja sodobno bivanje v eni najbolj iskanih lokacij na obali. Bližina živahnega območja Aloha, restavracij, Puerto Banúsa in plaže združuje luksuz, udobje in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško postavljen v Nueva Andaluziji, rezidenčnem območju zahodno od Marbelle. Ta lokacija omogoča neposreden dostop do obale in mestnih storitev, hkrati pa ohranja značaj mirnega bivalnega okolja, ki je dobro povezano z okoliškimi območji.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo udobno bivanje z enostavnim dostopom do plaže, igrišč za golf in mestnih dobrin. Tri spalnice nudijo fleksibilnost za družinsko bivanje, goste ali delovni prostor, medtem ko terase omogočajo uživanje na prostem.
Vrste hiše je že dokončana, kar pomeni, da je na voljo za takojšnje bivanje ali oddajo. Prenovljena je v odličnem stanju, kar omogoča brezskrbno uporabo brez potrebe po dodatnih vlaganjih v gradbeno fazo ali dokončanje.
Projekt ne ponuja razgledov na morje neposredno iz vseh prostorov, čeprav je lokacija blizu obale. Ni zasebnega bazena; na voljo je skupni bazen v okviru kompleksa. Projekt ni v neposredni bližini mednarodnih šol, čeprav so te dosegljive z vozilom.
Ref: VL054444
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine naravnih lepot. Idealen je za posameznike ali družine, ki želijo biti blizu plaže (301 m) in glavnih plažnih letovišč, kot je Puerto Banús. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več priznanih igrišč (Golf Los Naranjos 2.0 km). Uporabniki, ki cenijo udobje in varnost zaprtega kompleksa z dostopom do skupnega bazena, bodo prav tako zadovoljni. Zaradi svoje lokacije in opremljenosti je primeren tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino za oddajanje na turističnem trgu, ali kot stalno prebivališče za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu s številnimi storitvami na dosegu roke. Srednja letna temperatura 17.8°C in 4-mesečno obdobje za plavanje dodatno poudarjajo primernost za celoletno bivanje ali pogoste obiske.
Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena in je v odličnem stanju, kar pomeni, da so materiali in končna obdelava na visoki ravni. Sodobna notranjost z odprtimi bivalnimi prostori poudarja sodoben dizajn. Vsaka etaža ima svojo zasebno teraso, kar zagotavlja prehod med notranjimi in zunanjimi prostori ter ponuja več prostora za sprostitev ali obroke na prostem. Solarij na vrhu ponuja panoramski razgled na igrišča za golf in okoliško gorovje, kar predstavlja dodano vrednost za bivanje in zabavo. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo funkcionalnost in izkoriščenost prostora. Kljub temu, da niso navedeni specifični proizvajalci ali materiali, stanje nepremičnine nakazuje kakovostno izvedbo renovacije.
Ta 3-sobna vrstna hiša je na voljo za 795.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižnem območju Nueva Andaluzije, v zaprtem kompleksu z dobrimi skupnimi objekti. Trenutno je na voljo za takojšnjo vselitev, saj je gradnja zaključena. Zaradi svoje popolne obnovljenosti in opremljenosti predstavlja dokončano nepremičnino. Glede na podatke o 4.743 transakcijah v regiji, tovrstne nepremičnine v dobrih lokacijah ostajajo privlačne za kupce, ki iščejo tako bivalne kot naložbene nepremičnine na Costa del Sol.
Nueva Andaluzija ponuja dinamično bivalno izkušnjo, kjer je mestno življenje zlahka dosegljivo. Dnevno bivanje je zaznamovano z bližino trgovin (353 m) in lekarn (64 m), kar omogoča hitro nabavo potrebščin. Morska bližina, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), pa vabi k sproščujočim sprehodom ob obali. Območje je poznano po svojih igriščih za golf, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa za ljubitelje tega športa. Več kot 60 restavracij v bližini zagotavlja širok nabor kulinaričnih možnosti, medtem ko skupni bazen nudi prijetno osvežitev v toplih mesecih. Lokacija je zato primerna za tiste, ki cenijo urbanistično udobje z možnostmi za rekreacijo in sprostitev v neposredni bližini.
Življenje v Nueva Andaluziji ponuja bogato paleto dejavnosti in storitev. V radiju 2 km je na voljo 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km). Poleg tega je v bližini več športnih centrov in mednarodnih šol, kar je pomembno za družine. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom (10 linij, 50 postaj), kar olajša mobilnost po regiji. Povprečno število sončnih ur in prijetno podnebje skozi vse leto prispevata k kakovosti življenja.
Ta vrstna hiša se nahaja v dinamičnem območju Nueva Andaluzije, zahodno od Marbelle. Njena lokacija v zaprtem kompleksu v bližini plaže in igrišč za golf zagotavlja udobje in dostop do številnih dejavnosti.
Nueva Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, na območju, znanem kot 'Zlati zaliv'. Leži v bližini prestižnega pristanišča Puerto Banús, ki je središče luksuza, restavracij in trgovin. Ta lokacija omogoča hiter dostop do Marbelle (približno 5 km vzhodno) in drugih obalnih mest. Hkrati je dobro povezana z notranjostjo Andaluzije, kar omogoča enodnevne izlete v mesta, kot je Ronda ali gorovje Sierra de las Nieves.
Projekt je dobro povezan z glavno infrastrukturo. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 m. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, kar omogoča enostavno mednarodno potovanje. Supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) so na dosegu roke za vsakodnevne potrebe. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km). Električna polnilna postaja (368 m) je na voljo za električna vozila. S 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andaluzije ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C, z razponom med 12°C in 26°C. Plavalna sezona z vodo nad 20°C traja približno 4 mesece. Lokacija je blizu morja, na nadmorski višini 10 metrov, z zelo blagim naklonom 0.2% proti plaži, kar pomeni, da je območje v veliki meri ravno. Naravna okolica ponuja možnosti za sprehode ob plaži in uživanje v sončnem vremenu, ki je značilno za regijo Costa del Sol, z visokim številom sončnih ur skozi leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široke možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m. V bližini je več drugih plaž, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), in druga športna objekta. Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ponuja možnosti za vodne športe in izlete.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, na območju, znanem kot 'Zlati zaliv'. Leži v bližini prestižnega pristanišča Puerto Banús, ki je središče luksuza, restavracij in trgovin. Ta lokacija omogoča hiter dostop do Marbelle (približno 5 km vzhodno) in drugih obalnih mest. Hkrati je dobro povezana z notranjostjo Andaluzije, kar omogoča enodnevne izlete v mesta, kot je Ronda ali gorovje Sierra de las Nieves.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta vrstna hiša v Nueva Andaluziji nahaja v višjem cenovnem razredu. Cena 795.000 € je odraz prestižne lokacije, bližine ekskluzivnih destinacij, kot je Puerto Banús, in popolne prenove nepremičnine. Medtem ko so navedeni primerjalni projekti dostopnejši in morda bolj namenjeni novogradnjam ali drugačnim lokacijam, ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo dokončano, vrhunsko opremljeno hišo v že uveljavljeni in zelo zaželeni soseski z vrhunsko infrastrukturo, vključno z igrišči za golf in obalo. Povprečni prihodek v provinci (€16.450) nakazuje na višjo kupno moč prebivalstva v tej regiji, kar upravičuje višjo ceno nepremičnin kot v manj razvitih ali bolj oddaljenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
