Ce townhouse de trois chambres, entièrement rénové, est situé dans une communauté fermée et sécurisée à Nueva Andalucía, Marbella. Offrant un mélange de luxe, de confort et de praticité, il se trouve à quelques pas des lieux animés comme Aloha et à proximité de Puerto Banús et de la plage. Il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement prisé de la Costa del Sol, combinant vie intérieure et extérieure grâce à ses nombreuses terrasses et un solarium avec vue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, ce townhouse bénéficie d'un accès aisé aux commodités urbaines, aux plages de la Méditerranée et aux parcours de golf renommés. Sa position stratégique, à moins de 500 mètres de plusieurs services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, facilite un quotidien sans voiture. La proximité de la mer est marquée par le Playa de Puerto Banús, situé à environ 300 mètres.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire confortable et bien située. Les trois chambres offrent de la flexibilité pour les familles ou pour aménager un espace bureau. Les multiples terrasses et le solarium promettent une expérience de vie en plein air, tandis que la proximité des commodités et des plages répond aux désirs d'un style de vie pratique et ensoleillé.
Le projet consiste en un townhouse entièrement rénové, prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante dont les finitions ont été mises à jour vers un standard d'excellence. La disponibilité immédiate permet une transition rapide pour les nouveaux propriétaires, sans les délais associés à un projet en cours de construction.
Ce townhouse n'est pas une villa indépendante mais fait partie d'une communauté fermée avec des espaces communs partagés, notamment la piscine. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à pied. L'espace extérieur sur les terrasses est privé, mais le solarium offre une vue panoramique plus étendue. Le style de vie est urbain, avec la vie animée des environs à proximité.
Ref: VL054444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire facile d'accès et d'entretien, près de l'animation de Puerto Banús et des parcours de golf. Les familles cherchant une habitation confortable avec des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen trouveront également leur compte. Les investisseurs désirant acquérir un bien dans une zone à forte demande locative, notamment pour le tourisme de luxe, pourraient considérer cette option. Enfin, les personnes envisageant une transition vers un style de vie plus ensoleillé, avec toutes les commodités à portée de main, apprécieront son emplacement stratégique et son état impeccable.
Le townhouse a été entièrement rénové, mettant l'accent sur des finitions de haute qualité et un design contemporain. Les espaces de vie sont ouverts, favorisant la luminosité et la fluidité. L'agencement sur plusieurs niveaux intègre des terrasses privatives à chaque étage, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les caractéristiques incluent des placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'état général 'Excellent' suggère l'emploi de matériaux durables et esthétiques, en adéquation avec le standing de la localisation et le prix demandé.
Le prix de ce townhouse est fixé à 795 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone prisée de Marbella, ainsi que sa rénovation complète et ses caractéristiques. Le bien est prêt à être habité, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. La typologie de trois chambres et trois salles de bains offre un espace de vie confortable pour les familles ou comme résidence secondaire. La surface habitable de 110 m² est complétée par des espaces extérieurs, incluant plusieurs terrasses et un solarium.
Vivre dans ce townhouse de Nueva Andalucía signifie opter pour un rythme de vie dynamique, ancré dans le confort urbain et la proximité de la côte. Les journées peuvent commencer par un café sur l'une des terrasses privatives, suivi d'une courte marche vers la plage de Puerto Banús. L'après-midi pourrait être consacrée au golf sur l'un des parcours voisins, ou à explorer la multitude de restaurants et de boutiques à quelques pas. La vie en communauté se vit autour de la piscine, offrant un cadre convivial. La nuit, le quartier d'Aloha s'anime, proposant diverses options de restauration et de loisirs, tout en conservant le calme grâce à la localisation dans une résidence sécurisée.
La vie dans ce quartier de Nueva Andalucía, à Marbella, est définie par la proximité immédiate de nombreuses commodités. À distance de marche, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques et une variété de restaurants et cafés. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont également accessibles, rendant le quartier attractif pour les familles. La présence de centres de santé et de la marina de Puerto Banús à moins de 2 km ajoute à la commodité quotidienne. Le réseau de transport public compte 10 lignes avec 50 arrêts à proximité, bien que l'usage d'une voiture soit souvent privilégié pour explorer davantage la région.
Cette carte situe le townhouse au sein de Nueva Andalucía, une zone stratégique de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, des parcours de golf prestigieux et du port de Puerto Banús. Les réseaux routiers et la densité des commodités environnantes sont également visibles, offrant une perspective claire sur l'accessibilité et le style de vie urbain et balnéaire proposé.
Ce townhouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un équilibre entre vie côtière et environnement montagneux. Sa proximité avec le port de Puerto Banús, un centre d'activité réputé, et les parcours de golf de renommée mondiale, le place au cœur d'une région fortement axée sur le tourisme de luxe et les loisirs. Il est également bien connecté aux centres urbains voisins comme Marbella ville et San Pedro Alcántara.
Ce townhouse offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 300 mètres, invitant à des promenades côtières. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas, à environ 2 km. Les infrastructures locales sont bien développées, avec des points de recharge pour véhicules électriques à 368 m et une pharmacie à 64 m, assurant une grande praticité au quotidien.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures. La proximité de la mer influence la température, créant une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est relativement plat, avec une faible pente vers la mer, rendant les déplacements agréables. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une atmosphère côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce townhouse est idéale pour les amateurs de loisirs maritimes et sportifs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 300 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale comme Los Naranjos et Las Brisas à moins de 2.1 km. Pour les activités sportives terrestres, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles à moins de 3 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 1 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un équilibre entre vie côtière et environnement montagneux. Sa proximité avec le port de Puerto Banús, un centre d'activité réputé, et les parcours de golf de renommée mondiale, le place au cœur d'une région fortement axée sur le tourisme de luxe et les loisirs. Il est également bien connecté aux centres urbains voisins comme Marbella ville et San Pedro Alcántara.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce townhouse à Nueva Andalucía se distingue par son positionnement central dans un pôle de luxe et d'activités. Alors que les autres projets peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins centrales ou axées sur le tourisme de masse. Le prix de 795 000 € pour ce bien à Marbella reflète l'exclusivité de la localisation, la qualité de la rénovation et l'accès direct à des installations haut de gamme telles que les parcours de golf et la marina de Puerto Banús. La densité des commodités et des options de loisirs dans un rayon très court est également un facteur différenciant par rapport aux développements plus isolés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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