Αυτό το ανακαινισμένο townhouse με 3 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Προσφέρει άνετη διαβίωση σε μια αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε amenities. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας με την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και την παραλία. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1982, με την τρέχουσα κατάσταση να είναι άριστη μετά από ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός μιας ασφαλούς, περιφραγμένης κοινότητας στη Nueva Andalucía. Η γειτνίαση με την περιοχή Aloha, καθώς και η πεζή προσβασιμότητα στο Puerto Banús και την παραλία, ορίζουν τη λειτουργική του θέση. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús.
Η διάταξη με πολλαπλά επίπεδα και ιδιωτικές βεράντες καλύπτει ανάγκες για ευελιξία χώρου. Τα τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι μικρότερο, προσφέρουν δυνατότητες για οικογένεια, φιλοξενία ή χώρο εργασίας. Η δυνατότητα άμεσης μετακόμισης (turnkey) ανταποκρίνεται στην επιθυμία για άμεση χρήση.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1982. Αν και δεν πρόκειται για νέο έργο, έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές. Η παρούσα φάση αφορά ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, χωρίς περαιτέρω οικοδομικές εργασίες ή μελλοντικές παραδόσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές ευκαιρίες ή δυνατότητες επέκτασης, καθώς είναι ήδη ολοκληρωμένο και ανακαινισμένο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για συγκεκριμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις πέραν της ανακαίνισης. Η παλαιότητα της αρχικής κατασκευής (1982) μπορεί να υποδηλώνει περιορισμούς σε σύγκριση με σύγχρονες, ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές.
Ref: VL054444
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, καθώς και για όσους χρειάζονται εύκολη μετακίνηση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.). Η ανακαινισμένη κατάσταση και η περιφραγμένη κοινότητα προσφέρουν μια λύση 'turnkey' για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ως επενδυτική ευκαιρία. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και πολλαπλές βεράντες είναι πρακτική για φιλοξενούμενους ή για τη δημιουργία ξεχωριστών χώρων διαβίωσης, όπως ένα γραφείο στο σπίτι.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει αναβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά όπως 'fitted wardrobes' (εντοιχιζόμενες ντουλάπες) και 'excellent condition' (άριστη κατάσταση) υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Η περιγραφή 'contemporary interiors' (σύγχρονα εσωτερικά) και 'open-plan living spaces' (ανοιχτοί χώροι καθιστικού) αναφέρεται σε σύγχρονες αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις. Η αναφορά σε 'high-quality finishes' (υψηλής ποιότητας φινιρίσματα) υποδηλώνει τη χρήση ανθεκτικών και αισθητικά ευχάριστων υλικών. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) συμβάλλει στην άνεση διαβίωσης.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €795.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί και έχει ανακαινιστεί. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα συγκεκριμένο τύπο ακινήτου με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με επιφάνεια 110 m². Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για παραλλαγές τιμών βάσει διαφορετικών χαρακτηριστικών ή για την ύπαρξη πρόσθετων μονάδων προς πώληση, πέραν αυτής που περιγράφεται.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'κοιλάδα των γκολφ', προσφέρει ένα πολυεπίπεδο περιβάλλον διαβίωσης. Το συγκεκριμένο townhouse βρίσκεται σε αστική περιοχή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα εγκαταστάσεων. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), προσφέρει επιλογές για λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, υποδηλώνοντας μια οικιστική κοινότητα με έμφαση στην οικογένεια. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών φανερώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία όμως μπορεί να επηρεάζει την αίσθηση ηρεμίας εκτός της περιφραγμένης κοινότητας.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής πολυτέλειας. Η περιφραγμένη κοινότητα παρέχει ένα αίσθημα ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυάριθμες υποδομές: 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σχολεία, όπως 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (52) και των κλινών (12.781) υποδηλώνει μια περιοχή με έντονο τουριστικό ρεύμα, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα, ιδίως κατά τους τουριστικούς μήνες. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του townhouse εντός της Nueva Andalucía, αναδεικνύοντας τη στρατηγική του τοποθέτηση κοντά σε κύριες υποδομές. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και το αστικό κέντρο, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της καθημερινής ζωής και των διαθέσιμων δραστηριοτήτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Marbella και της κοσμοπολίτικης Puerto Banús. Αποτελεί τμήμα του ευρύτερου δήμου Marbella, ο οποίος είναι γνωστός για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις του. Η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από διάσημα γήπεδα γκολφ, δικαιολογώντας το προσωνύμιο 'Κοιλάδα των Γκολφ'. Σε σύγκριση με την Estepona στα δυτικά ή τη Benalmádena στα ανατολικά, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο συγκεντρωμένη εμπειρία πολυτέλειας και δραστηριοτήτων, με πιο άμεση πρόσβαση σε διεθνείς ανέσεις.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Απέχει μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι επίσης αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μ., ένα φαρμακείο στα 64 μ. και ένα νοσοκομείο στα 1.9 χλμ. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, ενώ η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η παρουσία πληθώρας γηπέδων γκολφ και η εγγύτητα στην ακτογραμμή προσφέρουν ευκαιρίες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εκμεταλλευόμενοι τις περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.6 χλμ. και η Playa de Nagüeles 3.1 χλμ., προσφέροντας ποικιλία παραλιών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2.0 χλμ., και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το Rocodromo (3.5 χλμ.) καλύπτουν άλλες αθλητικές ανάγκες. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.) προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Marbella και της κοσμοπολίτικης Puerto Banús. Αποτελεί τμήμα του ευρύτερου δήμου Marbella, ο οποίος είναι γνωστός για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις του. Η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από διάσημα γήπεδα γκολφ, δικαιολογώντας το προσωνύμιο 'Κοιλάδα των Γκολφ'. Σε σύγκριση με την Estepona στα δυτικά ή τη Benalmádena στα ανατολικά, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο συγκεντρωμένη εμπειρία πολυτέλειας και δραστηριοτήτων, με πιο άμεση πρόσβαση σε διεθνείς ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει μια συγκεντρωμένη εκδοχή της ζωής στην Costa del Sol, με έντονη εστίαση σε γκολφ, πολυτέλεια και αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με την Estepona, τα έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν συχνά νεότερες κατασκευές και τιμές που ξεκινούν χαμηλότερα, συνήθως σε πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές, μακριά από το άμεσο αστικό πυρήνα. Η Benalmádena, με έργα όπως το Alba Benalmadena (από €598.000), βρίσκεται ανατολικότερα και προσφέρει επίσης παραθαλάσσιες κατοικίες, αλλά η Nueva Andalucía διακρίνεται για την πυκνότητα των γήπεδων γκολφ και την άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Banús. Η τιμή εκκίνησης των €795.000 για αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη θέση της περιοχής στην αγορά ακινήτων, την ώριμη υποδομή της και την premium τοποθεσία της, προσφέροντας ένα ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση προϊόν σε μια από τις πιο περιζήτητες ζώνες της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID