Ten townhouse w Nueva Andalucía, na wybrzeżu Costa del Sol, oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni 110 m². Obiekt jest gotowy do zamieszkania i usytuowany w bezpiecznej, zamkniętej społeczności. Lokalizacja łączy zalety życia miejskiego z bliskością natury i plaż, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub jako lokata kapitału w renomowanej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, z licznymi sklepami i restauracjami w zasięgu spaceru. Bliskość plaż i mariny Puerto Banús podkreśla nadmorski charakter lokalizacji, oferując mieszkańcom dostęp do nadmorskiej rekreacji i udogodnień.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowego domu z łatwym dostępem do udogodnień. Trzy sypialnie i trzy łazienki zapewniają przestrzeń dla rodziny lub gości. Prywatne tarasy i solarium sprzyjają wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a bliskość pól golfowych zaspokaja potrzeby miłośników tego sportu.
Projekt został ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Oznacza to, że kupujący mogą wprowadzić się niezwłocznie po zakończeniu transakcji, bez konieczności oczekiwania na prace budowlane. Stan obiektu wskazuje na wysoki standard wykończenia i dbałość o detale.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z poziomu gruntu, choć bliskość plaży jest znacząca. Nie jest to wolnostojąca willa, lecz część urbanizacji z dostępem do wspólnych udogodnień. Lokalizacja w aktywnie rozwijającej się strefie miejskiej oznacza obecność sąsiednich budynków i potencjalny hałas miejski.
Ref: VL054444
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących stabilnego miejsca do życia w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol, które cenią sobie połączenie spokoju z dostępem do miejskich atrakcji. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny, ze względu na bliskość szkół i udogodnień. Dla osób preferujących aktywny wypoczynek, bliskość pól golfowych, plaż i centrum sportowego będzie dużym atutem. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu turystycznego, biorąc pod uwagę popularność regionu i bliskość mariny Puerto Banús. Osoby szukające domu wakacyjnego znajdą tu komfort i wygodę, z możliwością korzystania z uroków nadmorskiego życia przez znaczną część roku, dzięki łagodnemu klimatowi. Idealnie pasuje dla tych, którzy chcą być w centrum wydarzeń, ale jednocześnie cenią sobie prywatność i bezpieczeństwo zamkniętego osiedla.
Nieruchomość została całkowicie odnowiona, co sugeruje wysoki standard wykończenia i zastosowanie nowoczesnych materiałów. Opis wspomina o "wysokiej jakości wykończeniach throughout" (wysokiej jakości wykończeniach na całym obszarze) oraz "contemporary interiors" (nowoczesnych wnętrzach). Funkcjonalne układy pomieszczeń, takie jak otwarte przestrzenie dzienne, są charakterystyczne dla współczesnych projektów. Funkcje takie jak „fitted wardrobes” (wbudowane szafy) wskazują na praktyczne rozwiązania poprawiające komfort użytkowania. Każdy poziom posiada własny taras, co zwiększa funkcjonalność i estetykę przestrzeni zewnętrznych. Orientacja południowo-zachodnia większości nieruchomości zapewnia dostęp do naturalnego światła i ciepła słonecznego, co jest pożądane w tym klimacie. Stan „Excellent” potwierdza dbałość o detale i jakość wykonania, co przekłada się na komfort i trwałość użytkowania.
Cena wywoławcza dla tego townhouse wynosi 795 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty i czas oczekiwania związane z budową. W obrębie Nueva Andalucía, szczególnie w bliskiej odległości od Puerto Banús i pól golfowych, ceny nieruchomości mogą się różnić w zależności od wielkości, standardu wykończenia oraz widoków. Ten konkretny obiekt, z 3 sypialniami i 3 łazienkami na 110 m² powierzchni mieszkalnej, w zamkniętej społeczności z udogodnieniami, pozycjonuje się w średnio-wysokim segmencie cenowym dla tego typu nieruchomości w tej lokalizacji. Dostępność nieruchomości w tej cenie w tej konkretnej części Marbelli jest ograniczona, co podkreśla jej potencjalną wartość inwestycyjną.
Nueva Andalucía, znana również jako „Dolina Golfowa”, to dzielnica położona w zachodniej części Marbelli, charakteryzująca się luksusowymi rezydencjami, polami golfowymi światowej klasy i bliskością popularnego Puerto Banús. To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z tradycją, oferując mieszkańcom dynamiczny styl życia. Dzień zaczyna się od porannej kawy na jednym z licznych tarasów, z widokiem na zadbane ogrody lub zieleń pól golfowych. Położenie w obrębie zamkniętej społeczności zapewnia spokój i bezpieczeństwo, co jest cenione przez rodziny i osoby szukające prywatności. W ciągu dnia można skorzystać z pobliskich udogodnień, szybki spacer do supermarketu czy apteki, lub dłuższa przejażdżka rowerem do mariny, gdzie cumują jachty i tętni życie nocne. Wieczory można spędzić w jednej z wielu restauracji w okolicy Aloha, ciesząc się lokalną kuchnią, lub na solarium z widokiem na góry i pola golfowe, obserwując zachód słońca. Lokalizacja sprzyja aktywnemu trybowi życia, łącząc możliwości rekreacji na świeżym powietrzu z dostępem do miejskich atrakcji.
Położenie w Nueva Andalucía oznacza życie w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli. Bezpośrednia bliskość urbanizacji zaspokaja codzienne potrzeby: supermarket (353 m), apteka (64 m), stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) są w zasięgu krótkiego spaceru. Również udogodnienia rekreacyjne i społeczne, takie jak restauracje (69 w promieniu 2 km), kawiarnie (10 w promieniu 2 km) i banki (4 w promieniu 2 km), są łatwo dostępne. Bliskość centrum miasta Marbella (5.4 km do centrum przez marinę) i Puerto Banús (1 km) zapewnia dostęp do bogatszej oferty handlowej, kulturalnej i rozrywkowej. Edukacja jest również dobrze reprezentowana, z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w okolicy. Dostępność 50 przystanków komunikacji publicznej z 10 liniami ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności używania samochodu, co podnosi komfort życia codziennego.
Mapa prezentuje Nueva Andalucía jako obszar zurbanizowany, z gęstą siecią dróg, bliskością linii brzegowej oraz licznymi obiektami rekreacyjnymi, w tym polami golfowymi i marinami. Położenie projektu w centrum tej aktywności podkreśla jego dostępność i bliskość do kluczowych punktów.
Nueva Andalucía stanowi integralną część zachodniego wybrzeża Marbelli, dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol. Położenie to stawia ją w strategicznym punkcie pomiędzy tętniącym życiem Puerto Banús na południu a luksusowymi polami golfowymi na północy. Jest to obszar o wysokim prestiżu, przyciągający międzynarodowych mieszkańców i turystów. Odległość do centrum Marbelli (około 5.4 km) pozwala na łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji, podczas gdy bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, łącząc z innymi miejscowościami takimi jak Estepona na zachodzie czy Benalmádena na wschodzie.
Dojazd do obiektu jest dogodny, z odległością około 45 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), które oferuje liczne połączenia międzynarodowe. Dostęp do plaż jest bardzo dobry, z Playa de Puerto Banús oddaloną o zaledwie 301 metrów, Playa Canina Ventura del Mar o 2.2 km, a Playa de Nagüeles o 3.1 km. Miłośnicy golfa mają szeroki wybór, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w zasięgu kilku minut jazdy. Bliskość sklepów (353 m), aptek (64 m) i centrum zdrowia (1.9 km) sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami, co zwiększa mobilność mieszkańców.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza w Nueva Andalucía wpływa na łagodny klimat. Średnia roczna temperatura wynosi 17.8°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Okres sprzyjający kąpielom w morzu, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Bliskość plaż i stosunkowo płaskie nachylenie terenu w kierunku morza (0.2%) ułatwiają dostęp do wybrzeża. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie przez znaczną część dnia, co sprzyja komfortowi termicznemu i możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznych. Klimat śródziemnomorski z ciepłymi, suchymi latami i łagodnymi zimami sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja oferuje bogate możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a plaża Playa Canina Ventura del Mar oznaczona Błękitną Flagą jest oddalona o 2.2 km. W odległości kilku kilometrów znajdują się kolejne plaże, takie jak Playa de Nagüeles. Dla miłośników golfa, w promieniu 2-3 km rozmieszczone są renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura sportowa obejmuje centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km). Marina Puerto Banús (1.0 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i dostępu do yachtingu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część zachodniego wybrzeża Marbelli, dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol. Położenie to stawia ją w strategicznym punkcie pomiędzy tętniącym życiem Puerto Banús na południu a luksusowymi polami golfowymi na północy. Jest to obszar o wysokim prestiżu, przyciągający międzynarodowych mieszkańców i turystów. Odległość do centrum Marbelli (około 5.4 km) pozwala na łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji, podczas gdy bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, łącząc z innymi miejscowościami takimi jak Estepona na zachodzie czy Benalmádena na wschodzie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się prezentowany townhouse, reprezentuje segment rynku nieruchomości premium na Costa del Sol, charakteryzujący się wysokimi cenami i ekskluzywnymi udogodnieniami. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ten townhouse jest znacząco droższy, co odzwierciedla jego lokalizację w sercu Marbelli, bliskość Puerto Banús i pola golfowego. Projekty w Torre del Mar i Mijas oferują niższe ceny, często w bardziej oddalonych od głównych centrów turystycznych lokalizacjach lub w nowszych, rozwijających się obszarach, z mniejszym naciskiem na prestiż i dostęp do luksusowych obiektów. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć bliżej Marbelli, również plasuje się w niższym przedziale cenowym, wskazując na nieco inną specyfikę rynku lub mniejszy metraż/standard wykończenia. Prezentowana nieruchomość w Nueva Andalucía skupia się na unikalnej kombinacji życia miejskiego, nadmorskiego i golfowego, co uzasadnia jej pozycjonowanie cenowe na tle innych ofert w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
