关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于新安达卢西亚的核心地带，直接毗邻高尔夫球场和便利的城市设施。步行即可到达海滩和热闹的区域，同时享受安全封闭社区提供的宁静。其地理位置为享受阳光、探索周边休闲设施和融入当地生活提供了便利。
此房产功能性强，设有三间卧室，可满足家庭、度假或作为居家办公空间的多样化需求。多层露台设计提供了充足的户外活动空间，而顶层日光露台则可饱览高尔夫球场和山脉的景色。社区内的公共泳池和花园进一步提升了居住舒适度。
该物业建于1982年，已完成全面翻新，达到优秀状态。虽然项目本身是历史建筑，但经过现代化改造，提供了符合当前标准的居住体验。其完工状态意味着买家可即时入住，无需等待施工周期，即可开始在阳光海岸的生活。
该项目为联排别墅，不提供独立别墅的私密性或独立占地。虽然经过翻新，但其建筑年份（1982年）意味着可能不具备最新的环保标准或建筑技术，如某些超现代项目的智能家居集成。此外，它位于一个已开发的城市化区域，而非偏远宁静的乡村。
Ref: VL054444
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求兼顾便利性与生活品质的国际买家。如果您偏爱居住在充满活力的区域，可以步行到达商店、餐厅和酒吧，但同时又希望拥有一个安全、宁静的家，那么这里就是理想选择。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名球场，非常方便。家庭买家可能会欣赏到社区内的公共泳池和绿地，以及靠近学校和医疗设施的优势。此外，如果您计划将房产作为度假屋出租，其靠近海滩和普拉多·班努斯（Puerto Banús）的地理位置，以及完善的设施，可以吸引寻求高档度假体验的租客。对于寻求“锁门即走”的度假屋，或希望在阳光海岸拥有一个易于打理的永久居所的人来说，这栋已全面翻新的房产提供了极大的便利。
该联排别墅经过全面翻新，展现出极高的装修水准。内部设计采用开放式布局，营造出宽敞明亮的居住空间。选用高品质的材料和现代化的装修风格，确保了舒适和美观。房产的特色包括宽敞的主卧室和第二间卧室，以及一间较小的第三卧室，可灵活用作客房或书房。每层楼均设有私人露台，增强了室内外空间的互动性，特别顶层的日光露台提供了绝佳的观景和休闲场所。公共区域（如泳池和花园）的维护也体现了对社区整体品质的关注。这些细节共同构成了一个高质量的居住环境。
该三卧室联排别墅的标价为795,000欧元。这个价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置，该区域以其高尔夫球场、靠近海滩和豪华码头的便利性而闻名。作为一处已完成翻新的房产，它提供了即时入住的可能性。该价格通常代表了在该区域类似条件房产的起价，具体取决于最终的内部装饰和可能的附加功能。鉴于其市场定位和房产状况，它可能吸引寻求高品质度假屋或永久居所的买家。
新安达卢西亚的这个联排别墅代表了一种都市海滨生活的融合。每天早晨，您可以在露台上享用咖啡，感受地中海的微风，步行几百米即可到达一家超市或药房。周末，可以轻松前往附近的海滩，如距离仅301米的普拉亚·德·普拉多·班努斯（Playa de Puerto Banús），或在2公里外的著名高尔夫球场挥杆。周边地区拥有超过69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该区域作为西班牙的旅游热点，全年的生活节奏相对活跃，尤其是在夏季。同时，作为封闭式社区的一部分，它提供了一种安全和维护良好的居住环境，适合那些寻求便利、社交和休闲机会的人们，而无需远离城市的核心便利设施。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏介于繁华都市与休闲度假之间。步行353米即可到达超市，64米即可到达药房，1.9公里内有医院，生活便利性极高。该区域紧邻著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头，距离仅1公里，是享受海滨生活、购物和餐饮的理想场所。同时，这里也是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内就有数个世界级高尔夫俱乐部。尽管身处城市化区域，但项目位于封闭式社区内，提供了额外的安全和宁静。公共交通便利，有10条公交线路和50个站点，连接周边城镇和主要交通枢纽。
此地图显示了项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置，这是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）一个享有盛誉的区域。它突出了项目与高尔夫球场、普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头以及周边海滩的近距离关系，同时展示了其位于一个成熟的城市化区域内的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）地区一个备受推崇的地带。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。距离马贝拉市中心约6.7公里，而埃斯特波纳则在稍远的位置。与马拉加机场（AGP）约45公里的直线距离，使得往来欧洲主要城市变得便捷。该区域以其豪华的别墅、高尔夫球场和靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头而闻名，是南欧一个重要的旅游和居住目的地。
该房产的地理位置极具优势，距离最近的海滩普拉亚·德·普埃尔托·班努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，其他海滩如普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）也在2.6公里范围内。前往马拉加-科斯塔·德尔·索尔机场（AGP）的车程约为45公里，方便国际旅行。周边生活设施一应俱全，353米处有超市，64米处有药房。高尔夫爱好者将欣喜于其临近多家高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）。此外，1公里内即可到达普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头，提供丰富的餐饮和购物选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至26°C之间。项目海拔仅10米，地势平坦，至最近海滩的坡度仅为0.2%，非常适合散步和骑行。该地区拥有充足的阳光，游泳季节长达4个月，当海水温度达到或超过20°C时，是享受水上活动的理想时期。虽然该项目本身属于城市化区域，但周边环境靠近海滨，享受开阔的视野，包括远处的山脉景观，为居住提供了宜人的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，步行即可到达普拉亚·德·普埃尔托·班努斯（Playa de Puerto Banús），距离仅301米，并且在2.6公里范围内可达其他海滩。虽然未具体说明是否为蓝旗海滩，但其临近海滨的地理位置提供了丰富的海洋休闲机会。高尔夫是该地区的一大亮点，2公里内有多家著名球场，如Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas。此外，周边2.9公里内有体育中心，如Polideportivo San Pedro，以及攀岩和健身设施，满足多样化的运动需求。1公里外的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头也提供了丰富的娱乐和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）地区一个备受推崇的地带。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。距离马贝拉市中心约6.7公里，而埃斯特波纳则在稍远的位置。与马拉加机场（AGP）约45公里的直线距离，使得往来欧洲主要城市变得便捷。该区域以其豪华的别墅、高尔夫球场和靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头而闻名，是南欧一个重要的旅游和居住目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本项目795,000欧元的定价明显更高。这种价差主要归因于项目所处的黄金地段, , 新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这里是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）最负盛名的高尔夫和海滨度假区之一，靠近普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头，这一点是埃斯特波纳的这两个项目无法比拟的。埃斯特波纳的房产通常提供更具竞争力的入门价格，可能更吸引预算有限的买家或寻求海滨居住但对地点要求不那么极致的买家。而与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）相比，本项目价格更高，但新安达卢西亚通常被视为一个更高端、更具国际声望的区域，尤其是在豪华公寓和别墅领域。新安达卢西亚的房产往往因其地段、社区设施（如封闭式社区、维护良好的公共区域）以及与顶级高尔夫和餐饮场所的邻近性而获得溢价。因此，本项目795,000欧元的定价，反映了其在新安达卢西亚核心区域的独特价值和高品质生活方式的承诺，尽管相较于埃斯特波纳的选项，其门槛更高。
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