Ovo elegantno townhouse s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice nalazi se u ograđenoj zajednici u srcu Nove Andaluzije, poznatoj rezidencijalnoj četvrti zapadno od Marbelle. Objekt nudi spoj suvremenog življenja i praktične lokacije, s jednostavnim pristupom brojnim sadržajima i plažama. Dizajniran za udobnost i stil, predstavlja atraktivnu opciju za trajne rezidencije, sezonske boravke ili kao investicijski potencijal u dinamičnom području Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena unutar sigurne, ograđene zajednice, ova nekretnina nudi neposrednu blizinu živopisnog područja Aloha, poznatog po ugostiteljstvu i trgovinama. Lokacija također omogućuje pješačku dostupnost do plaže i marine Puerto Banús, integrirajući stanovnike u urbani tkivo s opcijama za razonodu i rekreaciju.
Ovo townhouse zadovoljava potrebe za udobnim životom s dobro raspoređenim prostorom. Tri spavaće sobe nude fleksibilnost za obitelji, goste ili kućni ured. Višestruke terase i solarij pružaju vanjske prostore za opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi, dok zajednički bazen i vrtovi nadopunjuju rekreativne mogućnosti.
Objekt je spreman za useljenje, nudeći prednost potpuno renovirane nekretnine bez potrebe za daljnjim ulaganjima. Suvremeni interijeri i završni radovi ukazuju na nedavnu obnovu koja je usklađena s modernim standardima stanovanja. Ovaj status 'gotovo' omogućuje brzi prijelaz za nove vlasnike.
Iako se nalazi u urbaniziranom području, specifične podatke o buci ili prometu izvan ograđene zajednice nisu navedeni. Projekt ne nudi privatni vrt veće veličine, fokusirajući se na terase i zajedničke prostore. Nema informacija o mogućnostima proširenja stambene površine izvan postojećeg tlocrta.
Ref: VL054444
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo townhouse odgovara kupcima koji traže nekretninu u etabliranoj rezidencijalnoj četvrti s odličnom infrastrukturom i blizinom ključnih sadržaja. Pogodno je za one koji cijene sigurnost ograđene zajednice, ali ne žele biti udaljeni od gradskog života, plaža i golf terena. Obitelji koje traže stalni dom s pristupom obrazovnim ustanovama i zdravstvenim uslugama pronaći će praktičnost u ovoj lokaciji. Također je relevantno za one koji žele povremenu rezidenciju za odmor, s mogućnošću jednostavnog pristupa zabavnim sadržajima poput marine Puerto Banús. Investitori mogu prepoznati potencijal zbog visoke potražnje za nekretninama u ovom dijelu Costa del Sol, posebno za obnovljene jedinice s dobrim vanjskim prostorima poput terasa i solarija.
Ovo townhouse karakterizira visoka razina obnove i suvremena završna obrada, što je vidljivo kroz cijeli interijer. Značajke poput ugradbenih ormara povećavaju funkcionalnost i estetiku prostora. Dizajn otvorenog dnevnog boravka stvara prozračan i svijetao ambijent, dok pažljivo odabrani materijali doprinose osjećaju kvalitete. Više privatnih terasa i prostrani solarij nude dodatne prostore za život na otvorenom, poboljšavajući ukupni komfor. Iako specifični materijali nisu detaljno opisani, opći dojam ukazuje na fokus na suvremen dizajn i udobnost stanovanja. Grijanje i hlađenje putem klima uređaja osiguravaju ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine, prilagođavajući se mediteranskim uvjetima.
Cijena ovog townhouse-a iznosi 795.000 €. Kao potpuno renovirana nekretnina spremna za useljenje, ova cijena odražava lokaciju u traženoj četvrti Nove Andaluzije i kvalitetu obnove. Raspored s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, uz stambenu površinu od 110 m², nudi funkcionalnost za različite potrebe. Dostupnost je odmah po kupnji, što omogućuje brzu integraciju u mediteranski način života ili početak investicijske strategije. Detalji o specifičnim varijacijama cijena unutar projekta ili dostupnosti pojedinačnih jedinica nisu navedeni, ali početna cijena daje referentnu točku za ovu vrstu nekretnine u ovom području.
Nova Andaluzija, ili Nueva Andalucía, mjesto je koje nudi spoj urbane dinamike i blizine mediteranske obale. Ovo townhouse smješteno je u ograđenoj zajednici, pružajući sigurnost i mir unutar užurbanog okruženja. Svakodnevni život ovdje karakterizira jednostavan pristup raznim sadržajima, od lokalnih trgovina i restorana, do plaže i poznate marine Puerto Banús. U blizini se nalaze brojni golf tereni, što ovo područje čini privlačnim za ljubitelje golfa. Infrastruktura je dobro razvijena, s dostupnim javnim prijevozom i mnoštvom usluga poput ljekarni i zdravstvenih centara na dohvat ruke. Životni ritam je prilagodljiv; moguće je uživati u mirnijim trenucima na vlastitim terasama ili solariju, kao i aktivno sudjelovati u društvenom životu obližnjih mjesta.
Život u Novoj Andaluziji nudi uravnotežen mediteranski način života, kombinirajući urbano okruženje s blizinom prirode i obale. Ova specifična lokacija unutar ograđene zajednice pruža mir i sigurnost, dok je istovremeno strateški smještena samo kratku šetnju od živahnih četvrti kao što je Aloha, poznate po svojim restoranima i barovima. Blizina plaže i marine Puerto Banús otvara vrata brojnim rekreativnim i društvenim aktivnostima, od uživanja na suncu do večernjih izlazaka. Područje je također poznato po svojim golf terenima, što ga čini primamljivim za ljubitelje ovog sporta. Obrazovne ustanove i zdravstvene usluge nalaze se u neposrednoj blizini, što doprinosi praktičnosti za obiteljski život. Javni prijevoz je dostupan, iako se za potpunu iskoristivost pogodnosti preporučuje osobni prijevoz.
Ova karta prikazuje položaj townhouse-a unutar Nove Andaluzije, naglašavajući njegovu blizinu ključnim točkama kao što su marina Puerto Banús, plaže i brojni golf tereni. Također ilustrira integraciju s urbanom infrastrukturom, uključujući dostupnost trgovina, restorana i prometnih veza.
Nova Andaluzija, smještena zapadno od Marbelle, predstavlja stratešku točku na Costa del Sol. Njezina pozicija omogućuje jednostavan pristup živopisnoj Marbelli s jedne strane, te mirnijim obalnim područjima poput San Pedra Alcántare s druge. Blizina planina Sierra Blanca pruža vizualnu pozadinu i mogućnosti za planinarenje, dok je sama lokacija blizu obale. Ovo područje je poznato kao 'Dolina golfa' zbog koncentracije prestižnih terena, što ga čini atraktivnim za specifičnu demografiju. Usporedba s drugim mjestima na Costa del Sol pokazuje da Nova Andaluzija nudi gustu urbanizaciju s naglaskom na luksuzne rezidencije, marine i golf, za razliku od opuštenijih plažnih naselja ili povijesnih gradova u unutrašnjosti.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području gdje su brojni sadržaji dostupni pješice ili kratkom vožnjom. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles unutar 2-3 kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km zračne linije, što omogućuje relativno jednostavan pristup za međunarodna putovanja. Supermarketi (353 m) i ljekarne (64 m) nalaze se u neposrednoj blizini, osiguravajući svakodnevnu udobnost. Golf entuzijasti imaju širok izbor terena u krugu od 2-3 km, uključujući poznate poput Golf Los Naranjos. Dostupnost javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini dodatno poboljšava povezanost.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nove Andaluzije uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i rasponom od 12-26°C. Broj sunčanih sati povoljan je tijekom cijele godine, iako je period za kupanje u moru s temperaturom vode iznad 20°C ograničen na otprilike 4 mjeseca. Nadmorska visina od 10 metara iznad razine mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Blaga nagibnost terena prema moru (0.2%) doprinosi ugodnom okruženju. Vrhovi planina u blizini mogu utjecati na lokalne mikroklimatske uvjete, nudeći panoramske poglede i potencijalno zaklon od jačih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ova lokacija nudi iznimnu blizinu plažama i raznovrsnim rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a druge poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Područje je okruženo vrhunskim golf terenima, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), zadovoljavajući potrebe ljubitelja golfa. Dodatne sportske aktivnosti mogu se pronaći u obližnjim sportskim centrima poput Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marina Puerto Banús, udaljena samo 1.0 km, pruža mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija, smještena zapadno od Marbelle, predstavlja stratešku točku na Costa del Sol. Njezina pozicija omogućuje jednostavan pristup živopisnoj Marbelli s jedne strane, te mirnijim obalnim područjima poput San Pedra Alcántare s druge. Blizina planina Sierra Blanca pruža vizualnu pozadinu i mogućnosti za planinarenje, dok je sama lokacija blizu obale. Ovo područje je poznato kao 'Dolina golfa' zbog koncentracije prestižnih terena, što ga čini atraktivnim za specifičnu demografiju. Usporedba s drugim mjestima na Costa del Sol pokazuje da Nova Andaluzija nudi gustu urbanizaciju s naglaskom na luksuzne rezidencije, marine i golf, za razliku od opuštenijih plažnih naselja ili povijesnih gradova u unutrašnjosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijas ili Etherna Homes 2 u Esteponi, ovo townhouse u Novoj Andaluziji predstavlja značajno viši cjenovni segment, što je odraz prestižnije lokacije i većih unutarnjih i vanjskih prostora. Dok su navedeni usporedni projekti često apartmanskog tipa s cijenama od oko 200.000-270.000 €, ovo townhouse s cijenom od 795.000 € cilja na kupce koji traže prostraniji životni prostor, privatnost i ekskluzivnost u području poznatom po luksuzu, golfu i blizini marine Puerto Banús. Usporedni projekti nude drugačiji životni stil, često više usmjeren na obiteljski život u mirnijim naseljima ili kao povoljnije ulazne točke na tržište nekretnina Costa del Sol. Lokacija Nove Andaluzije, sa svojom gustinom luksuznih vila, apartmana i sadržaja, pozicionira ovo townhouse kao dio premium segmenta, gdje su cijene više, ali je i ponuda jedinstvenija u smislu kombinacije lokacije, stila i raspoloživih sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
