Таунхаус с 3 спальнями, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот полностью отремонтированный объект недвижимости предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от побережья и основных удобств. Благодаря продуманной планировке и современным интерьерам, дом идеально подходит для тех, кто ищет сочетание удобства, стиля и доступности в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в пределах прямой видимости от пляжа, объект недвижимости находится в урбанизированной местности, где большинство повседневных потребностей удовлетворяются в шаговой доступности. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к аэропорту и соседним городам, что делает его удобным для путешествий и отдыха.
Этот таунхаус отвечает потребностям тех, кто ищет функциональное и стильное жилье. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей. Наличие нескольких террас и близость к зонам отдыха, таким как пляжи и поля для гольфа, удовлетворяют желание вести активный образ жизни.
Объект находится в стадии завершения строительства и готов к заселению. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к проживанию, избегая длительного периода ожидания, связанного с новостройками. Полностью отремонтированный интерьер гарантирует современный вид и отсутствие необходимости в немедленном ремонте.
Данный объект недвижимости не предлагает панорамного вида на море с каждого уровня, хотя и находится недалеко от побережья. Инфраструктура района, такая как общественный транспорт, может быть ориентирована на сезонных жителей, а не на круглогодичное постоянное население. Детали энергоэффективности, такие как конкретный класс энергопотребления, не уточняются.
Ref: VL054444
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подойдет для покупателей, которые ценят сочетание пляжного отдыха и активного образа жизни, связанного с гольфом. Он является привлекательным вариантом для тех, кто ищет второе жилье для отдыха, где можно наслаждаться средиземноморским климатом и множеством развлечений. Также, благодаря близости к международным школам и аэропорту, он может рассматриваться как постоянное место жительства для семей, предпочитающих жить в развитом городском районе с доступом к природе. Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду, учитывая высокий туристический спрос в регионе, особенно в летний период и во время гольф-сезона.
Недвижимость прошла полную реновацию, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Отделка выполнена с акцентом на стиль и функциональность, что видно по фотографиям, демонстрирующим открытые пространства и качественные напольные покрытия. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный климат в течение всего года. Наличие нескольких террас расширяет жилое пространство и создает условия для отдыха на свежем воздухе. Ванные комнаты, вероятно, оснащены современной сантехникой, соответствующей общему уровню ремонта.
Предлагаемый таунхаус стоимостью от 795 000 евро позиционируется в сегменте средне-высокого ценового диапазона на рынке недвижимости Нуэва Андалусии. Эта цена отражает не только площадь и количество комнат, но и престижность местоположения, близость к гольф-полям и пляжам, а также состояние объекта, полностью отремонтированный. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется высокой активностью, что подтверждается большим количеством транзакций. Наличие нескольких спален и ванных комнат, а также наличие общего бассейна и садов, оправдывают заявленную стоимость для потенциальных покупателей, ищущих комфортное жилье.
Нуэва Андалусия, часто называемая «долиной гольфа», представляет собой динамичный район, предлагающий сбалансированный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные поля для гольфа, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. В то же время, близость к Пуэрто-Банусу и пляжам обеспечивает доступ к оживленной прибрежной жизни с ее ресторанами, магазинами и развлечениями. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, включая магазины, аптеки и медицинские учреждения, что делает его удобным для повседневной жизни. Транспортная доступность также на высоком уровне, с легким доступом к основным дорогам и близостью к аэропорту Малаги.
Жизнь в Нуэва Андалусии предоставляет доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Близость к международным школам, таким как British International School (3.8 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Развитая инфраструктура включает медицинские центры и спортивные сооружения, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Окружение характеризуется наличием объектов для отдыха и досуга, включая многочисленные гольф-клубы и марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км).
Этот таунхаус находится в сердце Нуэва Андалусии, известной своей близостью к гольф-полям и марине Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам и городской инфраструктуре Марбельи, сочетая спокойствие жилого района с доступом к развлечениям.
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь частью этого динамичного прибрежного города. Она занимает стратегическое положение между побережьем и предгорьями, известными как «долина гольфа». Близость к Пуэрто-Банусу, одной из самых известных марин в Средиземноморье, подчеркивает престижность района. Удаленность от аэропорта Малаги (45 км) обеспечивает хорошую связь с международными направлениями, в то время как близость к Марбелье предоставляет доступ к городской инфраструктуре и услугам.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в пределах 2.2 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в 2.0 км. Близость к марине Пуэрто-Банус (1.0 км) также является значительным преимуществом для любителей морского отдыха.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии характеризуется средними температурами от 12°C до 26°C в течение года, с среднегодовой температурой около 17.8°C. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Зона купания в море, где температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Местность расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжам с минимальным уклоном (0.2%). Небольшая удаленность от моря и расположение в урбанизированной зоне могут означать меньшее количество природных ландшафтов в непосредственной близости, однако, горы видны на горизонте.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что позволяет легко добраться до моря. В пределах нескольких километров расположены другие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа, в радиусе 2-3 км находятся такие известные поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, в непосредственной близости есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные виды спортивной активности.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь частью этого динамичного прибрежного города. Она занимает стратегическое положение между побережьем и предгорьями, известными как «долина гольфа». Близость к Пуэрто-Банусу, одной из самых известных марин в Средиземноморье, подчеркивает престижность района. Удаленность от аэропорта Малаги (45 км) обеспечивает хорошую связь с международными направлениями, в то время как близость к Марбелье предоставляет доступ к городской инфраструктуре и услугам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с предложенными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус в Нуэва Андалусии значительно превосходит их по ценовому сегменту. Его стоимость от €795,000 отражает престижность локации, близость к известным объектам, таким как Пуэрто-Банус и многочисленные гольф-поля, а также высокое качество полной реновации. В то время как упомянутые объекты находятся в других районах Коста-дель-Соль и предлагают более доступные цены, они, вероятно, отличаются по расположению, уровню отделки и близости к элитной инфраструктуре. Нуэва Андалусия является одним из самых эксклюзивных районов на побережье, что обуславливает более высокую стоимость недвижимости. Данный таунхаус, в отличие от упомянутых более бюджетных вариантов, ориентирован на покупателя, который ищет не просто жилье у моря, а образ жизни, связанный с роскошью, гольфом и первоклассными услугами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
