Таунхаус с 3 спальнями, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот полностью отремонтированный объект недвижимости предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от побережья и основных удобств. Благодаря продуманной планировке и современным интерьерам, дом идеально подходит для тех, кто ищет сочетание удобства, стиля и доступности в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в пределах прямой видимости от пляжа, объект недвижимости находится в урбанизированной местности, где большинство повседневных потребностей удовлетворяются в шаговой доступности. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к аэропорту и соседним городам, что делает его удобным для путешествий и отдыха.
Этот таунхаус отвечает потребностям тех, кто ищет функциональное и стильное жилье. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей. Наличие нескольких террас и близость к зонам отдыха, таким как пляжи и поля для гольфа, удовлетворяют желание вести активный образ жизни.
Объект находится в стадии завершения строительства и готов к заселению. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к проживанию, избегая длительного периода ожидания, связанного с новостройками. Полностью отремонтированный интерьер гарантирует современный вид и отсутствие необходимости в немедленном ремонте.
Данный объект недвижимости не предлагает панорамного вида на море с каждого уровня, хотя и находится недалеко от побережья. Инфраструктура района, такая как общественный транспорт, может быть ориентирована на сезонных жителей, а не на круглогодичное постоянное население. Детали энергоэффективности, такие как конкретный класс энергопотребления, не уточняются.
Ref: VL054444
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подойдет для покупателей, которые ценят сочетание пляжного отдыха и активного образа жизни, связанного с гольфом. Он является привлекательным вариантом для тех, кто ищет второе жилье для отдыха, где можно наслаждаться средиземноморским климатом и множеством развлечений. Также, благодаря близости к международным школам и аэропорту, он может рассматриваться как постоянное место жительства для семей, предпочитающих жить в развитом городском районе с доступом к природе. Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду, учитывая высокий туристический спрос в регионе, особенно в летний период и во время гольф-сезона.
Недвижимость прошла полную реновацию, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Отделка выполнена с акцентом на стиль и функциональность, что видно по фотографиям, демонстрирующим открытые пространства и качественные напольные покрытия. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный климат в течение всего года. Наличие нескольких террас расширяет жилое пространство и создает условия для отдыха на свежем воздухе. Ванные комнаты, вероятно, оснащены современной сантехникой, соответствующей общему уровню ремонта.
Предлагаемый таунхаус стоимостью от 795 000 евро позиционируется в сегменте средне-высокого ценового диапазона на рынке недвижимости Нуэва Андалусии. Эта цена отражает не только площадь и количество комнат, но и престижность местоположения, близость к гольф-полям и пляжам, а также состояние объекта, полностью отремонтированный. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется высокой активностью, что подтверждается большим количеством транзакций. Наличие нескольких спален и ванных комнат, а также наличие общего бассейна и садов, оправдывают заявленную стоимость для потенциальных покупателей, ищущих комфортное жилье.
Нуэва Андалусия, часто называемая «долиной гольфа», представляет собой динамичный район, предлагающий сбалансированный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные поля для гольфа, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. В то же время, близость к Пуэрто-Банусу и пляжам обеспечивает доступ к оживленной прибрежной жизни с ее ресторанами, магазинами и развлечениями. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, включая магазины, аптеки и медицинские учреждения, что делает его удобным для повседневной жизни. Транспортная доступность также на высоком уровне, с легким доступом к основным дорогам и близостью к аэропорту Малаги.
Жизнь в Нуэва Андалусии предоставляет доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Близость к международным школам, таким как British International School (3.8 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Развитая инфраструктура включает медицинские центры и спортивные сооружения, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Окружение характеризуется наличием объектов для отдыха и досуга, включая многочисленные гольф-клубы и марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км).
Этот таунхаус находится в сердце Нуэва Андалусии, известной своей близостью к гольф-полям и марине Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам и городской инфраструктуре Марбельи, сочетая спокойствие жилого района с доступом к развлечениям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь частью этого динамичного прибрежного города. Она занимает стратегическое положение между побережьем и предгорьями, известными как «долина гольфа». Близость к Пуэрто-Банусу, одной из самых известных марин в Средиземноморье, подчеркивает престижность района. Удаленность от аэропорта Малаги (45 км) обеспечивает хорошую связь с международными направлениями, в то время как близость к Марбелье предоставляет доступ к городской инфраструктуре и услугам.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в пределах 2.2 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в 2.0 км. Близость к марине Пуэрто-Банус (1.0 км) также является значительным преимуществом для любителей морского отдыха.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии характеризуется средними температурами от 12°C до 26°C в течение года, с среднегодовой температурой около 17.8°C. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Зона купания в море, где температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Местность расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжам с минимальным уклоном (0.2%). Небольшая удаленность от моря и расположение в урбанизированной зоне могут означать меньшее количество природных ландшафтов в непосредственной близости, однако, горы видны на горизонте.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что позволяет легко добраться до моря. В пределах нескольких километров расположены другие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа, в радиусе 2-3 км находятся такие известные поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, в непосредственной близости есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные виды спортивной активности.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь частью этого динамичного прибрежного города. Она занимает стратегическое положение между побережьем и предгорьями, известными как «долина гольфа». Близость к Пуэрто-Банусу, одной из самых известных марин в Средиземноморье, подчеркивает престижность района. Удаленность от аэропорта Малаги (45 км) обеспечивает хорошую связь с международными направлениями, в то время как близость к Марбелье предоставляет доступ к городской инфраструктуре и услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с предложенными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус в Нуэва Андалусии значительно превосходит их по ценовому сегменту. Его стоимость от €795,000 отражает престижность локации, близость к известным объектам, таким как Пуэрто-Банус и многочисленные гольф-поля, а также высокое качество полной реновации. В то время как упомянутые объекты находятся в других районах Коста-дель-Соль и предлагают более доступные цены, они, вероятно, отличаются по расположению, уровню отделки и близости к элитной инфраструктуре. Нуэва Андалусия является одним из самых эксклюзивных районов на побережье, что обуславливает более высокую стоимость недвижимости. Данный таунхаус, в отличие от упомянутых более бюджетных вариантов, ориентирован на покупателя, который ищет не просто жилье у моря, а образ жизни, связанный с роскошью, гольфом и первоклассными услугами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID