Dieses Stadthaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in einer sicheren Wohnanlage in Nueva Andalucía, Marbella. Die Lage vereint die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Es bietet eine gute Anbindung an lokale Golfplätze, Strände und das Stadtzentrum von Marbella, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und nur eine kurze Fahrt vom Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine gut ausgestattete Residenz in Strandnähe suchen, mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport. Die Wohnanlage bietet Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen, was es zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner oder Feriengäste macht.
Das Objekt wurde fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es wurde umfassend renoviert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Wohnanlage ist etabliert, sodass keine Bauarbeiten oder zukünftige Bauphasen die Wohnqualität beeinträchtigen.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl sie sich in Strandnähe befindet. Die Größe des dritten Schlafzimmers ist begrenzt und eignet sich möglicherweise nicht für alle Bedürfnisse. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was eine ruhigere Lage ausschließt.
Ref: VL054444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten, sicheren Wohnanlage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen wünschen, finden zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km. Paare oder Einzelpersonen, die ein aktives soziales Leben bevorzugen, werden die Nähe zu den Restaurants und dem Nachtleben von Puerto Banús und Marbella schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietungsmöglichkeit suchen, ist dieses Stadthaus eine Überlegung wert. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga macht es zudem für internationale Käufer attraktiv.
Das Stadthaus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung wurde modernisiert, mit offenen Wohnbereichen, die auf eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen abzielen. Hochwertige Oberflächen sind durchgängig zu finden. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten; das dritte Schlafzimmer ist kleiner dimensioniert und flexibel nutzbar. Jede Ebene verfügt über eine private Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert. Besondere Merkmale wie Einbauschränke sind vorhanden. Die klimatisierten Räume sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 795.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer gefragten Gegend wie Nueva Andalucía wider, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 110 m² Wohnfläche. Die Preise in dieser Region können je nach Ausstattung, Größe und genauer Lage variieren. Die hier angegebene Summe stellt den Einstiegspreis für diese Art von Objekt in dieser Lage dar.
Nueva Andalucía, oft als „Tal der Golfplätze“ bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Stadthaus liegt in einer eingezäunten Anlage, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter über 60 Restaurants und zahlreiche Geschäfte im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter renommierte Clubs wie Las Brisas und Los Naranjos, spricht Golfliebhaber an. Die Strände und der belebte Yachthafen von Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine Mischung aus Entspannung am Meer und urbanem Leben bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und lange Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und sicher, was ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die nächste Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, was die praktische Seite des Lebens unterstreicht. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften und Restaurants bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist lebendig, aber dank der Wohnanlage gut geschützt vor Lärm.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend westlich von Marbella. Diese Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús aus. Die Karte visualisiert die zentrale Position innerhalb dieser beliebten Region der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen wichtigen Städten an der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre Golfplätze und gehobenen Wohnanlagen, was sie zu einem attraktiven Standort für eine bestimmte Zielgruppe macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Infrastruktur ist durch 10 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und einer Bandbreite von 12°C bis 26°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, wobei das Baden im Meer für etwa 4 Monate angenehm ist, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) bieten eine flache und zugängliche Umgebung. Die umliegenden Berge können für etwas Abkühlung sorgen, während die Nähe zum Meer für milde Winter sorgt. Die moderate Höhenlage trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies, mit Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und diverse Fitnessangebote. Der Yachthafen von Puerto Banús (1 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und eine exklusive Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen wichtigen Städten an der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre Golfplätze und gehobenen Wohnanlagen, was sie zu einem attraktiven Standort für eine bestimmte Zielgruppe macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía preislich am oberen Ende. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten und sich oft in weniger etablierten oder weiter entfernten Lagen befinden, profitiert das Objekt in Nueva Andalucía von seiner Premium-Lage im Herzen der Marbella-Region. Die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen von Puerto Banús und einer hohen Dichte an renommierten Golfplätzen rechtfertigt den höheren Preis. Die hier angebotene Wohnfläche von 110 m² und die gehobene Ausstattung, einschließlich der umfangreichen Renovierung und der Lage in einer gesicherten Wohnanlage, heben es von preisgünstigeren Angeboten ab, die möglicherweise eine geringere Bautätigkeit oder eine weniger zentrale Lage aufweisen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage und ein etabliertes Umfeld legen, auch wenn dies mit höheren Anschaffungskosten verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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