Tento dvojdom s tromi spálňami sa nachádza v srdci Nueva Andalucía na Costa del Sol. Je súčasťou zabezpečeného, uzavretého komunitného komplexu a ponúka renovované bývanie v jednej z vyhľadávaných oblastí Marbelly. Vďaka svojej polohe v blízkosti rušnej oblasti Aloha, ktorá je známa svojimi barmi a reštauráciami, ako aj v pešej vzdialenosti od prístavu Puerto Banús a pláže, tento dom spája luxus, pohodlie a praktickosť v rámci mediteránskeho životného štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v rámci uzavretej komunity v Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Priama blízkosť k pobugoriu a mestskému prostrediu s vymoženosťami na dosah ruky charakterizuje túto lokalitu. Vzdialenosť od letiska Málaga je približne 45 km, čo uľahčuje cestovanie.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce plne zrekonštruované bývanie s modernými interiérmi. Disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru. Viacero súkromných terás a strešná terasa s výhľadom ponúkajú vonkajšie priestory na relaxáciu a spoločenské aktivity.
Hoci sa jedná o vopred postavený projekt, nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Je pripravená na okamžité nasťahovanie. Projekt nie je v štádiu výstavby, ale ponúka modernizovaný stav existujúcej nehnuteľnosti.
Tento dvojdom nie je novostavba. Ponúka obmedzený počet spální (3) a nemusí vyhovovať väčším rodinám. Napriek blízkosti k pláži nie je umiestnený priamo na pláži, čo znamená, že prístup na pláž si vyžaduje krátku cestu. Nie sú k dispozícii informácie o energetickej triede.
Ref: VL054444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú plne zrekonštruovaný dom v dynamickej a dobre vybavenej oblasti na Costa del Sol. Ideálna je pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl s jednoduchým prístupom k obchodom, reštauráciám a pláži, pričom zároveň ocenia blízkosť k renomovaným golfovým ihriskám. Rodiny s deťmi budú profitovať z blízkosti medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení. Vzhľadom na konfiguráciu s viacerými terasami a strešným soláriom je vhodná aj pre tých, ktorí radi trávia čas vonku a užívajú si výhľady. Zabezpečená komunita ponúka dodatočný pocit bezpečia. Nehnuteľnosť je tiež atraktívnou voľbou pre investorov hľadajúcich potenciál pre prenájom v lukratívnej lokalite.
Tento dvojdom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo naznačuje vysokú kvalitu súčasných povrchových úprav a moderných interiérov. Hoci konkrétne materiály nie sú uvedené, predpokladá sa použitie moderných stavebných techník a štandardov. Otvorený koncept obývacích priestorov a kvalitné dokončovacie práce prispievajú k celkovému dojmu. Funkcie ako vstavané skrine sú praktickým doplnkom. Každá úroveň má vlastnú súkromnú terasu, ktorá zvyšuje kvalitu bývania integráciou vnútorných a vonkajších priestorov. Strešné solárium poskytuje ďalší priestor na voľný čas s panoramatickým výhľadom.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 795 000 €. Ide o dvojdom s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Vzhľadom na lokalitu v Nueva Andalucía a kompletnú rekonštrukciu patrí táto cena k strednej triede pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti. Počet izieb a rozloha 110 m² zodpovedajú štandardom pre rodinné bývanie v tejto oblasti. Nehnuteľnosť je momentálne pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť pre nových vlastníkov.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolie golfu“, je prosperujúca oblasť západne od Marbelly. Poskytuje mestský životný štýl s ľahkým prístupom k širokej škále služieb a vybavenia. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a bary, zatiaľ čo pláž a známy prístav Puerto Banús sú tiež ľahko dostupné. Okolité golfové ihriská dopĺňajú rekreačné možnosti. Blízkosť k mestu Marbella a dobré dopravné spojenie zabezpečujú, že život tu ponúka kombináciu mestského pohodlia a prímorskej atmosféry. Priemerná ročná teplota 17,8 °C a mierne teploty po celý rok podporujú vonkajší život.
Život v Nueva Andalucía znamená pobyt v živom prostredí s rozsiahlym spektrom služieb na dosah ruky. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje maximálne pohodlie. Blízkosť k Puerto Banús (1 km) ponúka prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a rušnému nočnému životu. Vzdialenosť 301 metrov k najbližšej pláži Playa de Puerto Banús je obzvlášť lákavá. Dostupnosť verejnej dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného vozidla, hoci mnohé vymoženosti sú dostupné aj pešo alebo na bicykli.
Tento dvojdom je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, obľúbenej štvrti na Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v blízkosti golfových ihrísk, pláží a prístavu Puerto Banús, čo zdôrazňuje pohodlie a rekreačné príležitosti v okolí.
Tento dvojdom sa nachádza v Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od centra Marbelly. Táto poloha poskytuje výhody bývania v blízkosti mestských centier, ako aj prístup k pobrežným atrakciám. Je dobre napojený na okolité mestá ako San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti nákupov, stravovania a zábavy. Blízkosť k hlavným dopravným tepnám uľahčuje cestovanie po celej Costa del Sol.
Dostupnosť je silnou stránkou tejto lokality. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2,1 km dostupné renomované golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas. Mestské centrum Marbelly je ľahko dostupné, rovnako ako prístav Puerto Banús.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší subtropickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete, čo poskytuje príjemné počasie po väčšinu roka. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,2 % smerom k moru, čo prispieva k pohodlnému a prístupnému prostrediu. Plážové aktivity sú možné počas 4-mesačného obdobia, kedy priemerná teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Viac ako 320 slnečných dní v roku umožňuje užívanie si vonkajšieho prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka široké možnosti rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov sa v bezprostrednej blízkosti nachádza niekoľko prvotriednych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km). V okolí sú tiež športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,9 km), a jachtárske prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), čo poskytuje rozmanité možnosti na voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dvojdom sa nachádza v Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od centra Marbelly. Táto poloha poskytuje výhody bývania v blízkosti mestských centier, ako aj prístup k pobrežným atrakciám. Je dobre napojený na okolité mestá ako San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti nákupov, stravovania a zábavy. Blízkosť k hlavným dopravným tepnám uľahčuje cestovanie po celej Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento dvojdom v Nueva Andalucía s cenou 795 000 € predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený prestížnou lokalitou v srdci Zlatého míle Costa del Sol, v blízkosti Marbelly a luxusného prístavu Puerto Banús, ako aj rozsiahlym rozsahom vybavenia a služieb v bezprostrednej blízkosti. Kým spomenuté porovnateľné projekty ponúkajú nové bývanie v rozvíjajúcich sa oblastiach, tento projekt sa vyznačuje kompletnou rekonštrukciou, polohou v zavedenej a exkluzívnej komunite a bezprostrednou blízkosťou k prémiovým golfovým ihriskám a plážam. Tento typ nehnuteľnosti je cieľovou skupinou pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablovaný životný štýl s vysokou úrovňou pohodlia a prestíže, skôr ako hľadajú cenovo dostupné možnosti v menej rozvinutých oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
