פרויקט מגורים זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה (Marbella), מציע בית טאונהאוס אלגנטי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס, שנבנה במקור כחלק מפיתוח עירוני, עבר שיפוץ מלא ומציג גימור מודרני. המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, תוך שמירה על סביבה בטוחה בתוך קהילה מגודרת. הפרויקט נגיש בקלות לנמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במרבלה. מיקומו מבטיח קרבה לחוף הים (301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס), למרינה, למרכז העיר, לחנויות ולמסעדות. הסביבה האורבנית מציעה נוחות יומיומית, עם גישה קלה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, תוך שמירה על הפרדה מסוימת באמצעות מיקומו בקהילה מגודרת.
בית טאונהאוס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים נוחים ומעוצבים בקרבת חוף הים והטבע. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מספק מרחב פונקציונלי למשפחות או לאנשים המחפשים בית נופש. המרפסות הפרטיות וסולריום מציעים אפשרויות בילוי ומרגוע חיצוניות, בעוד הגישה לבריכה משותפת מוסיפה נופך של נוחות ופנאי.
הטאונהאוס הושלם ונמצא במצב מצוין לאחר שיפוץ מלא. הוא חלק מקהילה מגודרת ומוצע כנכס מוכן לאכלוס (turnkey). למרות שאינו פרויקט חדש, השיפוץ המודרני מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים מבחינת עיצוב וגימור, ומספק מגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להתלוות לרמות רעש מסוימות. למרות הקרבה לים, הגישה הישירה לחוף אינה קיימת, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה קצר. הבית מציע חדר שינה שלישי קטן יותר, שעשוי להיות פחות מתאים למשפחות גדולות או כמשרד ביתי ראשי. אין מרפסת פרטית בכל חדר, והנוף מוגבל לחצר, לבריכה, לגנים, להרים ולגולף.
Ref: VL054444
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור עם שפע של פעילויות פנאי וקרבה לשירותים. הרוכשים שמעריכים סביבה בטוחה ומטופחת, כמו גם נוחות של גישה לחוף הים, למרינות ולמסלולי גולף, ימצאו כאן את מבוקשם. המיקום האידיאלי למרחקי הליכה מברים ומסעדות, כמו גם הקרבה למרכז העיר מרבלה, הופכים אותו מתאים למי שרוצה ליהנות מחיי החוף התוססים ומהתרבות המקומית. יתר על כן, לרוכשים פוטנציאליים המתעניינים בהשקעה, המיקום המרכזי באחד האזורים הפופולריים ביותר של הקוסטה דל סול יכול להציע פוטנציאל להשכרה.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מלא ומציג גימורים באיכות גבוהה. העיצוב הפנימי המודרני כולל חללי מגורים פתוחים, המשדרים תחושה של מרחב וזרימה. הדירות המרווחות, כולל חדר השינה הראשי והשני, מציעות נוחות מרבית. החדר השלישי, קטן יותר, יכול לשמש כחדר אורחים, חדר ילדים או משרד ביתי. המרפסות הפרטיות בכל מפלס מאפשרות שילוב של חיים פנימיים וחיצוניים, ומהוות חללים נעימים למנוחה או לאירוח. הסולריום המרווח מציע נופים פנורמיים של הגולף וההרים שמסביב, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאירוח או להירגעות. בכללותו, הנכס מציע סטנדרט מגורים מודרני ומפנק.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את איכות השיפוץ ואת התכונות המודרניות של הנכס. מדובר בנכס מוכן לאכלוס (turnkey), המציע יתרון לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מיידי. מספר חדרי השינה (3) וחדרי הרחצה (3) תואם למחירי השוק באזור עבור נכסים דומים. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי ולזמינות הנכסים.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הזהב', היא אזור שקט יחסית הממוקם בין פוארטו באנוס למרבלה. האזור ידוע במתקני גולף ברמה עולמית, אך מציע גם חיי עיר תוססים עם מגוון מסעדות, ברים וחנויות. המרחק הקצר למרינה ולאזור החוף מוסיף אלמנט ימי לפעילויות הפנאי. הקרבה למרכז העיר מרבלה (כ-5 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים. סביבת המגורים בתוך קהילה מגודרת מספקת תחושת ביטחון ושקט, בעוד שהקרבה לשירותים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים (353 מטר) מפשטת את חיי היומיום. מיקום זה מתאים למי שמחפש את השילוב בין נוחות עירונית, קרבה לים ולגולף, וסביבת מגורים מאובטחת.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים. האזור המגודר מספק סביבת מגורים שקטה ובטוחה, בעוד המרחק הקצר לשירותים כמו סופרמרקטים (353 מטר), בתי מרקחת (64 מטר) ובנקים (4) מבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) ולמספר חופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, 301 מטר) מוסיפה פן ימי ואפשרויות בילוי. בנוסף, ריכוז גבוה של מסעדות (69) ובתי קפה (10) באזור הסמוך מבטיח מגוון קולינרי. המרחק לעיר מרבלה (כ-5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים, אך גם במרחק נוח ניתן למצוא בתי ספר בינלאומיים (3.8 ק"מ) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות ברדיוס 2 ק"מ).
המיקום המדויק של הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, מציב אותו בלב האזור המבוקש של הקוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לים, לחופי הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמסלולי גולף מובילים, כמו גם את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים מרכזיים. המיקום בתוך קהילה מגודרת מספק תמונה של סביבת מגורים מאובטחת ופרטית.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין פוארטו באנוס למרבלה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבלה, המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.9 ק"מ) מערבה, ומרכז העיר מרבלה (כ-5 ק"מ) מזרחה. קרבתה למסלולי גולף ברמה בינלאומית ולמרינה היוקרתית של פוארטו באנוס מגדירה אותה כאזור יוקרתי ומבוקש. המרחק המשמעותי לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות, בעוד המרחק לעיר גיברלטר (52 ק"מ) פותח אפשרויות נוספות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וחוף קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולים מובילים כמו גולף דוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מטר) ובית מרקחת (64 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב לשימוש יומיומי. בנוסף, קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמשפר את הניידות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השמש זורחת בממוצע שעות רבות בשנה, ומאפשרת פעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. מיקום הנכס בגובה 10 מטר מעל פני הים, ובקרבה לחוף, מבטיח אווירה נעימה וקרירה יחסית, ללא תלילות קיצונית. המדרון לכיוון החוף הוא 0.2%, כלומר מישור, מה שמקל על הגישה. חובבי טבע יכולים ליהנות מנופים הרריים ומהקרבה לים, תוך ניצול מזג האוויר הנוח לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים של מיקום זה. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס, עם דגל כחול, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומציע מתקנים ושירותים איכותיים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. עבור חובבי גולף, אזור נואבה אנדלוסיה הוא גן עדן, עם מסלולים מובילים כמו גולף דוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק קצר. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס בסביבה הקרובה (פולידפורטיבו סן פדרו, 2.9 ק"מ). המרינה של פוארטו באנוס, במרחק 1 ק"מ, מציעה פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין פוארטו באנוס למרבלה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבלה, המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.9 ק"מ) מערבה, ומרכז העיר מרבלה (כ-5 ק"מ) מזרחה. קרבתה למסלולי גולף ברמה בינלאומית ולמרינה היוקרתית של פוארטו באנוס מגדירה אותה כאזור יוקרתי ומבוקש. המרחק המשמעותי לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות, בעוד המרחק לעיר גיברלטר (52 ק"מ) פותח אפשרויות נוספות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה מציג מחיר התחלתי של 795,000 אירו, גבוה יחסית לפרויקטים אחרים באזורים פחות מרכזיים בקוסטה דל סול, כמו אקוואמר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחס (החל מ-205,000 אירו). מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי של הפרויקט, המכונה לעיתים 'עמק הזהב' של מרבלה, הידוע בקרבתו למסלולי גולף ברמה עולמית, למרינה של פוארטו באנוס ולחופים מבוקשים. פרויקטים כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך ללא אותה רמת יוקרה וקרבה למרכזי הבילוי והפנאי שמציעה נואבה אנדלוסיה. ההבדל במחירים נובע מהביקוש הגבוה לאזורים מרכזיים בקוסטה דל סול, המוצעים לרוב עם שירותים נרחבים יותר, תשתית מפותחת יותר, ופוטנציאל השכרה גבוה יותר, במיוחד עבור קהל בינלאומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
