ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、エレガントな3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスです。この改装済みの住宅は、モダンなデザインと高品質な仕上げが施されており、マルベーリャの人気のエリアで快適な生活を提供します。アロハ地区の活気あるバーやレストラン、そしてプエルト・バヌースやビーチにも徒歩圏内というロケーションは、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えています。この物件は、常設住宅、休暇用別荘、または投資物件として、コスタ・デル・ソルの中心部での生活を求める方々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの西側に広がるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。周辺には、ゴルフコース、マリーナ、レストラン、ショップなど、多様な施設が充実しています。海岸線からも近く、都市部の利便性とリゾートらしい雰囲気を併せ持っています。公共交通機関のハブも近くにあり、地域内の移動も容易です。
この物件は、広々としたオープンフロアの居住空間、モダンな内装、そして屋内外をシームレスにつなぐテラスが特徴です。3つのベッドルームは、マスターとセカンドベッドルームはゆったりとした広さがあり、3番目のベッドルームはゲストルーム、子供部屋、またはホームオフィスとして活用できます。各フロアにプライベートテラスがあり、リラックスしたり、食事を楽しんだりするのに最適です。多様なライフスタイルに対応できる機能的な空間設計となっています。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最近、全面的に改修されており、最新の設備と現代的なデザインが施されています。新築ではありませんが、改修により新品同様の状態にあり、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。長期的なメンテナンス計画や、将来の改修に関する情報は、管理組合から提供される予定です。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアに位置していますが、周辺のインフラの性質上、都市部特有の騒音レベルが発生する可能性があります。また、高層階からの眺望は限られており、広大な敷地やプライベートガーデンを求める方には適さないかもしれません。さらに、この地域は夏季には観光客が多く訪れるため、一時的に混雑することが予想されます。
Ref: VL054444
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、多様なニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となります。例えば、コスタ・デル・ソルで永住することを考えているアクティブなカップルや、子育てを終えた夫婦には、利便性の高い立地と快適な居住空間が提供されます。また、頻繁にスペインを訪れる家族連れにとっては、十分な広さと快適さを備えた休暇用別荘として最適です。さらに、この地域は賃貸需要が高いため、投資物件としても有望です。ゴルフ愛好家は、周辺の数多くのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。プエルト・バヌースやマルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみながらも、落ち着いた住環境を求める方にも適しています。この物件は、都会的な便利さとリゾートライフの融合を求める、幅広い層の購入者に対応します。
このタウンハウスは、全面的に改修され、優れた品質の仕上げが施されています。現代的なデザインが採用され、オープンフロアのレイアウトにより、明るく広々とした居住空間が創り出されています。床材には高品質な素材が使用され、壁は落ち着いた色合いで統一されています。キッチンとバスルームは、最新の設備とモダンなデザインが特徴で、機能性と美しさを両立させています。各部屋には、十分な収納スペースを備えた埋め込み式ワードローブが設置されています。窓は二重ガラスで、断熱性と遮音性に優れています。テラスは、屋内外の生活空間をスムーズにつなぎ、リラックスやエンターテイメントのためのプライベートな屋外スペースを提供します。全館空調システムにより、一年を通して快適な室温が保たれます。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、795,000ユーロから提供されています。これは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアという、需要の高いロケーションにおける価格設定です。物件は現在、改修済みで即入居可能な状態です。面積は110平方メートルで、各ベッドルームには十分な収納スペースが確保されています。価格は、立地、広さ、そして物件の状態を考慮すると、この地域の市場において妥当な範囲内にあると考えられます。詳細な価格情報や、購入可能なユニットについては、個別にお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、高級感あふれる住宅地です。「アンダルシアの谷」とも呼ばれ、緑豊かな丘陵地帯に広がるこのエリアは、世界的に有名なゴルフコース、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチへの近さで知られています。このタウンハウスは、都市部の利便性とリゾートの雰囲気が融合した場所にあり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでプレーしたり、午後はマリーナで散策したりと、多様な過ごし方が可能です。夜には、アロハ地区やプエルト・バヌースのレストランやバーで、国際色豊かな食文化を堪能できます。地域内には、国際学校や医療施設も充実しており、年間を通じて快適な居住環境が提供されています。この場所は、アクティブなライフスタイルを送りながらも、洗練された快適さを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、洗練された都市型リゾート体験を提供します。このタウンハウスは、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、バー、ショップ、そして薬局があるため、日常生活の利便性は非常に高いです。プエルト・バヌースのマリーナや、賑やかなアロハ地区へも簡単にアクセスでき、多様なエンターテイメントやショッピングの機会が豊富にあります。周辺には、複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっては理想的な環境です。また、ビーチも近く、海辺でのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。地域内には、国際学校や医療センターも整備されており、家族連れや長期滞在者にとっても安心できる環境です。公共交通機関のハブやバス停も近くにあり、マルベーリャ市内や周辺地域への移動も容易です。このエリアは、活気がありながらも、落ち着いた住環境を求める人々にとって、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるタウンハウスの正確な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、例えばビーチ、ゴルフコース、マリーナ、ショッピングエリア、そして医療施設への距離が視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。この地域は、高級リゾートとして世界的に有名で、プエルト・バヌースのマリーナや、数多くのゴルフコース、洗練されたレストランやショップが集まっています。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。さらに西へ向かえば、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へも容易に移動できます。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な旅行者にとっても便利な立地です。この地域は、都会的な利便性と、リゾートらしい開放感、そして豊かな自然環境が融合した、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアと言えます。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約301メートルと非常に近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。マルベーリャの主要な観光スポットであるプエルト・バヌースのマリーナへも徒歩圏内（約1.0 km）です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（約2.0 km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（約2.1 km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約45 kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。公共交通機関のハブやバス停も多数存在し、地域内や近隣都市への移動も容易です。この立地は、利便性とレクリエーションの機会を両立させています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が楽しめます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、夏の期間は長く、ビーチでの活動や屋外でのレクリエーションに適しています。この地域は海抜約10メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。これにより、海へのアクセスが容易で、海岸沿いの散策も快適です。冬でも比較的温暖で、年間を通してアウトドアライフスタイルを楽しむことができます。この気候条件は、コスタ・デル・ソルの魅力の一つであり、多くの人々がこの地域を好む理由となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺地域は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺へ行くことができます。その他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など、複数の美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった、名門ゴルフコースが至近距離にあります。また、スポーツセンターも近隣にあり、テニスやフィットネスなどのアクティビティも楽しめます。プエルト・バヌースのマリーナは、ヨットやクルーズ船が集まる華やかな場所で、散策や食事を楽しむのに最適です。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。この地域は、高級リゾートとして世界的に有名で、プエルト・バヌースのマリーナや、数多くのゴルフコース、洗練されたレストランやショップが集まっています。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。さらに西へ向かえば、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へも容易に移動できます。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な旅行者にとっても便利な立地です。この地域は、都会的な利便性と、リゾートらしい開放感、そして豊かな自然環境が融合した、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアと言えます。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（795,000ユーロ）は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアという、特に需要の高いエリアであることを反映しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった他のプロジェクトと比較すると、価格は高めです。これらのプロジェクトは、一般的にマルベーリャ中心部から離れた地域に位置し、価格帯も異なります。ヌエバ・アンダルシアは、その地理的な利便性、洗練されたライフスタイル、そして世界的な知名度により、不動産価格が高くなる傾向があります。特に、ゴルフコースやマリーナへの近さ、そして充実したインフラは、この地域の物件価値を押し上げる要因となっています。このタウンハウスは、その立地と品質を考慮すると、同エリアの他の物件と比較しても、妥当な価格設定と言えます。より手頃な価格帯の物件を求める場合は、コスタ・デル・ソルの他の地域や、より内陸部のエリアも検討する必要があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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