Dette byhus med 3 soveværelser ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Projektet er beliggende i et lukket kompleks, hvilket bidrager til en følelse af sikkerhed og privatliv. Området er kendt for sin nærhed til både kysten og golfbaner, hvilket appellerer til en bred vifte af livsstilspræferencer. Ejendommen er færdigopført og klar til beboelse, hvilket minimerer ventetiden for potentielle købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, med direkte adgang til en urbaniseret kyststrækning. Nærheden til faciliteter på gå-afstand og den relativt korte afstand til lufthavnen fremhæver områdets tilgængelighed. Denne kombination af urban komfort og kystnær beliggenhed definerer boligens funktionelle placering.
Med tre soveværelser og tre badeværelser henvender ejendommen sig til familier eller dem, der værdsætter ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. De flere private terrasser og adgang til fælles faciliteter som pool understøtter en livsstil med både privatliv og social interaktion. Solorienteringen mod sydvest og vest bidrager til et behageligt indeklima.
Denne ejendom er færdigopført, hvilket betyder, at købere kan flytte ind uden yderligere byggeperioder. Status som 'gereed' indikerer, at alle konstruktions- og afslutningsarbejder er afsluttet, og ejendommen er klar til umiddelbar brug eller udlejning.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt over havet fra alle rum, og de 301 meter til den nærmeste strand kan for nogle opfattes som en længere gåtur. Derudover er dette et byhus, hvilket indebærer en tættere bebyggelse og potentielt mindre privat haveplads sammenlignet med en fritliggende villa.
Ref: VL054444
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom kan passe til købere, der søger en bolig tæt på kysten med fremragende adgang til faciliteter. Personer, der prioriterer bekvemmelighed og ønsker at kunne gå til restauranter, butikker og potentielt stranden, vil finde dette attraktivt. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte golfbaner, som ligger inden for en kort køretur. Desuden kan ejendommen være et oplagt valg for dem, der ønsker en feriebolig, der er klar til brug, eller som en investering i et populært turistområde. Families, der søger en bolig med god adgang til uddannelsesinstitutioner og sundhedspleje, vil også finde Nueva Andalucía attraktivt.
Ejendommen er beskrevet som fuldt renoveret med moderne interiør og materialer af høj kvalitet. Dette indikerer en bolig, der er opdateret til nutidige standarder med fokus på æstetik og funktionalitet. De åbne opholdsrum og højkvalitetsfinish antyder en behagelig booplevelse. Indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads. Den sydvestlige og vestlige orientering sikrer god lysindfald og varme i boligen i løbet af dagen, hvilket bidrager til komforten.
Ejendommen udbydes til en pris fra 795.000 €. Dette prisniveau placerer den i den øvre ende af markedet for byhuse i regionen, hvilket afspejler dens beliggenhed og faciliteter. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 110 m² boligareal, tilbyder den en vis grad af plads og komfort. Da ejendommen er færdigopført, er den øjeblikkeligt tilgængelig for køb og indflytning. Markedet for 4.743 boligtransaktioner i provinsen indikerer en aktiv, men også konkurrencepræget ejendomssektor.
Nueva Andalucía er et veletableret boligområde, der integrerer urban komfort med fritidsmuligheder. Områdets nærhed til supermarkeder, apoteker og restauranter, alt inden for kort afstand, understøtter en bekvem hverdag. Den relativt flade terræn og mange restauranter i umiddelbar nærhed indikerer en livsstil, hvor mange aktiviteter kan nås til fods. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km, er der rigelige muligheder for sociale og kulinariske oplevelser. Tilstedeværelsen af 5 sundhedscentre og 41 basisskoler inden for 2 km radius vidner om en fuldt udviklet infrastruktur, der understøtter familieliv. Områdets beliggenhed, vest for Marbella og tæt på Puerto Banús, positionerer det som et attraktivt centrum for både fastboende og feriegæster.
Living in Nueva Andalucía means embracing an urban lifestyle with coastal proximity. The area offers a high density of amenities, with 69 restaurants, 3 pharmacies, and 4 banks within a 2 km radius, facilitating daily life. For families, the presence of 41 primary schools and 28 secondary schools indicates a well-supported educational infrastructure. The area's popularity is reflected in the 52 hotels and significant number of property transactions, suggesting a vibrant community. The proximity to marinas like Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) also points to a lifestyle centered around leisure and nautical activities, supported by 10 public transport lines.
Dette kort viser Nueva Andalucía, et primært boligområde vest for Marbella, kendt for sine golfbaner og nærhed til kysten. Placeringen fremhæver den nemme adgang til både Puerto Banús marina og forskellige strande, hvilket understreger stedets fokus på kystnær livsstil og fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret vest for den større by Marbella. Denne placering giver adgang til Marbellas faciliteter og livsstil, samtidig med at man befinder sig i et mere specifikt boligområde kendt for sine golfbaner og nærhed til marinaen Puerto Banús. Området fungerer som en bufferzone mellem den travle kystlinje og det mere bjergrige indland, og tilbyder en balance mellem urban bekvemmelighed og naturskønne omgivelser.
Ejendommen tilbyder fremragende tilgængelighed til en bred vifte af faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk i luftlinje, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Inden for 2 km finder man golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og et bredt udvalg af restauranter (69), apoteker (3) og banker (4). Nærheden til en el-ladestation (368 m) og offentlig transport med 50 stoppesteder inden for rækkevidde understreger områdets funktionalitet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsagtigt med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 26°C. Gennemsnitligt er årstemperaturen 17.8°C, hvilket bidrager til et behageligt ophold året rundt. Selvom den nærmeste strand er inden for en overskuelig afstand, er selve ejendommen beliggende 10 meter over havets overflade med en meget svag hældning (0.2%) mod stranden. Området har 4 måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk er 20°C eller højere. De 32 lokale helligdage bidrager til en levende lokal kultur.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía er rigt på rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til kysten. Andre strande, som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), er også inden for rækkevidde. For golfspillere er der flere baner tæt på, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km). Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og vandrestier er tilgængelige. Marinaerne, især Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), tilbyder yderligere fritidsaktiviteter og en livlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret vest for den større by Marbella. Denne placering giver adgang til Marbellas faciliteter og livsstil, samtidig med at man befinder sig i et mere specifikt boligområde kendt for sine golfbaner og nærhed til marinaen Puerto Banús. Området fungerer som en bufferzone mellem den travle kystlinje og det mere bjergrige indland, og tilbyder en balance mellem urban bekvemmelighed og naturskønne omgivelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), fremstår dette byhus i Nueva Andalucía med en pris på €795.000 i en markant højere prisklasse. Mens de nævnte projekter tilbyder nybyggeri til overkommelige priser i andre dele af Costa del Sol, repræsenterer dette projekt en mere etableret og potentielt mere eksklusiv del af markedet, specifikt tæt på Marbella og Puerto Banús. Prisen afspejler sandsynligvis den attraktive beliggenhed tæt på både golf, strand og marina, samt en højere standard af finish og faciliteter i et kendt boligområde. De lavere priser i Torre del Mar, Mijas og Estepona kan indikere områder med en anden markedsprofil, muligvis med fokus på nyere udvikling eller en anden type ejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
