Acest townhouse elegant, cu 3 dormitoare și 3 băi, este situat într-o comunitate rezidențială securizată din Nueva Andalucía, Marbella. Proprietatea a fost complet renovată și oferă finisaje de înaltă calitate, cu spații de locuit moderne. Cu o orientare spre sud-vest, beneficiază de lumina naturală pe tot parcursul zilei. Locația sa strategică permite acces facil la numeroase facilități, plaje și terenuri de golf, combinând confortul urban cu apropierea de natură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei rezidențiale dinamice Nueva Andalucía, acest townhouse oferă o conexiune directă cu facilitățile urbane, inclusiv restaurante și magazine la mică distanță. Este poziționat la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús, oferind un acces rapid și convenabil la malul mării.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit confortabil și funcțional, cu multiple terase private pentru relaxare în aer liber. Configurația cu 3 dormitoare și 3 băi este potrivită pentru familii sau pentru a găzdui oaspeți, oferind flexibilitate pentru birou sau cameră de copii.
Deși proiectul este marcat ca 'Gata', renovarea completă a townhouse-ului asigură condiții excelente și finisaje moderne. Acest lucru înseamnă că proprietatea este pregătită pentru mutare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare, oferind o experiență de locuire imediată.
Acest townhouse nu dispune de piscină privată; accesul la piscină este comunitar. De asemenea, deși se află în apropierea plajei, nu este o proprietate direct pe plajă. Terenul este în general plat, dar nu oferă priveliști montane extinse de la nivelul solului, acestea fiind vizibile în principal de pe solarium.
Ref: VL054444
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un stil de viață mediteranean activ, combinând accesul facil la plajă și la facilități urbane cu proximitatea față de terenuri de golf renumite. Este o alegere potrivită pentru cei care doresc o reședință permanentă sau o casă de vacanță complet utilată și gata de utilizare. De asemenea, investitorii imobiliari pot considera această proprietate ca o opțiune de valoare, având în vedere cererea constantă pentru proprietăți de calitate în zonele premium ale Marbella. Familiile tinere sau cuplurile pot aprecia flexibilitatea celor trei dormitoare, care pot servi ca spații pentru copii sau ca birou de acasă. Oaspeții frecvenți vor beneficia de cele trei băi complete și de terasele multiple.
Townhouse-ul a fost supus unei renovări complete, rezultând într-un finisaj de înaltă calitate, caracterizat prin modernitate și funcționalitate. Spațiile interioare sunt amenajate în plan deschis, optimizând fluxul de lumină naturală. Designul contemporan se reflectă în utilizarea materialelor de calitate, vizibilă în finisajele băilor și în amenajarea bucătăriei. Pardoselile, pereții și elementele de iluminat sunt alese pentru a crea o atmosferă elegantă și primitoare. Fiecare nivel dispune de terase private, oferind spații exterioare distincte. Solariumul de pe acoperiș, cu vederi panoramice, reprezintă un punct culminant al finisajelor, permițând un stil de viață confortabil în aer liber.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 795.000 €. Fiind o proprietate complet renovată și gata de mutare, aceasta se poziționează în segmentul superior al pieței pentru locuințe similare din zonă. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesare etape de construcție. Variația de preț în această comunitate depinde de finisaje specifice și de locația exactă a unității. Având în vedere caracteristicile sale, inclusiv locația în Nueva Andalucía și dotările, prețul reflectă valoarea unei proprietăți "turnkey" într-o locație premium de pe Costa del Sol.
Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de "Valea Golfului", este o zonă rezidențială prosperă din Marbella, renumită pentru proximitatea față de terenurile de golf de clasă mondială și față de Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă și viața de noapte vibrantă. Acest townhouse se integrează într-un peisaj urban bine dezvoltat, unde facilitățile esențiale sunt la îndemână. Ziua începe adesea cu o cafea pe una dintre terasele private, bucurându-vă de orientarea spre sud-vest. Accesul rapid la plajă, magazine și restaurante contribuie la un stil de viață activ și convenabil. Comunitatea rezidențială securizată oferă un plus de liniște, iar spațiile verzi comune și piscina completează experiența de locuire mediteraneană.
Locuința se află într-o zonă urbană densă, dar bine organizată, cu acces rapid la o gamă largă de servicii. La doar 353 metri se află un supermarket, iar farmacia este situată la 64 metri, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. În imediata apropiere se găsesc numeroase restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10 în raza de 2 km), oferind opțiuni variate pentru servirea mesei și socializare. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere, sporind mobilitatea fără a depinde exclusiv de un autovehicul personal. Proximitatea față de zonele comerciale și de divertisment din Marbella și Puerto Banús contribuie la un ritm de viață alert și dinamic.
Imaginea prezintă locația townhouse-ului în cadrul zonei rezidențiale Nueva Andalucía. Se poate observa proximitatea față de portul Puerto Banús, plajele de pe litoral și rețeaua extinsă de terenuri de golf care definesc această regiune. Poziționarea centrală facilitează accesul la diverse facilități urbane și recreative.
Acest townhouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie înfloritoare a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la agitația urbană a Marbella și la glamourul Puerto Banús. Se află la o distanță convenabilă de alte centre urbane importante, precum Estepona la vest și Fuengirola la est, facilitând explorarea regiunii. Fiind în apropierea aeroportului Málaga, conexiunea cu restul Spaniei și cu Europa este excelentă.
Accesibilitatea este un atu major al acestei proprietăți. Plaja Playa de Puerto Banús este situată la o distanță de doar 301 metri, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2.0 km distanță. În raza de 2 km se găsesc și alte facilități esențiale, inclusiv un spital (1.9 km) și multiple opțiuni de cumpărături și servicii bancare. Transportul public este bine dezvoltat, facilitând deplasarea către alte zone ale coastei.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul propice pentru înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă minimă spre mare (0.2%), ceea ce facilitează accesul la plajă. Numărul mare de ore de soare pe parcursul anului contribuie la stilul de viață în aer liber specific regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în proximitate, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și The Range golf lessons (2.0 km). De asemenea, în raza de 3 km se găsesc centre sportive, contribuind la un stil de viață activ. Marina Puerto Banús, un centru de activități nautice și de agrement, se află la doar 1.0 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie înfloritoare a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la agitația urbană a Marbella și la glamourul Puerto Banús. Se află la o distanță convenabilă de alte centre urbane importante, precum Estepona la vest și Fuengirola la est, facilitând explorarea regiunii. Fiind în apropierea aeroportului Málaga, conexiunea cu restul Spaniei și cu Europa este excelentă.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest townhouse din Nueva Andalucía se distinge prin statutul său de proprietate complet renovată și gata de mutare, ceea ce justifică prețul de 795.000 €. Proprietăți similare ca suprafață și număr de camere, dar necesită renovare sau sunt situate în zone mai puțin centrale, pot fi găsite la prețuri considerabil mai mici, precum cele din Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950) sau Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000). Acestea din urmă sunt adesea parte din proiecte de dezvoltare noi sau se află în locații care necesită, în general, mai mult timp de acces la facilitățile de lux asociate cu Nueva Andalucía și Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) reprezintă o altă opțiune de dezvoltare nouă, dar prețul de pornire este semnificativ mai mic, reflectând diferențe de locație și finisaje. Townhouse-ul din Nueva Andalucía se încadrează într-un segment de piață orientat către calitatea finisajelor, locația premium și stilul de viață asociat cu Marbella, fiind o investiție în stilul de viață, mai degrabă decât o achiziție pur speculativă la cel mai mic preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
