Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece um townhouse de 3 quartos e 3 casas de banho, completamente renovado. Situado numa comunidade fechada e segura, o imóvel combina luxo, conforto e conveniência numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Com acabamentos de alta qualidade e um design contemporâneo, esta propriedade representa uma oportunidade de estilo de vida ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma posição urbana privilegiada. A proximidade a áreas vibrantes como Aloha e a curta distância de Puerto Banús e da praia permitem um acesso facilitado a um leque variado de atividades de lazer e serviços, integrando a vida urbana com o conforto de um lar seguro.
A propriedade é desenhada para acomodar diversas necessidades habitacionais, desde residência permanente a casa de férias. Os três quartos, incluindo um mais pequeno adaptável a escritório, e os múltiplos terraços privados, promovem um estilo de vida flexível. O solário com vistas panorâmicas adiciona um espaço versátil para relaxamento e convívio.
O imóvel é apresentado como uma unidade pronta a habitar, com renovações completas que garantem um estado de conservação excelente. Embora não seja uma construção nova, o foco está na qualidade da reabilitação e na modernização dos interiores, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários sem necessidade de obras adicionais.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os cômodos e não dispõe de um jardim privativo de grandes dimensões. Embora esteja numa comunidade fechada, o acesso a serviços específicos como um hospital ou escolas internacionais requer deslocação de carro. O número de quartos, embora flexível, pode ser limitado para famílias muito numerosas.
Ref: VL054444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária num local com excelente infraestrutura e acesso a serviços. É uma opção para quem valoriza a conveniência de estar perto de campos de golfe de classe mundial, marinas e uma seleção diversificada de restaurantes e lojas, tudo a uma curta distância. A segurança de uma comunidade fechada e as comodidades partilhadas, como a piscina, tornam-no atrativo para casais ou pequenas famílias que desejam um estilo de vida mediterrâneo prático. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a centros urbanos também poderão encontrar nesta propriedade uma base funcional, beneficiando dos múltiplos terraços para lazer e do solário para vistas panorâmicas.
A propriedade foi objeto de uma renovação completa, apresentando acabamentos de excelente qualidade e um design interior contemporâneo. Os espaços são concebidos de forma a maximizar a luminosidade e a funcionalidade, com áreas de estar em plano aberto que promovem a fluidez entre os ambientes. As casas de banho e cozinhas foram modernizadas com materiais duradouros e esteticamente agradáveis. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. A orientação sudoeste/oeste garante boa exposição solar, especialmente nos terraços privativos e no solário, que são elementos chave da experiência de vida interior-exterior.
O townhouse é oferecido a partir de €795.000, refletindo a sua localização premium em Nueva Andalucía e o seu estado de renovação completa. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a área útil de 110 m² distribui-se por vários níveis, incluindo um solário com vistas expansivas. A tipologia townhouse, combinada com as comodidades da urbanização, como piscina comum, posiciona este imóvel numa faixa de preço competitiva para a área. A disponibilidade é imediata, sendo uma propriedade pronta a habitar.
Este townhouse em Nueva Andalucía situa-se numa zona urbana vibrante, ideal para quem procura um estilo de vida dinâmico com acesso a uma vasta gama de comodidades. O ritmo diário pode ser marcado pela proximidade a campos de golfe de renome, marinas e zonas comerciais, complementado pela conveniência de ter restaurantes, farmácias e bancos a uma curta distância a pé. A urbanização fechada oferece um ambiente seguro e tranquilo, com acesso a áreas verdes e piscinas comuns, proporcionando um equilíbrio entre a vida social ativa e o descanso. A localização permite desfrutar de um clima ameno durante a maior parte do ano, com oportunidades para atividades ao ar livre e desportivas, moldando um quotidiano confortável e com muitas opções de lazer.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno de uma atmosfera sofisticada e cosmopolita, com uma forte ênfase no estilo de vida ao ar livre e desportivo. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella oferece acesso a uma ampla gama de serviços, desde restaurantes de alta gastronomia a boutiques de luxo e uma vida noturna animada. A área é um polo para entusiastas de golfe, com vários campos de renome nas imediações. Para o dia-a-dia, a conveniência é elevada pela existência de supermercados, farmácias, bancos e centros de saúde a poucos minutos de distância. O transporte público é servido por 10 linhas, com 50 paragens na zona, facilitando a mobilidade dentro e fora da área urbana.
A localização deste townhouse em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o numa zona de grande dinamismo e prestígio na Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e a linha costeira é claramente evidenciada pela sua posição estratégica, facilitando o acesso a lazer e serviços.
Este imóvel está posicionado no coração de Nueva Andalucía, um distrito de Marbella conhecido pela sua vida cosmopolita, campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. Situa-se a oeste de Marbella, integrando-se numa área residencial de prestígio que combina tranquilidade com fácil acesso às atrações da costa. A sua localização estratégica permite um acesso rápido às principais vias de comunicação, facilitando a exploração de outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste.
A localização oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, acessível por via rodoviária. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a menos de 400 metros, reforçando a conveniência urbana. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens na área circundante complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, o townhouse beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O solário oferece vistas para as montanhas circundantes, integrando a paisagem natural na experiência de vida. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, coincidindo com o pico do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é um dos grandes atrativos desta localização. Para além das opções balneares, a área de Nueva Andalucía é reconhecida como um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para os praticantes de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e outras instalações desportivas oferecem diversas modalidades. A marina de Puerto Banús, a 1.0 km, completa a oferta de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está posicionado no coração de Nueva Andalucía, um distrito de Marbella conhecido pela sua vida cosmopolita, campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. Situa-se a oeste de Marbella, integrando-se numa área residencial de prestígio que combina tranquilidade com fácil acesso às atrações da costa. A sua localização estratégica permite um acesso rápido às principais vias de comunicação, facilitando a exploração de outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este townhouse em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e pelo estado de renovação completa. Em contraste com projetos novos em zonas de desenvolvimento mais afastadas, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que oferecem tipologias mais económicas (a partir de €205,000-€269,950), esta propriedade em Marbella situa-se numa faixa de preço superior (€795,000), refletindo a exclusividade e a infraestrutura estabelecida da área. Enquanto opções como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) podem focar-se em novas construções com diferentes características, este imóvel em particular oferece a vantagem de estar numa zona madura, com acesso imediato a amenidades de luxo e desportivas. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial, juntamente com a segurança de uma urbanização estabelecida, diferencia-o de projetos mais dispersos ou focados apenas em lazer balnear.
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