בית טורי זה, הממוקם באזור נואבה אנדלוסיה במאלגה, מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 170 מ"ר. הבניין, שנבנה בסגנון אנדלוסי מסורתי, משלב עיצוב פנים מחודש עם פונקציונליות מודרנית. הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 640,000 אירו, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הבית הטורי בנואבה אנדלוסיה מוצג ברמת מחיר גבוהה יותר. מחיר ההתחלתי של 640,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום באזור הקרוב לפוארטו באנוס, שוק יוקרתי יותר המציע קרבה למרינה, חנויות יוקרה ומסלולי גולף ברמה עולמית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר, נואבה אנדלוסיה מושכת קהל יעד המחפש איכות חיים גבוהה, קרבה לשירותי פרימיום וסביבה אקסקלוסיבית. גודל הנכס (5 חדרים) והשיפוץ שבוצע תורמים גם הם למחיר. הפוטנציאל להכנסה משכירות, כפי שמצוין ברישיון התיירות, יכול להצדיק את ההשקעה הראשונית הגבוהה יותר עבור משקיעים מנוסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מציב את הבית הטורי בסביבה אורבנית פעילה, עם גישה נוחה למשאבים יומיומיים. הקרבה לחוף הים ולתשתיות התחבורה מעידה על אינטגרציה חלקה עם האזור.
עם 5 חדרי שינה מרווחים, הבית מתאים למשפחות גדולות או למארחים. החללים הפנימיים, הכוללים פטיו פנימי ומרפסת גג, מעודדים סגנון חיים המשלב שהייה בתוך הבית עם פעילויות חוץ.
הנכס בנוי כבית טורי, כאשר הנתונים מצביעים על כך שהוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. התיאור מרמז על שיפוץ עדכני, המשלב מאפיינים עכשוויים עם סגנון אנדלוסי קלאסי.
הנכס אינו מציע חניה פרטית צמודה, אלא חניה ברחוב או באזור מוקצה. בנוסף, מידע על גישה לנכים או מאפייני נגישות נוספים אינו מצוין, וכן מידע מפורט על יעילות אנרגטית.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או קבוצות המחפשות בית עם מספר רב של חדרי שינה, או למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה לטווח קצר. השילוב של מיקום קרוב לים, חנויות, מסעדות ומועדוני גולף הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני. הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה עבור אלה שמבקרים לעיתים קרובות. הבית יכול לשמש כמגורים קבועים, בית נופש או נכס להשקעה, הודות לרישיון תיירות קיים ופוטנציאל הכנסה משכירות, כפי שמוזכר בתיאור המקורי.
הבית הטורי עבר שיפוץ נרחב, תוך התמקדות בשילוב של עיצוב אנדלוסי מסורתי עם פונקציונליות מודרנית. המטבח, שהושתל באופן יצירתי בתוך הפטיו הפנימי, מופרד על ידי דלתות זכוכית מתקפלות, היוצרות חלל מגורים פתוח וזורם. חדרי השינה גדולים ומוארים, וחדרי האמבטיה מציגים עיצוב מקורי עם קירות אבן וחדרי רחצה מרווחים. הסלון וחדר האוכל מעוצבים בסגנון מודרני עם תאורת LED ואח. בנוסף, קיימת מרפסת מקורה נוספת המחוברת ישירות לגינה ולבריכה. הבית בנוי על פני שלוש קומות, וכולל מרפסת גג עם בר וג'קוזי, המציעה נופים של הר לה קונצ'ה. בכל הבית מותקנת מערכת מיזוג אוויר חם-קר.
בית הטורי מוצע במחיר של 640,000 אירו, המשקף את מיקומו המבוקש ואת גודלו. עם 5 חדרי שינה ושטח בנוי של 170 מ"ר, המחיר לכל מטר מרובע הוא כ-3,765 אירו. הנתון מציין שהנכס מוכן לאכלוס, מה שמצביע על זמינות מיידית. גורמים כמו גישה לחוף, מרכזים עירוניים ומתקני פנאי תורמים לערכו בשוק הנדל"ן.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בסמוך למרבייה, מציעה חוויית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה אורבנית עם קרבה לחוף הים. האזור מאופיין בשילוב של מבנים מסורתיים וחדשים, כאשר בתי טור זה מציעים עיצוב אנדלוסי אותנטי עם נגיעות מודרניות. הקרבה למוקדי בילוי, מסעדות, חנויות ובתי ספר הופכת אותו למתאים למגורים קבועים וגם לנופש. השפע של 70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ והגישה הנוחה לשירותים כמו בתי מרקחת ובנקים מבטיחים שגרת יום נוחה ונגישה. רמת הפעילות באזור, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה.
המגורים בנואבה אנדלוסיה מספקים חוויה עירונית נוחה, עם מרבית השירותים במרחק הליכה. המרחק המועט לחוף הים (301 מטר לפלייה דה פוארטו באנוס) והקרבה למרכזי קניות (353 מטר) ולבתי מרקחת (64 מטר) מבטיחים נוחות יומיומית. הגישה הקלה ל-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים משקפת את הסביבה התוססת. בנוסף, קרבה למתקני ספורט ובתי ספר בינלאומיים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
מפת האזור מציגה את נואבה אנדלוסיה כנקודה אסטרטגית, הממוקמת בין פוארטו באנוס למרבייה. הקרבה לים, למסלולי גולף ולרשת התחבורה הציבורית מדגישה את האופי המגוון של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של למעלה מ-147,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי מערבית למרכז העיר, אך בסמוך לפוארטו באנוס, ממקם אותה בלב אזור שוקק חיים. המרחק למאלגה (54 ק"מ), עיר הבירה של הפרובינציה, והקרבה לג'יברלטר (52 ק"מ) מחזקים את מעמדה כמרכז אזורי.
הנכס ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מרחק נסיעה נוח. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר וסביליה נמצאים במרחק סביר. גישה נוחה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה לערים הסמוכות כמו מרבייה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ). חמשת מגרשי הגולף באזור, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, נגישים בתוך כ-2 ק"מ. חמש דקות הליכה בלבד מפרידות בין הנכס לחוף הים, ומרכז העיר פוארטו באנוס נגיש תוך 15 דקות הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מושך מבקרים רבים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לים ותחושת אווריריות. המישוריות של השטח (0.0% שיפוע לחוף) תורמת לנגישות ונוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מפורסמים כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של כ-2 ק"מ. מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים פוליספורטיביים ומתחמי קרוספיט, מציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של למעלה מ-147,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי מערבית למרכז העיר, אך בסמוך לפוארטו באנוס, ממקם אותה בלב אזור שוקק חיים. המרחק למאלגה (54 ק"מ), עיר הבירה של הפרובינציה, והקרבה לג'יברלטר (52 ק"מ) מחזקים את מעמדה כמרכז אזורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL324158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
