ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、5つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。170平方メートルの広さを持ち、既存の建物で、€640,000から購入可能です。この物件は、地中海沿岸の活気ある都市環境にありながら、静かな居住空間を提供します。近隣には、ショッピング、ダイニング、レクリエーション施設が充実しており、快適な都市生活とリゾートライフを両立させたい方に適しています。
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションがありますが、このヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、その立地と機能性において際立っています。例えば、トレ・デル・マールの「アクアマー」（€269,950から）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000から）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000から）といった近年の開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されることが多いですが、それらは通常、ビーチや主要なアメニティから距離があるか、より小規模な物件である傾向があります。この物件は、€640,000という価格設定ですが、5つのベッドルーム、170平方メートルの広さ、そしてプエルト・バヌスやビーチへの近さといった、より充実した設備と利便性を提供します。特に、改修済みの状態、屋上テラス、ジャグジー、そして実績のある賃貸収入は、単なる居住空間以上の価値を提供し、周辺の新規開発プロジェクトと比較しても、ユニークな魅力を持っています。マルベーリャ中心部やプエルト・バヌス周辺の高級物件と比較すると、このタウンハウスは、よりアクセスしやすい価格で、同様のライフスタイルと投資機会を提供すると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ニュー・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、主要なアメニティへのアクセスが容易です。海岸線までわずか300メートル、プエルト・バヌスまで徒歩圏内という立地は、ビーチやマリーナでのレジャーを日常的に楽しみたい住民にとって魅力的です。周囲には緑豊かな景観が広がり、都市の利便性と自然の近さを兼ね備えた環境を提供します。
5つのベッドルームは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供し、3つのバスルームは快適な生活をサポートします。広々としたリビングエリアと、改修されたキッチンは、モダンなライフスタイルに適しています。屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのためのプライベートな空間を提供し、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は既存の建物であり、即入居が可能です。内装は高品質に改修されており、キッチンはモダンなデザインが採用されています。建物の状態は良好で、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。大規模な改修や建設プロセスを経ることなく、新たな住まいでの生活をスタートできます。
この物件は、新規開発プロジェクトではなく、既存の建物であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準が適用されない場合があります。また、特定のモダンな建築様式や最新の設備がすべて含まれているとは限りません。敷地内でのさらなる拡張や大規模な改築には、地域の建築規制や所有者組合の承認が必要となる可能性があります。
このタウンハウスは、全体的に高い基準で改修されており、現代的な快適さと魅力的なデザインが融合しています。リビングルームとダイニングルームは、LED照明と暖炉を備え、モダンで洗練された空間を演出します。キッチンは、屋内パティオに巧みに組み込まれ、折りたたみ式のガラスドアにより、リビングエリアとの一体感が生まれています。これにより、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がり、開放的な生活空間を実現しています。ベッドルームはすべて広々として明るく、自然光が豊富に取り入れられています。バスルームは、石壁やウォークインシャワーなど、ユニークでオリジナルなデザインが特徴です。3階建ての構造で、最上階にはバーとジャグジーを備えた素晴らしい屋上テラスがあり、ラ・コンチャ山の景色を楽しめます。家全体にホット＆コールドエアコンが完備されており、快適な室内環境を一年中維持できます。
この5ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€640,000から購入可能です。170平方メートルの広さを持つこの物件は、その立地、広さ、そして改修された状態を考慮すると、価格に見合う価値を提供します。ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアに位置し、ビーチやプエルト・バヌスへのアクセスが良いことから、投資物件としても魅力的です。賃貸収入実績も高く、特に夏季には年間€50,000の収入が見込めるため、賢明な投資家にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、永住、バケーションホーム、または賃貸投資として、多様なニーズに対応できます。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、海岸沿いの賑やかなライフスタイルと、静かで快適な居住空間を求める人々にとって理想的な場所です。徒歩圏内には、ビーチ、ショップ、レストラン、そして有名なプエルト・バヌスがあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、利便性の高い都市生活が送れます。また、2km圏内には国際学校も複数存在し、お子様連れのファミリーにも適した環境です。年間平均気温は19.1℃と温暖で、5ヶ月間は20℃以上の水温で海水浴が楽しめます。年間3,856時間という豊富な日照時間も、この地域でのアクティブなライフスタイルを後押しします。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅エリアで、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供します。このタウンハウスは、都市の中心部にありながら、静かな居住環境を享受できます。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。また、2km圏内には、複数のゴルフコース、ビーチ、スポーツセンター、マリーナがあり、レジャーやスポーツを楽しむ機会が豊富です。国際学校も近くにあり、子育て世代にとっても利便性の高いエリアと言えます。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月続く海水浴シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルを豊かにします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける本物件の位置を示しています。海岸線、プエルト・バヌス、主要な道路、そして周辺の施設への近さを視覚的に確認できます。この地域がいかに都市の利便性とビーチへの近さを両立させているかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。7km東には、人口約14万人の活気ある都市マルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントへのアクセスが容易です。さらに東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市があります。西へは約59kmで、アルヘシラス市に到達します。この戦略的な立地により、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた居住環境を享受できます。
この物件は、非常に優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港までは約52kmと、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあり、日々の生活は徒歩で完結できます。1.9km先には病院があり、安心です。ゴルフ愛好家には、2km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の有名ゴルフコースがあります。EV充電ステーションも368メートル先にあり、環境に配慮した移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。物件は海抜7メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0%と平坦です。この気候条件は、アウトドアアクティビティやビーチでのリラックスに最適であり、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートルの距離にあります。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフに関しては、2km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった名門コースが複数存在します。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などがあります。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。7km東には、人口約14万人の活気ある都市マルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントへのアクセスが容易です。さらに東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市があります。西へは約59kmで、アルヘシラス市に到達します。この戦略的な立地により、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた居住環境を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL324158
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
