Ten townhouse, położony w Nueva Andalucía, oferuje unikalne połączenie życia miejskiego i bliskości wybrzeża. Ten projekt stanowi odpowiedź na zapotrzebowanie na przestronne domy w popularnej lokalizacji Costa del Sol, łącząc wygodę dostępu do udogodnień z potencjałem inwestycyjnym. Zlokalizowany w urbanizacji z licznymi basenami, projekt wpisuje się w śródziemnomorski styl życia, oferując przestrzenie mieszkalne dostosowane do różnych potrzeb.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ten dom szeregowy w Nueva Andalucía prezentuje wyższy pułap cenowy, co odzwierciedla jego lokalizację w bardziej ekskluzywnej części Costa del Sol oraz większą powierzchnię i liczbę sypialni. Podczas gdy wspomniane projekty oferują mieszkania lub kamienice w niższych przedziałach cenowych, często w bardziej oddalonych lub rozwijających się obszarach, nieruchomość w Nueva Andalucía znajduje się w centrum dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej i mieszkalnej, blisko prestiżowych lokalizacji jak Puerto Banús. Potencjał wynajmu krótkoterminowego, potwierdzony przez licencję turystyczną i udokumentowane dochody, stanowi kluczowy czynnik różnicujący, który może uzasadniać wyższą cenę zakupu w kontekście inwestycji. Domy w regionie Estepony i Mijas często konkurują ceną, oferując podobne udogodnienia, jednak lokalizacja Nueva Andalucía oferuje unikalną bliskość do centrum rozrywkowego i luksusowych marin.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía, tuż przy wybrzeżu, zapewnia łatwy dostęp do plaż, restauracji i sklepów. Bliskość infrastruktury miejskiej, takich jak apteki i supermarkety, podkreśla funkcjonalność lokalizacji. Jednocześnie odległość od centrum Marbelli i lotniska w Maladze umożliwia sprawne przemieszczanie się.
Ten pięciosypialniany dom szeregowy odpowiada na potrzeby rodzin lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni. Funkcjonalność podkreślają trzy łazienki, zintegrowana kuchnia z widokiem na patio oraz przestrzenie wypoczynkowe z dostępem do ogrodu. Taras na dachu z jacuzzi stanowi dodatkowy atut.
Projekt jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Status ten oznacza, że nieruchomość jest dostępna od zaraz, pozwalając na szybkie rozpoczęcie korzystania z jej potencjału, czy to jako stałego miejsca zamieszkania, czy jako inwestycji pod wynajem.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z poziomu gruntu ani prywatnego basenu. Parking odbywa się na ulicy lub w wyznaczonej strefie, a niektóre udogodnienia, jak centra handlowe czy większe parki, wymagają dojazdu samochodem. Nie jest to również odizolowana posiadłość, lecz część zurbanizowanej dzielnicy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu z wieloma sypialniami w dobrze skomunikowanej lokalizacji, blisko plaży i infrastruktury. Sprawdzi się jako rezydencja stała dla rodziny, ceniącej sobie dostęp do udogodnień miejskich i możliwości rekreacyjnych, takich jak plażowanie czy golf. Również jako dom wakacyjny, oferujący komfort i bliskość atrakcji turystycznych, takich jak Puerto Banús. Dodatkowo, posiadana licencja turystyczna i udokumentowany dochód z wynajmu czynią go atrakcyjną opcją dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu krótkoterminowego w popularnym regionie Costa del Sol.
Nieruchomość przeszła gruntowny remont, co przekłada się na wysoki standard wykończenia. Kuchnia została funkcjonalnie zintegrowana z wewnętrznym patio, z drzwiami harmonijkowymi zapewniającymi płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem. Wszystkie sypialnie są przestronne i dobrze doświetlone. Łazienki charakteryzują się oryginalnym designem, z kamiennymi ścianami i prysznicami typu walk-in. Część dzienna i jadalna zostały zmodernizowane z zastosowaniem oświetlenia LED i kominka. Dodatkowy ogród zimowy z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu zwiększa komfort użytkowania. Dom rozciąga się na trzech poziomach, a taras na dachu wyposażono w bar i jacuzzi.
Oferowany dom szeregowy jest dostępny w cenie wywoławczej 640 000 euro. Nieruchomość posiada 5 sypialni i 3 łazienki, co przy powierzchni 170 m² mieszkalnej plasuje ją w segmencie domów o podwyższonym standardzie. Projekt jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów i czasu oczekiwania związanego z budową. Ze względu na lokalizację i status turystyczny, nieruchomość przedstawia potencjał generowania dochodów z wynajmu, co może wpłynąć na jej ostateczną wartość rynkową w perspektywie inwestycyjnej. Dostępność jest natychmiastowa.
Nueva Andalucía, często określana jako "Dolina Golfowa", to dynamiczna dzielnica zachodniej Marbelli. Charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną, bliskością znanych pól golfowych oraz licznych restauracji i sklepów. Lokalizacja projektu, blisko wybrzeża i mariny Puerto Banús, zapewnia dostęp do rozrywek i infrastruktury nadmorskiej. Codzienne życie toczy się w otoczeniu zieleni, z opcjami rekreacji na wodzie i lądzie. Dostępność 70 restauracji w promieniu 2 km oraz 50 linii transportu publicznego z 50 przystankami świadczy o wysokim stopniu urbanizacji i dostępności usług. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza sugeruje płaskie ukształtowanie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie.
Życie w Nueva Andalucía oznacza dostęp do bogatej oferty restauracji (70 w promieniu 2 km), aptek (4) i banków (4). Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz marin, jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), sprzyja aktywnemu stylowi życia. Dostęp do 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami ułatwia poruszanie się po okolicy i okolicznych miastach, takich jak Marbella (7 km) czy Málaga (54 km). Choć centrum miasta jest oddalone, liczne lokalne udogodnienia znajdują się w zasięgu spaceru, redukując potrzebę stałego korzystania z samochodu.
Lokalizacja projektu w Nueva Andalucía umiejscawia go w sercu popularnego regionu Costa del Sol. Bliskość Marbelli i Puerto Banús podkreśla jego atrakcyjność dla osób poszukujących połączenia życia miejskiego z nadmorskim relaksem. Otoczenie charakteryzuje się bogatą infrastrukturą turystyczną i rekreacyjną, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi integralną część metropolii Marbella, położonej w prowincji Málaga. Znajduje się na zachód od centrum Marbelli, około 7 km drogi. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień Marbelli, jednocześnie oferując nieco spokojniejsze otoczenie. W porównaniu do większych miast regionu, takich jak Málaga (54 km) czy Algeciras (59 km), Nueva Andalucía skupia się na życiu rezydencjonalnym i turystyce, ze szczególnym naciskiem na golf i wypoczynek nad morzem.
Lokalizacja projektu zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. W promieniu 2 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos. Dostęp do infrastruktury medycznej zapewnia szpital oddalony o 1,9 km, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od domu. Odległość 45 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) pozwala na szybki dojazd do międzynarodowych połączeń lotniczych. Supermarket znajduje się 353 metry od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i minimalnymi wahaniami między 12°C zimą a 27°C latem. Długi okres nasłonecznienia, wynoszący historycznie 3856 godzin rocznie, sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0,0% nachylenia) ułatwiają dostęp i rekreację nadmorską. Lokalizacja nie jest narażona na ekstremalne warunki pogodowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Playa de Puerto Banús (301 m), jedna z wielu plaż regionu, jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) czy Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfa, w promieniu 2 km zlokalizowane są pola takie jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. W odległości 2,5 km znajduje się centrum sportowe Polideportivo San Pedro, a w obrębie 3,5 km ośrodki takie jak Rocodromo czy CrossFit Marbella. Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferuje możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część metropolii Marbella, położonej w prowincji Málaga. Znajduje się na zachód od centrum Marbelli, około 7 km drogi. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień Marbelli, jednocześnie oferując nieco spokojniejsze otoczenie. W porównaniu do większych miast regionu, takich jak Málaga (54 km) czy Algeciras (59 km), Nueva Andalucía skupia się na życiu rezydencjonalnym i turystyce, ze szczególnym naciskiem na golf i wypoczynek nad morzem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL324158
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
