Ez az 5 hálószobás sorház Nueva Andalucía szívében található, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb területén. A projekt egy andalúz stílusú lakóparkban helyezkedik el, mely 5 úszómedencével rendelkezik és jelenleg turisztikai engedéllyel értékesítésre kerül. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a tengerparti pihenés között, mindössze néhány perc sétára a strandoktól és a helyi üzletektől. Ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik kiváló elhelyezkedéssel.
Nueva Andalucía és a jelen ingatlan egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Ellentétben az olyan kevésbé fejlett területekkel, mint Torre del Mar (Aquamar projekttel), ahol az árak alacsonyabbak (269 950 eurótól), Nueva Andalucía a luxus és a kényelem központja. A Mijas (Lantana Residencial) vagy Estepona (Etherna Homes 2) környékén kínált, szintén vonzó, de általában kisebb és olcsóbb ingatlanoktól eltérően (205 000-259 000 euró), ez a sorház nagyobb méretet, több hálószobát és egy kifinomultabb környezetet kínál. Míg ezek a projektek vonzóak lehetnek első lakásvásárlóknak vagy kisebb befektetőknek, ez az 5 hálószobás ingatlan Nueva Andalucíaban egy magasabb életszínvonalat és egyértelmű befektetési potenciált képvisel, különösen a turisztikai engedély és a bevált bérbeadási jövedelem miatt. A Marbella és Puerto Banús közelsége prémium árat indokol, amely tükrözi a helyszín exkluzivitását és a hozzáférhető szolgáltatások széles skáláját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház közvetlenül a tengerpart közelében, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A Puerto Banús marina mindössze 15 perces sétával elérhető, ami exkluzív hangulatot és kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A központi elhelyezkedés révén a mindennapi élet kényelmes és könnyen szervezhető.
Ez az ingatlan ideális otthon lehet azok számára, akik tágas, világos tereket és a mediterrán életstílust keresik. Az 5 hálószoba sokoldalúságot biztosít családoknak, vendégek fogadására vagy akár otthoni irodaként való használatra. A felújított belső terek, a belső udvarba integrált konyha és a bi-fold üvegajtók harmonikus kapcsolatot teremtenek a beltér és a kert között, elősegítve a szabadtéri élet élvezetét.
A projekt már elkészült, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A sorház kiváló állapotban van, a felújítások magas színvonalon történtek. Az épület andalúz stílusjegyeket visel magán, gyönyörűen karbantartott udvarral, amelyen citromfák és bougainvilleák díszlenek. A lakóparkban 5 közös úszómedence található, amelyek lakóinak kényelmét szolgálják.
Ez az ingatlan jelenleg nem kínál saját privát parkolót, a parkolás az utcán vagy a kijelölt területen történik. Bár a lakóparkban több medence is található, az ingatlanhoz nem tartozik privát medence. A tetőterasz bárral és jakuzzival rendelkezik, de a tengerre néző kilátást részben épületek takarhatják.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy nagy család számára keresnek otthont a napos Spanyolországban, ahol minden kényelem a közelben található. Ideális azoknak is, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel az ingatlan rendelkezik érvényes turisztikai engedéllyel és bizonyított bérbeadási múlttal, ami jelentős bevételt generálhat. A 15 perces sétára lévő Puerto Banús exkluzív hangulatot és kikapcsolódási lehetőségeket kínál, így vonzó lehet azoknak, akik a mediterrán életstílust keresik pezsgő környezetben. A közelben található golfpályák és sportlétesítmények sportos életmódra ösztönzik a lakókat. Azok számára is ideális, akik egy átalakított, modern otthont keresnek, ahol a beltéri és kültéri életterek harmonikusan összefonódnak.
Az ingatlan nemrégiben magas színvonalon felújításra került, különös figyelmet fordítva a részletekre. A konyha intelligensen lett integrálva a belső udvarba, bi-fold üvegajtókkal, amelyek tökéletes összeköttetést teremtenek a beltér és a kültér között, maximalizálva a természetes fényt és a légáramlást. A hálószobák tágasak és világosak, bőséges természetes fénnyel. Az egyedi tervezésű fürdőszobák kőfalakkal és walk-in zuhanyzókkal rendelkeznek, egyedi hangulatot kölcsönözve. A nappali és étkező modern kialakítású, LED világítással és kandallóval felszerelt. Az extra üvegház a nappali mögött közvetlen hozzáférést biztosít a kerthez és az úszómedencéhez. Az egész házban légkondicionálás (hideg és meleg) biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A 5 hálószobás sorház ára 640 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 170 m² lakóterülettel rendelkezik, és azonnal költözhető. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a felújított belső tereket. A jelenlegi turisztikai engedély és a bevált bérbeadási bevétel (nyári hónapokban 50 000 euró) vonzó befektetési lehetőséget kínál. Az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a méretet és a magas színvonalú kivitelezést, valamint a közösségi létesítményekhez való hozzáférést.
Ez a sorház egy élénk lakóparkban található Nueva Andalucíaban, amely a Costa del Sol egyik legkedveltebb területe. A mindennapi élet itt könnyed és kényelmes: a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, az elsősegély állomás 1.9 km-re, a gyógyszertár pedig csak 64 méterre található. A számos étterem (70), kávézó (10) és bank (4) a közelben biztosítja, hogy minden szükséges szolgáltatás elérhető legyen. A lakóparkban található 5 úszómedence lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a közösségi életre. A 3856 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A környék biztonságos és jól karbantartott, ideális állandó lakhelynek vagy nyaralóhelynek.
Nueva Andalucía a Marbella és Puerto Banús közötti stratégiai elhelyezkedésével kínál egyedülálló életstílust. A környék tökéletesen ötvözi a városi kényelmet a tengerparti pihenéssel. A lakópark közelében számos étterem, bolt, kávézó és bank található, így a mindennapi élet gördülékeny. A közeli sportlétesítmények, mint a Real Padel Club, valamint a golfpályák, mint a Los Naranjos Golf, ideálisak a sport szerelmeseinek. A 15 perces sétával elérhető Puerto Banús luxusjachtjaival, exkluzív üzleteivel és éttermeivel pezsgő éjszakai életet kínál. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon, Marbella közelében. Láthatóak a közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús, valamint a luxus kikötő, a Puerto Banús. A térkép kiemeli a terület városias jellegét, az üzletek, éttermek és sportlétesítmények közelségét, valamint a nagyobb városokhoz és a repülőtérhez való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén található, egy rendkívül keresett területen a Costa del Solon. Marbella városközpontja 7 km-re fekszik, a nagyobb Málaga városa pedig 54 km távolságra. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. A közelben található Algeciras város is. A helyszín ideális bázis a környék felfedezéséhez, miközben élvezheti a helyi előnyöket, mint a strandok, golfpályák és a pezsgő élet.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re helyezkedik el. A szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre van, így a bevásárlás gyorsan elintézhető. A közeli golfpályák (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) és sportközpontok (Polideportivo San Pedro) remek kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km távolságban található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A 10 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19.1°C, a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. Az évi 3856 napsütéses óra garantálja a napos időt, a 5 hónapos úszószezon pedig lehetővé teszi a tenger élvezetét. Az ingatlan 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe klímát biztosít. A strandhoz való enyhe lejtés (0.0%) megkönnyíti a megközelítést. A terület természeti szépségei, mint a közeli tengerpart és a zöldellő golfpályák, hozzájárulnak az itt élők jó közérzetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és szabadidős tevékenységekre. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re található. A Blue Flag minősítésű strandok tiszta vizükkel és kiváló szolgáltatásaikkal várják a látogatókat. A golf szerelmeseinek a Los Naranjos Golf (2.0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) és a Magna Marbella Golf (2.8 km) kínál kihívást. A sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.5 km), és a vitorlás kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), tovább bővítik a rekreációs lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén található, egy rendkívül keresett területen a Costa del Solon. Marbella városközpontja 7 km-re fekszik, a nagyobb Málaga városa pedig 54 km távolságra. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. A közelben található Algeciras város is. A helyszín ideális bázis a környék felfedezéséhez, miközben élvezheti a helyi előnyöket, mint a strandok, golfpályák és a pezsgő élet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL324158
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
