Este townhouse de 5 dormitorios se encuentra en Nueva Andalucía, una zona codiciada de la Costa del Sol, Málaga. Ubicado en una urbanización de estilo andaluz con amplias zonas comunes y múltiples piscinas, la propiedad ofrece una experiencia de vida mediterránea auténtica. Su proximidad a servicios esenciales y al mar la posiciona como una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida costero consolidado.
En comparación con desarrollos en otras zonas de la Costa del Sol como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000), este townhouse en Nueva Andalucía presenta una gama de precios superior, comenzando en €640,000. Esta diferencia se justifica por su ubicación consolidada en una zona de alto valor, la proximidad inmediata a servicios de lujo como Puerto Banús, y las características específicas de la propiedad, como su tamaño (5 dormitorios) y recientes reformas. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada más accesibles, a menudo en ubicaciones en desarrollo o con características distintas, este inmueble se posiciona en un segmento que prioriza la accesibilidad a comodidades premium y un estilo de vida establecido, con el añadido de una licencia turística activa que puede ser un factor decisivo para inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de una localización urbana con acceso inmediato a servicios. La cercanía a la costa, a escasos metros de la playa de Puerto Banús, y a la vibrante vida de Marbella, lo sitúa en un enclave privilegiado para el disfrute del estilo de vida de la Costa del Sol.
Con cinco dormitorios y tres baños distribuidos en tres plantas, esta propiedad se adapta a familias o a quienes buscan espacio adicional para invitados o un despacho. La distribución y las estancias luminosas, junto con la terraza solárium y el patio interior, responden a la necesidad de confort, funcionalidad y conexión interior-exterior.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizado ('Gereed'). Esto significa que no hay un periodo de espera por construcción; la vivienda está lista para su ocupación inmediata. La urbanización, que alberga el townhouse, ha sido desarrollada con un enfoque en el estilo y las comodidades.
El townhouse no dispone de piscina privada, sino acceso a piscinas comunitarias. El aparcamiento se realiza en la calle o en una zona designada, no en garaje privado. La propiedad, al ser parte de una urbanización consolidada, no permite modificaciones estructurales externas que alteren el diseño arquitectónico general.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran la proximidad a la playa y a centros urbanos como Marbella y Puerto Banús, pero que también desean la comodidad de una urbanización con servicios comunitarios. Es una opción para familias que necesitan espacio, o para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler turístico, dada su licencia y ubicación. La facilidad de acceso a campos de golf y la infraestructura de transporte la hacen interesante para un público internacional que busca una segunda residencia o un cambio de estilo de vida en la Costa del Sol.
El townhouse ha sido reformado a un alto estándar, integrando la cocina en un patio interior con puertas de vidrio plegables para maximizar la vida interior-exterior. Los dormitorios son amplios y luminosos, y los baños presentan un diseño original con paredes de piedra y duchas a ras de suelo. Las áreas de estar incluyen iluminación LED y chimenea, con un conservatorio adicional que da acceso directo al jardín y a la piscina comunitaria. La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo aire acondicionado frío/calor en toda la casa y jacuzzi en la terraza superior.
El precio de salida para este townhouse de 5 dormitorios es de €640,000. Dada su condición de propiedad lista para habitar y su ubicación en una zona demandada, esta tarifa refleja el mercado actual para propiedades de estas características en Nueva Andalucía. La variabilidad en el mercado inmobiliario puede influir en precios futuros, pero esta cifra representa el punto de partida para la adquisición.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser una zona residencial consolidada, situada entre Marbella y el mar. La vida aquí transcurre a un ritmo equilibrado; se puede disfrutar de la cercanía a playas y puertos deportivos, así como de la oferta gastronómica y comercial de Marbella, todo ello con la comodidad de tener servicios básicos a poca distancia. La urbanización, con sus patios y vegetación, ofrece un oasis de tranquilidad dentro de un entorno dinámico. La presencia de campos de golf cercanos atrae a aficionados a este deporte, complementando la oferta de ocio de la zona.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre accesibilidad y vida residencial. Los residentes se benefician de tener supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías a poca distancia. La proximidad a Puerto Banús (a 15 minutos a pie) y al centro de Marbella (7 km) proporciona acceso a una oferta comercial y de ocio más amplia. La zona cuenta con buena conectividad de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas de autobús, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones diarias.
Este mapa sitúa el townhouse dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, la línea costera y campos de golf. La representación visual subraya la conectividad del área y su ubicación dentro del tejido urbano de la Costa del Sol, entre Marbella y San Pedro de Alcántara.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, formando parte del corazón de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) y a la vibrante vida de Puerto Banús le confiere un carácter dinámico. Se encuentra a una distancia razonable de Málaga (54 km), la capital provincial, y a una distancia similar de Algeciras. Esta posición central facilita el acceso tanto a las atracciones turísticas y culturales de la costa como a las principales vías de comunicación hacia otras partes de Andalucía.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km en línea recta, ofreciendo conexiones internacionales. En un radio de 2 km se dispone de un hospital, múltiples campos de golf de renombre como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, y una gran concentración de restaurantes (70), farmacias (4), y bancos (4), lo que asegura comodidad y practicidad en el día a día.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.1°C, oscilando entre 12°C en invierno y 27°C en verano, con un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El 'swimming season', donde la temperatura del agua supera los 20°C, se extiende por aproximadamente 5 meses. La propiedad se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana, lo que facilita el acceso y el disfrute del entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa es diversa. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús a 301 metros, ideal para paseos junto al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son accesibles. La zona es un paraíso para golfistas, con campos como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy cerca. Para actividades deportivas terrestres, existen centros como Polideportivo San Pedro (2.5 km). Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella añaden opciones náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, formando parte del corazón de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) y a la vibrante vida de Puerto Banús le confiere un carácter dinámico. Se encuentra a una distancia razonable de Málaga (54 km), la capital provincial, y a una distancia similar de Algeciras. Esta posición central facilita el acceso tanto a las atracciones turísticas y culturales de la costa como a las principales vías de comunicación hacia otras partes de Andalucía.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL324158
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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