Acest townhouse cu 5 dormitoare, situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Málaga, oferă o oportunitate unică de locuire pe Costa del Sol. Amplasat într-o urbanizație de stil andaluz, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale și de plajă, combinând confortul urban cu accesul la peisajul mediteranean. Cu o suprafață interioară de 170 m², această reședință este concepută pentru a maximiza spațiul și lumina naturală, oferind un mediu de viață primitor.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, acest townhouse din Nueva Andalucía se distinge prin combinația sa de spațiu interior generos (5 dormitoare), proximitate imediată față de plajă și facilități urbane, precum și printr-un nivel ridicat de renovare. Prețul de 640.000 € îl poziționează în segmentul superior, dar justificat de amplasamentul central în 'Valea Golfurilor' și de facilitățile oferite, inclusiv solariul cu jacuzzi și licența turistică. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, listate la prețuri semnificativ mai mici (începând de la 269.950 €, respectiv 205.000 €), se află în locații diferite, adesea mai puțin centrale sau cu caracteristici distincte (de exemplu, apartamente sau vile cu caracteristici diferite). Etherna Homes 2 în Estepona, deși un nou proiect, are un punct de plecare de 259.000 €, indicând o gamă variată de prețuri pe coastă. Acest townhouse oferă o valoare adăugată prin finisajele de calitate, locația premium și potențialul de investiție imobiliară, diferențiindu-se de ofertele mai orientate către piața de masă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest townhouse se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități, inclusiv magazine și restaurante. Poziționarea sa în apropiere de Puerto Banús permite acces rapid la una dintre cele mai renumite zone de agrement de pe coastă, integrând astfel stilul de viață urban cu apropierea de mare.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit generos, cu 5 dormitoare și 3 băi, ideal pentru familii sau pentru cei care doresc să primească oaspeți. Refurbisharea recentă și spațiul exterior, inclusiv un solariu cu jacuzzi, adaugă valoare și confort, transformând casa într-un spațiu funcțional și plăcut pentru locuința permanentă sau rezidența de vacanță.
Proprietatea este deja construită și finalizată, oferind posibilitatea de mutare imediată. Fiind un proiect existent, nu implică perioade de așteptare specifice construcției noi, permițând noilor proprietari să se bucure de spațiul lor fără întârzieri. Urbanizația, deși o construcție existentă, a fost menținută într-o stare excelentă, integrând elemente tradiționale andaluze cu finisaje moderne.
Acest proiect nu dispune de piscină privată, ci de acces la piscine comune. De asemenea, deși dispune de aer condiționat, sistemul este de tip rece/cald, fără specificări suplimentare de eficiență energetică avansată. Parcare este disponibilă pe stradă sau într-o zonă alocată, fără garaj privat integrat în proprietate.
Această proprietate este potrivită pentru familii numeroase sau grupuri de prieteni, datorită celor 5 dormitoare și 3 băi, oferind spațiu și intimitate. De asemenea, se adresează investitorilor imobiliari datorită licenței turistice active și a veniturilor demonstrabile din închirieri pe termen scurt, în special în lunile de vară, unde s-au înregistrat venituri de 50.000 €. Cuplurile sau persoanele care doresc o reședință secundară pentru vacanțe sau o schimbare a stilului de viață vor aprecia accesul facil la plajă, facilitățile urbane și climatul favorabil pe tot parcursul anului. Cei care caută o bază pentru a explora regiunea, având în vedere proximitatea față de aeroport și centre urbane, vor găsi, de asemenea, această locație atractivă.
Townhouse-ul a fost renovat la un standard înalt, integrând un design modern cu elemente funcționale. Bucătăria este inteligent integrată în patio-ul interior, cu uși pliabile din sticlă care conectează spațiul interior cu exteriorul, creând un flux fluid și luminos. Dormitoarele sunt spațioase și luminoase, beneficiind de lumină naturală abundentă. Băile prezintă un design original, cu pereți din piatră și dușuri walk-in. Salonul și zona de dining au un aspect modern, completate de iluminat LED și un șemineu. Un conservator suplimentar oferă acces direct către grădină și piscină. Aerul condiționat rece/cald este prezent în întreaga casă. Solariul de pe acoperiș dispune de bar și jacuzzi, oferind un spațiu dedicat relaxării și vederilor panoramice spre La Concha.
Prețul de pornire pentru acest townhouse cu 5 dormitoare este de 640.000 €. Această ofertă este poziționată în segmentul mediu-superior al pieței rezidențiale din Nueva Andalucía, reflectând suprafața generoasă, numărul de camere și locația sa privilegiată. Proprietatea este disponibilă imediat, nefiind supusă perioadelor de construcție. Variațiile de preț, dacă există, ar fi legate de dotări specifice sau eventuale modernizări ulterioare, însă informațiile actuale indică o ofertă unică la acest preț. Licența turistică existentă poate influența, de asemenea, valoarea percepută pentru investitori.
Nueva Andalucía, adesea numită 'Valea Golfurilor', este un cartier rezidențial dinamic situat între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această zonă combină traiul urban cu apropierea de natură și facilitățile de agrement. Locuința se află într-o urbanizație andaluză, caracterizată prin alei pietruite și vegetație bogată, oferind un ritm de viață relaxat, dar activ. Proximitatea față de plajă, magazine, restaurante și cluburi sportive, precum și accesul facil la terenurile de golf, creează un mediu propice pentru diverse activități zilnice, de la cumpărături și plimbări pe faleză până la practicarea sporturilor. Zona este bine conectată, asigurând mobilitate și acces la servicii esențiale.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă acces la un stil de viață mediteranean activ și convenabil. La mică distanță se află Playa de Puerto Banús (301 m) și alte plaje, oferind oportunități pentru activități nautice și relaxare. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt situate la câțiva pași, facilitând aprovizionarea zilnică. În apropiere se găsesc numeroase restaurante (70 în raza de 2 km), cafenele și bănci, satisfăcând nevoile sociale și practice. Pentru familii, școlile internaționale, precum British International School, sunt accesibile în aproximativ 4.2 km. Urbanizația dispune de 5 piscine comune, iar zonele verzi și spațiile comune întreținute contribuie la un mediu de locuit plăcut.
Această proprietate se află în Nueva Andalucía, o zonă recunoscută pentru proximitatea față de plajă și de portul de agrement Puerto Banús. Harta evidențiază accesul facil la diverse servicii, terenuri de golf și centre urbane, subliniind un stil de viață activ și conectat, specific coastei mediteraneene spaniole.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este situat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prosperă, la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea specifică unei zone rezidențiale și accesul rapid la centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru lux și servicii, se află la doar 7 km distanță. Málaga, capitala provinciei, este accesibilă în 54 km și oferă un aeroport internațional, centre culturale și istorice. Algeciras, un important port la Strâmtoarea Gibraltar, se află la 59 km, deschizând accesul către alte rute.
Proprietatea se bucură de o poziționare excelentă din punct de vedere al accesibilității. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Plajele sunt la distanțe mici, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt la câteva minute de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt ușor accesibile. Orașul Marbella se află la 7 km, iar centrul orașului Málaga la 54 km, oferind acces la servicii extinse și cultură. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea la care se află proprietatea este de 7 metri deasupra nivelului mării, aducând beneficiile proximității față de coastă. Vegetația specifică zonei, cu influențe andaluze, contribuie la un peisaj plăcut, iar lipsa pantei mari spre plajă (0.0%) face accesul facil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o multitudine de opțiuni recreative. Plajele se află la distanțe accesibile, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m), renumită pentru proximitatea față de marina. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri de top în raza de 2-3 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Pentru activități sportive, există centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement legate de mare.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prosperă, la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea specifică unei zone rezidențiale și accesul rapid la centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru lux și servicii, se află la doar 7 km distanță. Málaga, capitala provinciei, este accesibilă în 54 km și oferă un aeroport internațional, centre culturale și istorice. Algeciras, un important port la Strâmtoarea Gibraltar, se află la 59 km, deschizând accesul către alte rute.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL324158
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
