Този триетажен таунхаус предлага 5 спални и 3 бани, разположен в жилищен комплекс в Нуева Андалусия, Малага. С площ от 170 м², имотът е готов за обитаване и се отличава с андалусийски стил, комбиниран с модерни удобства. Разположен в оживена градска среда, той осигурява лесен достъп до крайбрежието и местните удобства, което го прави привлекателен избор за постоянно или ваканционно жилище.
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този таунхаус в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от местоположение, размер и инвестиционен потенциал. Докато Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-достъпни начални цени, те обикновено са в по-малки имоти или в райони с различен профил. Цената от €640,000 за този 5-стаен имот с туристически лиценз и близост до Пуерто Банус го позиционира в по-високия сегмент, но оправдана от неговата функционалност като дом за почивка и генератор на доходи. Нуева Андалусия се отличава с концентрацията си на луксозни услуги, голф игрища и оживен нощен живот, което отличава района от по-спокойните или урбанистични зони на изток и запад по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, район, известен с близостта си до крайбрежието и градската си среда. Разположен е на пешеходно разстояние от плажа и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлекателни дейности. Близостта до Пуерто Банус добавя допълнително предимство за достъп до яхтеното пристанище и свързаните с него удобства.
Този имот е подходящ за семейства или групи, търсещи просторно жилище с множество спални и бани. Функционалността му като ваканционен дом или инвестиция се подчертава от наличието на туристически лиценз и доказан доход от наем. Интегрираната кухня и вътрешният двор с плъзгащи се стъклени врати предлагат гъвкавост за ежедневно ползване и забавление.
Проектът е в завършена фаза на строителство, което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване. Липсата на предстоящи строителни дейности в комплекса осигурява спокойствие и предвидимост за новите собственици. Всички основни конструкции и довършителни работи са вече завършени, позволявайки на купувачите да се насладят на жилището си без допълнително чакане.
Проектът не предлага нови строителни възможности или възможности за персонализация на самия имот, тъй като е напълно завършен. Не разполага с частна градина, а по-скоро с вътрешен двор и достъп до общи басейни. Паркирането е предимно на улицата или в определена зона, без да има гарантирано частно гаражно място.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, търсещи имот с доказан потенциал за генериране на доходи чрез краткосрочни наеми, благодарение на туристическия лиценз и отличното местоположение. Подходящ е и за семейства, които се нуждаят от повече спални и близост до училища и удобства. За хора, които ценят средиземноморския начин на живот, близостта до плажа, голф игрищата и яхтеното пристанище Пуерто Банус е ключов фактор. Също така, имотът е добър избор за тези, които търсят имот за почивка, който може лесно да се управлява и поддържа, като същевременно предлага комфорт и пространство.
Имотът е реновиран до висок стандарт, като се отличава с модерен интериор, съчетаващ функционалност и естетика. Интегрираната кухня в интериорния двор, с плъзгащи се стъклени врати, създава усещане за простор и плавен преход между вътрешно и външно пространство. Баните са с оригинални дизайнерски решения, включващи каменни стени и душ кабини. Всекидневната и трапезарията са модерни, оборудвани с LED осветление и камина. Имотът разполага с климатична система за отопление и охлаждане, както и с допълнителна оранжерия с директен достъп до градината и басейна. Покривната тераса предлага бар и джакузи.
Имотът е наличен за продажба на цена от 640 000 евро. Цената отразява петте спални, трите бани и просторната жилищна площ от 170 м². Като завършен обект, той позволява незабавно ползване или отдаване под наем. Наличието на туристически лиценз и доказан доход от наем от 50 000 евро през летните месеци го позиционира като привлекателна инвестиционна възможност. Цената е в съответствие с пазарните нива за имоти с подобни характеристики в района на Нуева Андалусия.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до природни красоти. Жителите могат да се насладят на ежедневни разходки до плажа, разположен само на около 300 метра, или да посетят близките магазини и ресторанти, които са на пешеходно разстояние. Районът е оживен, но предлага и възможности за спокойствие, особено в рамките на добре поддържаните жилищни комплекси с общи басейни. Кварталът е познат с многобройните си голф игрища, яхтени пристанища и спортни центрове, което го прави привлекателен за активни хора. Въпреки че е близо до основни пътища, самият комплекс предлага усещане за уединение.
Разположен в Нуева Андалусия, имотът предлага директен достъп до оживена градска среда. На пешеходно разстояние се намират магазини, ресторанти и плажът. В рамките на 2 км са разположени болница, множество ресторанти и банки. Районът е добре свързан с обществения транспорт, като има 50 спирки на 10 различни линии в близост. Близостта до Пуерто Банус (15 минути пеша) предоставя допълнителни възможности за развлечения и пазаруване. Международните училища също са на разумно разстояние, което го прави удобен за семейства.
Този имот е стратегически разположен в сърцето на Коста дел Сол, в оживения район Нуева Андалусия. Картата показва близостта до ключови точки като плажове, яхтени пристанища, голф игрища и градски центрове, подчертавайки удобството и достъпа до разнообразие от дейности и услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбея. Той служи като връзка между крайбрежния град Марбея (7 км, 147 958 жители) и по-големия град Малага (54 км, 579 076 жители). Близостта до Марбея осигурява достъп до луксозни услуги и оживен нощен живот, докато Малага предлага културни забележителности и по-големи градски удобства. Алахесирас (59 км) е друг важен град в близост, достъпен с автомобил.
Имотът е отлично позициониран по отношение на достъпността. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Супермаркет и аптека са на разстояние под 400 метра, което осигурява ежедневно удобство. За любителите на голфа, множество игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в близост улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, като варира между 12°C и 27°C през годината. Районът се радва на над 3800 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за водни спортове и дейности на открито, с плувен сезон, продължаващ около 5 месеца. Имотът е разположен на 7 метра надморска височина, с равен терен към плажа, което допринася за комфорта и лесния достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето е едно от основните предимства на този имот. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Районът предлага множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.5 км, а яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus са само на 700 метра.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбея. Той служи като връзка между крайбрежния град Марбея (7 км, 147 958 жители) и по-големия град Малага (54 км, 579 076 жители). Близостта до Марбея осигурява достъп до луксозни услуги и оживен нощен живот, докато Малага предлага културни забележителности и по-големи градски удобства. Алахесирас (59 км) е друг важен град в близост, достъпен с автомобил.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL324158
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
