Представљамо кућу у низу са 5 спаваћих соба, смештену у престижном насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Ова некретнина нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине обали, са свим погодностима на дохват руке. Пројекат је готов и спреман за усељење, пружајући идеалну прилику за куповину дома или инвестицију у овој траженој области.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова кућа у низу у Нуева Андалусији истиче се својом комбинацијом локације и величине. Док су пројекти попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) знатно приступачнији, они обично нуде мање стамбеног простора или се налазе у мање траженим урбаним срединама. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) је такође у категорији приступачнијих опција, али ова кућа у Нуева Андалусији нуди 5 спаваћих соба и близину луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, што оправдава вишу цену. Поседовање туристичке лиценце и доказан приход од издавања додатни су фактор који је чини посебно атрактивном за инвеститоре у поређењу са новим стамбеним зградама које можда још немају ту потврду. Урбани карактер Нуева Андалусије, са свим садржајима на пешачкој удаљености, такође је чини другачијом од пројеката који су више оријентисани на самосталне стамбене комплексе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај смештај је стратешки лоциран унутар урбаног окружења, са директним приступом приморским подручјима. Близина различитих садржаја, укључујући продавнице и плаже, осигурава погодност за свакодневни живот. Локација такође омогућава лак приступ оближњим градовима и кључним инфраструктурним тачкама.
Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, ова кућа у низу задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или хобије. Просторни дневни боравак и додатни конзерваторијум пружају флексибилне животне просторе, док кровна тераса са ђакузијем нуди ексклузивни простор за опуштање.
Непокретност је у потпуности завршена и спремна за усељење. Нема тренутних грађевнских фаза или планова изградње који би утицали на власништво. Статус 'готово' значи да се нови власници могу одмах уселити и почети да уживају у погодностима дома и околине.
Иако се налази у близини обале, овај смештај није директно на првој линији плаже. Не нуди приватни базен, већ користи заједничке базене насеља. Паркинг је решен путем паркинга на улици или у одређеном паркинг простору, а не у сопственој гаражи. Нема директног погледа на море из свих делова куће.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространо породично становање у близини обале са добрим приступом градским садржајима. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота, али желе и мир и приватност коју нуди насеље. Посебно је атрактиван за породице са децом због близине школа и спортских објеката. Такође, одлична је опција за инвеститоре који траже имовину са доказаним потенцијалом за издавање, посебно током туристичке сезоне. Љубитељи голфа и поморских активности такође ће пронаћи ову локацију веома привлачном.
Некретнина је реновирана до високог стандарда. Кухиња је интегрисана у унутрашње двориште са клизним стакленим вратима, стварајући простор за живот који повезује унутрашњи и спољашњи део. Све спаваће собе су простране и светле, са много природног светла. Купатила имају јединствен дизајн са каменим зидовима и туш кабинама. Дневни и трпезаријски простор су модерни, опремљени ЛЕД осветљењем и камином. Додатни конзерваторијум са директним приступом башти и базену додаје вредност. Уграђени ормари и приватна тераса су такође део понуде.
Тренутна продајна цена за ову кућу у низу са 5 спаваћих соба је 640.000 евра. Некретнина је завршена и доступна за куповину. Постоји могућност да се цена разликује у зависности од специфичних додатака или понуда, међутим, наведена цена представља почетну тачку за овај тип и величину куће у овој локацији. Потенцијал за издавање, потврђен приходом од 50.000 евра само током летњих месеци, чини је атрактивном инвестиционом имовином.
Нуева Андалусија, Западно од Марбеље, нуди живописну урбану средину са богатом понудом садржаја. Живот овде се одликује лакоћом приступа свему што је потребно, од продавница и ресторана до плажа и спортских објеката. Комбинација близине градских центара попут Марбеље и мирнијег амбијента у оквиру насеља ствара уравнотежен начин живота. Просечна температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње доприносе пријатној клими током већег дела године. Ово подручје је посебно привлачно за љубитеље голфа, са неколико престижних терена у близини, као и за оне који уживају у поморским активностима, захваљујући близини марина.
Нуева Андалусија нуди жив начин живота са лаким приступом свим потребним садржајима. Налази се на само 353 метра од супермаркета и 64 метра од апотеке, што омогућава лаку куповину основних потрепштина. Близина плаже, удаљене само 301 метар од Плаиа де Пуерто Банус, пружа могућности за рекреацију на мору. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, пружајући приступ већим градским центрима са ширим спектром услуга и културних догађаја. У близини се налази и 70 ресторана и 4 банке.
Овај смештај се налази у Нуева Андалусији, познатом стамбеном подручју западно од Марбеље. Локација је истакнута по близини плажа, голф терена и луксузних марина, што је чини атрактивном за различите стилове живота. Карта приказује централну позицију у односу на кључне локалне атракције и транспортне везе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености. Ова позиција нуди брз приступ луксузним садржајима и плажама Марбеље, истовремено пружајући мирније стамбено окружење. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни, пружајући додатне могућности за путовања и културна истраживања.
Локација овог насеља омогућава одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес у радијусу од 2.2 км и 3.1 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 2.0-2.1 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Лети се температуре крећу од 12°C до 27°C, што чини велики део године пријатним за боравак на отвореном. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје има обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и раван терен до плаже доприносе лагодности боравка.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале је једна од кључних предности ове локације. Плаиа де Пуерто Банус је на само 301 метар, а Плаиа Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. За љубитеље голфа, постоји више опција: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), као и марине као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL324158
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
