Це пропозиція таунхаусу з 5 спальнями, розташованого в мальовничому урбанізаційному комплексі в андалузькому стилі в Нуева Андалусія. Комплекс може похвалитися п'ятьма басейнами та має чинну туристичну ліцензію, що робить його привабливим як для проживання, так і для інвестицій. Розташований у межах міської місцевості, цей об'єкт пропонує зручний доступ до численних зручностей, зберігаючи при цьому спокійну житлову атмосферу.
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей таунхаус у Нуева Андалусія виділяється своїм поєднанням простору, розташування та інвестиційного потенціалу. На відміну від Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, які пропонуються за нижчими стартовими цінами, цей об'єкт, за 640 000 євро, пропонує значно більше спалень (5 проти звичайних 2-3 в інших регіонах) та вже готовий до заселення після ремонту. Розташування в Нуева Андалусія, поруч із Пуерто Банус та численними полями для гольфу, позиціонує його як преміальну пропозицію, яка може привабити покупців, що шукають активний відпочинок та міські зручності. Важливим фактором є також наявність туристичної ліцензії, що є менш поширеним у новобудовах, але надає значну перевагу для інвесторів, які прагнуть отримати прибуток від короткострокової оренди. Хоча нижчі ціни в інших регіонах можуть бути привабливими для покупців з обмеженим бюджетом, цей будинок задовольняє специфічні потреби тих, хто шукає просторе житло з високим орендним потенціалом у добре налагодженому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у безпосередній близькості до узбережжя, в урбанізованій зоні, де основні зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, магазинів та зон відпочинку, інтегруючи міський комфорт із прибережним стилем життя.
Цей будинок з 5 спальнями задовольняє потребу у просторому житлі, підходить для великих сімей або тих, хто цінує додатковий простір для гостей або хобі. Його багатофункціональна конфігурація, включаючи окрему квартиру для гостей, забезпечує гнучкість для різних потреб, а відремонтована кухня сприяє сучасному способу життя.
Будинок, хоч і збудований, був відремонтований до високих стандартів, що вказує на оновлений стан. Поточна туристична ліцензія означає, що він відповідає нормам для короткострокової оренди, що може бути важливим фактором для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду.
Хоча будинок пропонує значні переваги, він розташований у міській забудові, що передбачає близькість до сусідів та потенційний міський шум. Паркування здійснюється на вулиці або у виділеному місці, що може бути незручністю порівняно з приватним гаражем. У описі не згадуються приватні сади, що може вказувати на відсутність великої приватної території.
Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає просторий будинок для сім'ї, яка цінує зручне розташування поблизу міських зручностей та пляжу. Його можна розглядати як постійне місце проживання або як будинок для відпочинку, завдяки близькості до магазинів, ресторанів та зручності пересування пішки. Інвестори, які прагнуть отримати вигоду від туристичної оренди, знайдуть його привабливим завдяки наявній ліцензії та підтвердженому доходу. Його розташування також задовольнить тих, хто прагне вести активний спосіб життя, з легким доступом до полів для гольфу та спортивних центрів. Розташування та простір роблять його придатним для тих, хто шукає привабливе життя на узбережжі Коста-дель-Соль.
Нерухомість зазнала капітального ремонту, що свідчить про високий рівень оздоблення. Особливістю є інтегрована кухня з розсувними скляними дверима, що забезпечує плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Спальні описані як просторі та добре освітлені, а ванні кімнати мають унікальний дизайн з кам'яними стінами та душовими кабінами. Вітальня та їдальня сучасні, з LED-освітленням та каміном. Додаткова зимова тераса з виходом до саду та басейну збільшує житловий простір. Тераса на даху з баром та джакузі додає розкішні елементи.
Цей таунхаус з 5 спальнями пропонується за ціною від 640 000 євро. Об'єкт відремонтований та готовий до заселення, що зменшує будь-які початкові витрати на ремонт. Для інвесторів його наявність туристичної ліцензії та доведена орендна спроможність, що приносить 50 000 євро за літо, представляють значну привабливість. Різноманітність спалень та ванних кімнат, а також загальна площа 170 м² забезпечують гнучкість для різних житлових потреб або потенційних орендних стратегій.
Нуева Андалусія, розташована поблизу Марбельї, пропонує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до узбережжя. Цей район відомий своєю близькістю до поля для гольфу та Пуерто Банус, але цей конкретний будинок знаходиться в урбанізації, яка надає пріоритет зручності, дозволяючи мешканцям дістатися до магазинів, ресторанів та пляжу пішки. Близькість до Пуерто Банус за 15 хвилин ходьби означає, що жвава атмосфера пристані, її бутиків та закладів харчування знаходяться неподалік. Повсякденне життя тут характеризується поєднанням зручності та відпочинку, що полегшується наявністю численних басейнів в урбанізації та близькістю до природних зон.
Розташування в Нуева Андалусія пропонує жвавий міський спосіб життя, де багато зручностей знаходяться в межах пішої доступності. Це означає, що повсякденні потреби, такі як продукти, ресторани та аптеки, легко задовольнити. Близькість до Пуерто Банус відкриває доступ до розкішного життя, ресторанів та яхт. Для тих, хто цінує природу, але потребує міського комфорту, це місце забезпечує баланс. Громадський транспорт також доступний, з 50 зупинками та 10 лініями громадського транспорту в районі, що полегшує пересування без автомобіля.
Ця нерухомість розташована в престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Географічне положення забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей Марбельї, пропонуючи поєднання зручності та середземноморського стилю життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований у Нуева Андалусія, цей об'єкт знаходиться за 7 км від жвавого міста Марбелья, відомого своїми пляжами та нічним життям. Він також знаходиться за 54 км від Малаги, найбільшого міста регіону, що пропонує культурні та комерційні можливості. Ще одне велике місто, Альхесірас, розташоване за 59 км. Це позиціонує нерухомість як добре зв'язану з основними міськими центрами, але при цьому дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою прибережного життя.
Нерухомість добре розташована для доступності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що робить його зручним для любителів моря. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в межах пішої досяжності, забезпечуючи зручність. Для любителів гольфу, кілька полів, включаючи Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км. Найближча станція зарядки електромобілів знаходиться в 368 метрах.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нуева Андалусія характеризується приємними температурами, із середньою річною температурою 19,1°C і коливаннями від 12°C до 27°C. З понад 3800 сонячними годинами на рік, це місце насолоджується тривалим періодом сонячної погоди. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води стабільно вище 20°C, що дозволяє насолоджуватися узбережжям. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує прибережний клімат. Наявність зелених зон та близькість до моря створюють приємне природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші, як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, поблизу розташовані численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Центри спорту, такі як Polideportivo San Pedro (2,5 км) та CrossFit Marbella (3,5 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo José Banús (0,7 км), додає морські види діяльності.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований у Нуева Андалусія, цей об'єкт знаходиться за 7 км від жвавого міста Марбелья, відомого своїми пляжами та нічним життям. Він також знаходиться за 54 км від Малаги, найбільшого міста регіону, що пропонує культурні та комерційні можливості. Ще одне велике місто, Альхесірас, розташоване за 59 км. Це позиціонує нерухомість як добре зв'язану з основними міськими центрами, але при цьому дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою прибережного життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL324158
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
