Tento rekreačný dom sa nachádza v Nueva Andalucía, prosperujúcej štvrti západne od Marbelly. Vďaka svojej polohe v rámci mestského prostredia poskytuje bývanie v blízkosti mnohých základných občianskych vybaveností. Dom ponúka päť spální a tri kúpeľne, čo je vhodné pre rodiny alebo ako rekreačný objekt. Jeho blízkosť k pobrežiu a letisku Malaga prispieva k jeho atraktivite pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť na pobreží Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento radový dom v Nueva Andalucía sa nachádza v cenovej kategórii 640 000 €. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty ponúkajú nižšie vstupne ceny, ich poloha a vlastnosti sa líšia. Aquamar sa nachádza v Torre del Mar, východnejšie na pobreží, a Lantana Residencial v Mijas, vnútrozemskejšie. Etherna Homes 2 v Estepone je tiež v inej lokalite, západne od Marbelly. Tento projekt vyniká svojou polohou priamo v centre diania Nueva Andalucía, s bezprostrednou blízkosťou k pláži (301 m), prestížnemu prístavu Puerto Banús a mnohým golfovým ihriskám. Navyše, okamžitá dostupnosť a platná turistická licencia ho odlišujú od mnohých novostavieb, ktoré sú stále vo výstavbe alebo vyžadujú ďalšie úpravy. Veľkosť nehnuteľnosti (5 spální, 170 m²) a prevedená rekonštrukcia tiež ospravedlňujú vyššiu cenu v porovnaní s menšími alebo menej vybavenými nehnuteľnosťami v iných častiach pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k plážam a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežnej infraštruktúre. Mestské prostredie zaručuje, že väčšina denná potrieb je na dosah pešo, čo znižuje závislosť od osobnej dopravy.
S piatimi spálňami a tromi kúpeľňami tento dom vyhovie potrebám väčších rodín alebo tým, ktorí hľadajú priestor na hosťovanie. Dizajn interiéru s dôrazom na prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, ako aj strešná terasa s vírivkou, podporujú životný štýl spojený s relaxáciou a zábavou. Plne vybavené interiéry znižujú počiatočné náklady na bývanie.
Tento radový dom je už skolaudovaný, čo znamená, že je okamžite pripravený na nasťahovanie. Štruktúra a materiály zodpovedajú štandardom dokončeného bývania, bez nutnosti čakania na výstavbu. Okamžitá dostupnosť objektu umožňuje kupujúcim rýchle presťahovanie alebo začatie prenajímania nehnuteľnosti bez zbydložených odkladov.
Tento dom sa nenachádza v prvej línii pri mori, hoci je k nemu blízko. Neponúka súkromný bazén, nakoľko využíva komunitné zariadenia. Strešná terasa síce poskytuje priestor, ale nie je konštruovaná ako plnohodnotná obytná plocha. Dom je orientovaný na juh, čo môže v lete viesť k intenzívnemu slnečnému žiareniu. K dispozícii nie je garáž, ale parkovanie je riešené na ulici alebo v pridelenom priestore.
Tento radový dom v Nueva Andalucía je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v živom prostredí s výbornou dostupnosťou k službám a pláži. Je ideálny pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální, alebo pre investorov, ktorí chcú využiť existujúcu turistickú licenciu na generovanie príjmov z prenájmu. Vďaka blízkosti k pláži (301 m) a prístupu k mestským vymoženostiam, ako sú obchody a reštaurácie na dosah pešo, je vhodný aj pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl bez nutnosti neustáleho používania auta. Okamžitá dostupnosť po kúpe znamená, že kupujúci môžu začať užívať nehnuteľnosť alebo ju prenajímať bezprostredne po dokončení transakcie. Strelná terasa s vírivkou a výhľadom dopĺňa rekreačný charakter nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu kuchyne integrovanou do vnútorného nádvoria s harmonikovými sklenenými dverami, čo podporuje prepojenie interiéru a exteriéru. Všetky spálne sú priestranné a presvetlené. Kúpeľne majú originálny dizajn s kamennými stenami a sprchovými kútmi. Obývacia a jedálenská miestnosť sú moderne zariadené s LED osvetlením a krbom. Dom disponuje klimatizáciou pre teplý aj studený vzduch. Podlahy, steny a interiérové prvky odrážajú úroveň rekonštrukcie zameranú na pohodlie a estetiku, vrátane priestrannej strešnej terasy s barom a vírivkou.
Cena tohto päťizbového radového domu v Nueva Andalucía je stanovená na 640 000 EUR. Táto cena odráža polohu v etablovanom meste, veľkosť nehnuteľnosti (170 m² obytnej plochy) a jej okamžitú pripravenosť na nasťahovanie. Nehnuteľnosť je navyše predávaná s platnou turistickou licenciou, čo ju robí atraktívnou pre investičných kupujúcich zameraných na krátkodobé prenájmy. Trh s nehnuteľnosťami v tejto vyhľadávanej oblasti zvyčajne zaznamenáva stabilný dopyt, najmä v lokalitách s dobrou dostupnosťou k pláži a amenities.
Nueva Andalucía, kde sa tento dom nachádza, predstavuje dynamické mestské prostredie na pobreží Costa del Sol. Je charakterizovaná ako oblasť s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, z ktorých mnohé sú vzdialené len pár minút chôdze. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), naznačuje životný štýl orientovaný na pobrežie. Táto oblasť je tiež centrom pre golfové ihriská, s viacerými významnými klubmi v okruhu dvoch kilometrov. Vďaka tomu je prostredie vhodné pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám. Napriek mestskej povahy, nárast zelene a typická andalúzska architektúra v urbanizácii prispievajú k príjemnej atmosfére.
Nueva Andalucía ponúka prostredie, kde mestský život splýva s blízkosťou k prírode a pobrežiu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety (353 m) a lekáreň (64 m), čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii 70 reštaurácií a 10 kaviarní, čo svedčí o rozmanitej gastronomickej ponuke. Poloha v blízkosti golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) osloví milovníkov tohto športu. Vzdušná vzdialenosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), umožňuje ľahký prístup k pobrežnej rekreačnej zóne. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok a 10 liniek v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, západnej časti Marbelly na pobreží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v mestskej časti s blízkosťou k pláži, prístavom Puerto Banús a golfovým ihriskám, čo odzrkadľuje jeho polohu v regióne známom pre svoje rekreačné a životné štýlové ponuky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Jeho poloha v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol ho stavia do strategickej pozície. Vzdialenosť 7 km k mestu Marbella (s populáciou 147 958 obyvateľov) poskytuje ľahký prístup k rozsiahlejším mestským službám a kultúre. Mesto Málaga, vzdialené 54 km, s populáciou 579 076 obyvateľov, predstavuje hlavné regionálne centrum s letiskom a medzinárodnými spojeniami. Algeciras, vzdialené 59 km, otvára prístup k iným častiam pobrežia a prístavným aktivitám. Táto poloha umožňuje rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným životom a dostupnosťou k väčším mestským centrám.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti Nueva Andalucía, s dobrou dostupnosťou k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Vzdušná vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km, čo zaisťuje relatívne ľahkú dopravnú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. V okruhu jedného kilometra nájdete supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a prístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). V blízkom okolí je tiež niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu pre golfistov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje mediteránskym podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1°C a priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Zabezpečuje to dlhé obdobie priaznivého počasia. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo je typické pre pobrežné oblasti, a má nulové stúpanie smerom k pláži (0.0%), čo znamená rovinatý terén. Toto podnebie a terén podporujú vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Nueva Andalucía pri pobreží Costa del Sol ponúka široké spektrum rekreačných možností. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero golfových ihrísk v blízkom okolí, vrátane The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športové aktivity sú podporované aj v športových centrách ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pridávajú na rekreačnom charaktere oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Jeho poloha v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol ho stavia do strategickej pozície. Vzdialenosť 7 km k mestu Marbella (s populáciou 147 958 obyvateľov) poskytuje ľahký prístup k rozsiahlejším mestským službám a kultúre. Mesto Málaga, vzdialené 54 km, s populáciou 579 076 obyvateľov, predstavuje hlavné regionálne centrum s letiskom a medzinárodnými spojeniami. Algeciras, vzdialené 59 km, otvára prístup k iným častiam pobrežia a prístavným aktivitám. Táto poloha umožňuje rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným životom a dostupnosťou k väčším mestským centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL324158
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
