Dieses Stadthaus mit 5 Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Nähe und Küstenanbindung, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität des Standorts für verschiedene Lebensstile, von Strandliebhabern bis hin zu Golfern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs oder einer sofortigen Vermietung.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía preislich deutlich höher, was auf die exklusivere Lage und die spezifischen Ausstattungsmerkmale zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft noch im Bau befindlich sind, bietet dieses Objekt eine sofort bezugsfertige, renovierte Immobilie in einer erstklassigen Lage nahe Marbella und Puerto Banús. Der Preis von €640.000 spiegelt die Nähe zu Luxusangeboten, erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen wider. Die Größe (5 Schlafzimmer, 170 m²) und die vorhandene Touristenlizenz rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu kleineren oder weiter östlich gelegenen Objekten. Es zielt auf Käufer ab, die Wert auf Lage, sofortige Verfügbarkeit und etablierte Infrastruktur legen, anstatt auf den günstigsten Einstiegspreis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Nueva Andalucía, eingebettet in eine urbane Umgebung, die direkten Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zum Strand, insbesondere zum Playa de Puerto Banús (301 m), und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen die Lage. Diese Positionierung ermöglicht eine hohe Mobilität ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine praktische und zugleich lebenswerte Umgebung suchen. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die gehobene Ausstattung, inklusive Dachterrasse mit Jacuzzi und Bar, sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen decken Bedürfnisse nach Komfort und Erholung.
Der Bau dieses Stadthauses ist abgeschlossen. Das Gebäude wurde in einem andalusischen Stil errichtet, jedoch mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Ausführung erlaubt eine sofortige Nutzung, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Dies ist besonders vorteilhaft für Käufer, die schnellstmöglich einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern Zugang zu Gemeinschaftspools innerhalb der Urbanisation. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass eine ständige Geräuschkulisse von der Umgebung nicht ausgeschlossen werden kann. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze oder zugewiesene Bereiche beschränkt und nicht in einer privaten Garage.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Gegend an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine Unterkunft mit viel Platz und einer fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen und Dienstleistungen benötigen. Auch für Investoren ist es attraktiv, insbesondere aufgrund der vorhandenen Touristenlizenz und der nachgewiesenen Mieteinnahmen, was es zu einer potenziellen Einnahmequelle macht. Personen, die eine Zweitwohnung für Ferienaufenthalte suchen und Wert auf eine Mischung aus Strandnähe und urbanem Leben legen, werden hier ebenfalls fündig. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen spricht Golfer an, während die allgemeine Infrastruktur und die Sicherheit der Urbanisation für Dauerbewohner attraktiv sein können.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertiger Renovierung. Die Integration der Küche in den Innenhof mit Glasfaltüren schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, was dem modernen Wohnkonzept entspricht. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und gut belichtet. Die Badezimmer zeichnen sich durch originelles Design mit Steinwänden aus. Der Wohn- und Essbereich ist modern mit LED-Beleuchtung und einem Kamin ausgestattet. Zusätzliche Räume wie ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang und eine Dachterrasse mit Bar und Jacuzzi erhöhen den Wohnkomfort. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die verwendeten Materialien und die Ausführung entsprechen einem gehobenen Standard, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Stadthaus mit 5 Schlafzimmern ist zu einem Preis ab €640.000 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 170 m². Angesichts der Lage in Nueva Andalucía, einem begehrten Gebiet nahe Marbella und Puerto Banús, sowie der Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, stellt dieser Preis eine Positionierung im mittleren bis gehobenen Segment dar. Es gibt keine gestaffelten Preise, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was für Käufer, die eine schnelle Übergabe wünschen, von Vorteil ist. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten, einschließlich Nebenkosten und möglicher Renovierungsarbeiten, berücksichtigen.
Nueva Andalucía ist als "Tal der Golfer" bekannt und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zur Küste. Dieses Stadthaus liegt in einer urbanen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und dem Strand von Puerto Banús ermöglicht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Sommermonate, und bietet eine breite Palette an Aktivitäten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten erweitert das Angebot an Kultur und Unterhaltung. Der historische Charakter der Urbanisation mit gepflasterten Wegen und üppiger Vegetation trägt zu einem ansprechenden Wohnambiente bei, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Geschehen vereint.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Küste und der Strand sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Urbanisation selbst ist mit gepflasterten Wegen und mediterraner Vegetation gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Region ist bekannt für ihre Sicherheit und die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel. Die Atmosphäre ist lebendig, besonders während der Saison, bietet aber durch die Wohnstruktur auch Rückzugsmöglichkeiten. Internationale Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls im näheren Umkreis angesiedelt.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, bekannten Golfplätzen und Stränden. Die urbane Struktur mit guter Anbindung an Hauptstraßen und Dienstleistungen ist hier ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 54 km östlich und ist über die Autobahn gut erreichbar, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Reisen und Dienstleistungen macht. Algeciras im Westen ist 59 km entfernt und ein bedeutender Hafen.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist als sehr gut einzustufen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), was den täglichen Bedarf abdeckt. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist in etwa 45 km erreichbar, was Flugreisen erleichtert. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Steigung) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm. Die Luft ist durch die Nähe zum Meer und die umgebende Vegetation oft frisch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Stadthaus sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzt das Angebot an maritimer Erholung und exklusiven Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 54 km östlich und ist über die Autobahn gut erreichbar, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Reisen und Dienstleistungen macht. Algeciras im Westen ist 59 km entfernt und ein bedeutender Hafen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL324158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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