Ovo je prostrana gradska kuća s 5 spavaćih soba smještena u srcu Nueva Andaluzije, živopisne četvrti zapadno od Marbelle. Nalazi se u dobro održavanoj urbanizaciji poznatoj po andaluzijskom stilu, zajedničkim bazenima i bujnoj vegetaciji. Nekretnina nudi spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora, s praktičnim rasporedom na tri kata i krovnom terasom. Pozicionirana je u dinamičnom području s lakim pristupom obali, ugostiteljskim objektima i sportskim sadržajima, što je čini atraktivnom opcijom za one koji traže životni stil na Costa del Sol.
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova gradska kuća u Nueva Andaluziji ima znatno višu cjenovnu točku od 640.000 €. Ova razlika u cijeni odražava prestižnu lokaciju u blizini Marbelle i Puerto Banúsa, poznatu po ekskluzivnosti i visokokvalitetnim sadržajima. Dok su drugi projekti dostupni kao novoizgrađene nekretnine s nižim početnim cijenama, ova gradska kuća nudi veću površinu, više spavaćih soba (5 spram tipičnih 2-3 u uspoređenim projektima) i lokaciju u etabliranoj urbanizaciji s dokazanim potencijalom za najam. Pozicioniranje u blizini luksuznih marina, vrhunskih golf terena i međunarodnih škola opravdava višu cijenu za kupce koji traže kombinaciju prostranosti, lokacije i životnog stila. U usporedbi s udaljenijim lokacijama kao što su Torre del Mar ili Estepona, Nueva Andaluzija je središte aktivnosti i luksuza, što se odražava u vrijednosti nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Gradska kuća se nalazi u urbaniziranom području s neposrednom blizinom obale, u urbanizaciji koja nudi brojne zajedničke prostore. Okruženje pruža pristup raznim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, naglašavajući prikladnost za one koji preferiraju život bez automobila. Položaj također osigurava dobru povezanost s glavnim prometnicama, olakšavajući pristup okolnim gradovima i zračnim lukama.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji traže prostran smještaj s dodatnim prostorom za goste ili urede. Pet spavaćih soba i tri kupaonice, raspoređene na tri kata, pružaju funkcionalnost i privatnost. Krovna terasa s jacuzziem nudi prostor za opuštanje i zabavu. Integrirani unutarnji i vanjski životni prostori, s bi-fold staklenim vratima, poboljšavaju svakodnevni život.
Projekt je završen i spreman za useljenje, nudeći prednost kupnje postojećeg objekta bez razdoblja čekanja na izgradnju. Nedavni refurbishment osigurava da nekretnina ispunjava suvremene standarde, s moderniziranim prostorima kao što su kuhinja i dnevni boravak. Kupnja se odnosi na dovršenu jedinicu, što omogućuje trenutačno korištenje ili iznajmljivanje.
Ova gradska kuća ne nudi privatni bazen, oslanjajući se na zajedničke objekte urbanizacije. Iako je smještena u urbanom okruženju, udaljenost do mora, iako mala, zahtijeva kratko putovanje do najbližeg dijela plaže. Parkiranje je na ulici ili u dodijeljenom području, a ne u privatnoj garaži. Nema eksplicitno navedenih podataka o energetskoj učinkovitosti ili specifičnim značajkama održivosti.
Ova gradska kuća idealna je za kupce koji traže prostran obiteljski dom ili prostor za odmor u poznatom području Costa del Sol. Pet spavaćih soba i tri kupaonice, raspoređene na tri kata, pružaju dovoljno prostora za rastuću obitelj ili za smještaj gostiju. Oni koji cijene život u blizini mora, s plažama, marinama i ugostiteljskim objektima na pješačkoj udaljenosti, pronaći će ovu lokaciju vrlo privlačnom. Nekretnina je također prikladna za investitore koji traže nekretninu s turističkom licencom i dokazanim prihodom od najma, posebno za kratkoročne najmove tijekom ljetnih mjeseci. Kombinacija blizine sportskih sadržaja, kao što su golf tereni i teniski klubovi, te dobre prometne povezanosti s zračnom lukom Málaga, čini je prikladnom za one koji žele voditi aktivan životni stil ili često putuju.
Ova gradska kuća s 5 spavaćih soba, površine 170 m², nudi se po cijeni od 640.000 €. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednjem do višem cjenovnom segmentu za stambene objekte u Nueva Andaluziji, što odražava njenu veličinu, broj soba i lokaciju. Trenutno je dostupna za kupnju kao dovršena nekretnina. Postojeći podaci o najmu ukazuju na potencijal za povrat ulaganja, s ostvarenim prihodom od 50.000 € samo tijekom ljetnih mjeseci. Ova informacija sugerira da su cijena i dostupnost usklađeni s tržišnim potencijalom za najam, posebno tijekom vrhunca turističke sezone, što je značajan faktor za investitore.
Nova Andaluzija, smještena zapadno od Marbelle, predstavlja živopisnu rezidencijalnu četvrt koja nudi dinamičan životni stil. Urbanizacija, u kojoj se ova gradska kuća nalazi, odlikuje se tradicionalnim andaluzijskim arhitektonskim stilom, s popločanim stazama i bujnom vegetacijom, stvarajući ugodnu atmosferu. Blizina obale, s plažama na pješačkoj udaljenosti, te obilje ugostiteljskih objekata, trgovina i sportskih sadržaja u neposrednoj blizini, doprinose praktičnosti svakodnevnog života. Područje je dobro povezano s većim gradovima poput Marbelle i Malage, pružajući pristup širem spektru usluga i kulturnih aktivnosti. Životni ritam u ovom području karakterizira kombinacija opuštanja uz obalu i pristupa gradskim pogodnostima, što ga čini pogodnim za obitelji, profesionalce i one koji traže životni stil godišnjeg odmora tijekom cijele godine.
Život u Nueva Andaluziji nudi spoj mirnog obiteljskog života i pristupa živahnim gradskim sadržajima. Urbanizacija pruža osjećaj zajednice s uređenim zajedničkim prostorima i bazenima. Blizina plaža, kao što je Playa de Puerto Banús na 301 metar, omogućuje jednostavan pristup mediteranskoj obali. Za svakodnevne potrebe, trgovina je udaljena samo 353 metra, a ljekarna 64 metra, što eliminira potrebu za dugim putovanjima. Područje je dobro opsluženo s 70 restorana, 10 kafića i nekoliko banaka u blizini, zadovoljavajući širok raspon društvenih i praktičnih potreba. Škole, uključujući međunarodne, nalaze se u krugu od 7,5 km, što je pogodno za obitelji s djecom. Sveukupno, okruženje promiče praktičan i aktivan životni stil s brojnim mogućnostima za rekreaciju i razonodu.
Ova gradska kuća smještena je u srcu Nueva Andaluzije, poznate stambene četvrti na Costa del Sol. Karta naglašava neposrednu blizinu plaže Puerto Banús, brojnih golf terena i gradskih sadržaja Marbelle. Položaj nudi ravnotežu između mirnog života u urbanizaciji i pogodnosti života u blizini živahnog obalnog grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Nalazi se u južnom dijelu Costa del Sol, Nueva Andalucía je prestižna rezidencijalna četvrt koja služi kao predgrađe popularnog grada Marbelle. Njegov položaj nudi stanovnicima mirniji životni stil u usporedbi s gradskim centrom Marbelle, ali zadržava izvrsnu povezanost. Marbella je udaljena samo 7 km, nudeći pristup širokom spektru luksuznih butika, restorana i kulturnih znamenitosti. Grad Málaga, veći urbani centar s međunarodnom zračnom lukom, udaljen je 54 km, pružajući još više mogućnosti za putovanja i razonodu. Algeciras, drugi važan lučki grad, nalazi se na 59 km. Ovaj strateški položaj omogućuje stanovnicima da uživaju u prednostima života u poznatom području dok su lako povezani s glavnim gradovima regije i međunarodnim prometnim mrežama.
Nekretnina je povoljno smještena za pristup ključnim prometnim čvorištima i sadržajima. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo oko 45 km, što olakšava međunarodna putovanja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne. Golf entuzijasti imaju brojne mogućnosti, s terenima kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u neposrednoj blizini. Grad Marbella udaljen je samo 7 km, nudeći širi spektar komercijalnih i kulturnih sadržaja. Postoji 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što omogućuje učinkovito kretanje bez potrebe za automobilom. Infrastruktura je dobro razvijena, s obližnjim sadržajima kao što su supermarketi, ljekarne i benzinske postaje.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obiljem sunčanih sati, s povijesnim prosjekom od 3.856 sati godišnje. To omogućuje dugo razdoblje za aktivnosti na otvorenom i uživanje na plaži, s preporučenim plivačkim sezonom koja traje pet mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad razine mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Blagi nagib terena od 0,0% prema moru olakšava pristup plaži. Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 27°C ljeti, pružajući ugodno okruženje tijekom cijele godine. Povoljan položaj na jugu dodatno povećava izloženost suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje je bogato plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a poznata je po svojoj blizini poznate marine. Ostale plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), nude daljnje mogućnosti za odmor uz obalu. Ljubitelji golfa imaju pristup brojnim vrhunskim terenima, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Za ljubitelje sporta, u krugu od 2,5 km nalaze se sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i aktivnosti vezane uz jahte. Osim toga, dostupnost međunarodnih škola i raznih ugostiteljskih objekata doprinosi raznolikosti rekreativnih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u južnom dijelu Costa del Sol, Nueva Andalucía je prestižna rezidencijalna četvrt koja služi kao predgrađe popularnog grada Marbelle. Njegov položaj nudi stanovnicima mirniji životni stil u usporedbi s gradskim centrom Marbelle, ali zadržava izvrsnu povezanost. Marbella je udaljena samo 7 km, nudeći pristup širokom spektru luksuznih butika, restorana i kulturnih znamenitosti. Grad Málaga, veći urbani centar s međunarodnom zračnom lukom, udaljen je 54 km, pružajući još više mogućnosti za putovanja i razonodu. Algeciras, drugi važan lučki grad, nalazi se na 59 km. Ovaj strateški položaj omogućuje stanovnicima da uživaju u prednostima života u poznatom području dok su lako povezani s glavnim gradovima regije i međunarodnim prometnim mrežama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL324158
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
