Este townhouse de 5 quartos em Nueva Andalucía, Marbella, está situado numa urbanização de estilo andaluz com 5 piscinas. A propriedade, com 170 m², foi renovada a um alto padrão e oferece uma licença turística válida, tornando-a atraente para investimento ou residência. A localização combina o encanto tradicional com a proximidade a comodidades modernas, incluindo praias, campos de golfe e o centro de Marbella, com o aeroporto de Málaga a 45 km.
Comparado com outros projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente superior (€640.000). Esta diferença reflete a localização premium em Marbella, uma área geralmente associada a um mercado imobiliário de maior valor, a proximidade imediata a zonas de luxo como Puerto Banús e a um maior número de comodidades de alta gama, incluindo campos de golfe de renome. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis noutras zonas da Costa del Sol, este imóvel destaca-se pela sua posição estratégica e pelas características específicas como a licença turística e a proximidade a serviços de elite, justificando o seu posicionamento de preço no segmento mais elevado do mercado costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização urbana conveniente, com lojas e a praia a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús (15 minutos a pé) e a 45 km do aeroporto de Málaga asseguram uma boa acessibilidade e ligação a serviços internacionais.
Com 5 quartos espaçosos e 3 casas de banho, este townhouse responde a necessidades de espaço para famílias ou grupos. A integração inteligente da cozinha no pátio interior e o terraço no telhado com jacuzzi e bar proporcionam áreas de lazer e convívio versáteis.
Este projeto representa uma oportunidade de aquisição de uma propriedade pronta a habitar. Sendo um imóvel existente, não se aplica um cronograma de construção, mas a sua condição excelente e renovações garantem um estado atualizado e de alta qualidade.
A propriedade não oferece jardim privado, mas sim acesso a áreas comuns ajardinadas dentro da urbanização. O estacionamento é em via pública ou em área designada, não dispondo de garagem privativa. A informação sobre eficiência energética não foi fornecida.
Este townhouse em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com potencial de rendimento, ou uma segunda casa com instalações de lazer integradas. É uma opção considerável para famílias que necessitam de múltiplos quartos e acesso a escolas internacionais nas proximidades. Investidores podem valorizar a licença turística e o rendimento comprovado, especialmente durante os meses de verão. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com fácil acesso a golfe, praias e atividades náuticas, encontrarão esta localização vantajosa. A proximidade a Puerto Banús e Marbella satisfaz quem procura conveniência urbana, comércio e vida noturna, sem abdicar de um ambiente residencial mais calmo.
O imóvel foi renovado a um alto padrão, apresentando uma cozinha integrada no pátio interior com portas de vidro de correr que promovem uma transição fluida entre interior e exterior. As casas de banho exibem um design original com paredes em pedra e bases de duche amplas. As salas de estar e jantar foram modernizadas com iluminação LED e lareira. O uso de ar condicionado quente e frio em toda a casa assegura conforto térmico. O terraço no telhado, equipado com bar e jacuzzi, é um destaque adicional. A descrição sugere um acabamento de qualidade, com atenção a detalhes como a integração de espaços e a funcionalidade, complementado por mobiliário que o torna pronto para habitar.
O preço deste townhouse de 5 quartos é de €640.000. A propriedade está pronta para habitar e inclui uma licença turística ativa, o que a torna imediatamente disponível para ocupação ou para rendimento. A variação de preço pode depender do mobiliário incluído ou de quaisquer melhorias específicas que o comprador possa desejar, embora a descrição indique que está totalmente mobilado. A disponibilidade é imediata, permitindo aos compradores concretizar a sua aquisição sem longos períodos de espera.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella. Este townhouse está inserido numa urbanização que evoca o charme andaluz, com pátios floridos e caminhos calcetados. O quotidiano aqui é caracterizado pela conveniência; praias, restaurantes, supermercados e campos de golfe de renome mundial estão facilmente acessíveis. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece uma vasta gama de opções de lazer e entretenimento, desde boutiques de luxo a marina animadas. Para aqueles que procuram um estilo de vida ativo, os múltiplos campos de golfe e centros desportivos nas imediações são um grande atrativo. A atmosfera é de uma comunidade estabelecida, mas com acesso a uma vida cosmopolita, ideal para quem valoriza tanto a tranquilidade como a vivacidade.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente dinâmico, a poucos passos de uma variedade de comodidades. A 353 metros encontra um supermercado, e a 64 metros uma farmácia, garantindo conveniência diária. O acesso a restaurantes (70 na área de 2km), cafés e bancos é abundante. A proximidade a centros de saúde (1.9 km para hospital) e infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) aprimoram a funcionalidade do dia-a-dia. A ligação a Marbella (7 km) e Málaga (54 km) via rede rodoviária é eficiente, facilitando o acesso a serviços urbanos mais abrangentes e ao aeroporto internacional.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este townhouse numa área de prestígio na Costa del Sol. A proximidade a marcos como Puerto Banús e a famosa 'Golden Mile' sublinha o seu posicionamento numa região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e acesso a praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estratégica a oeste de Marbella. Encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita, e a 54 km de Málaga, a capital da província, que oferece um centro histórico rico e infraestruturas de transporte significativas. A 59 km fica Algeciras, um importante porto de ligação a África. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e cultura de cidades maiores, mantendo a tranquilidade de uma área residencial estabelecida.
A localização deste townhouse oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Os campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, estão a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo ligações internacionais. A área dispõe de 50 paragens de transporte público distribuídas por 10 linhas, facilitando a mobilidade sem carro, embora o estacionamento esteja disponível. A abundância de restaurantes, farmácias e bancos nas imediações reforça a conveniência da zona.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.856 horas, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0.0% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano e costeiro, ideal para passeios e desportos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús está a 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. A área oferece também instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos e locais para escalada, a poucos quilómetros. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, proporciona atividades náuticas e um ambiente social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estratégica a oeste de Marbella. Encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita, e a 54 km de Málaga, a capital da província, que oferece um centro histórico rico e infraestruturas de transporte significativas. A 59 km fica Algeciras, um importante porto de ligação a África. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e cultura de cidades maiores, mantendo a tranquilidade de uma área residencial estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL324158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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