Представляем townhouse с 5 спальнями, расположенный в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от оживленного центра Марбельи. Этот объект предлагает сочетание традиционного андалузского стиля и современных удобств, находясь в урбанизации с несколькими бассейнами. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжу, магазинам и известному Пуэрто Банус, делая его привлекательным вариантом для тех, кто ищет сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный townhouse в Нуэва Андалусия выделяется своим размером (5 спален) и ценой в €640,000, что позиционирует его в среднем ценовом сегменте для семейного жилья в престижных районах. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более доступные варианты, однако, как правило, с меньшей площадью и меньшим количеством спален, а также часто находятся на стадии строительства. Нуэва Андалусия, будучи частью Золотой мили и прилегая к Пуэрто Банус, предлагает более устоявшуюся инфраструктуру и близость к элитным развлечениям, что оправдывает более высокую стоимость. Наличие туристической лицензии и доказанный арендный доход являются значительным преимуществом по сравнению с большинством новостроек, которые еще не имеют такой истории эксплуатации, что делает этот объект особенно интересным для инвесторов, ищущих готовые к эксплуатации активы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Нуэва Андалусия, с легким доступом ко всем необходимым услугам. Непосредственная близость к побережью и известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус, подчеркивает его привлекательность для тех, кто ценит доступ к морской инфраструктуре и развлечениям.
Данный townhouse подойдет для семей или групп, которым требуется просторное жилье с несколькими спальнями и ванными комнатами. Наличие террас, солярия и близость к пляжу и городской инфраструктуре отвечают потребностям в комфортном проживании и активном отдыхе.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает немедленную готовность к заселению. Это исключает ожидание окончания строительных работ и позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию недвижимости, будь то для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Объект не предлагает уединенного расположения в сельской местности, так как находится в городской зоне с высокой плотностью застройки. Парковка может быть ограничена уличными местами, несмотря на наличие выделенной парковочной зоны. Отсутствуют частные сады большой площади.
Этот townhouse идеально подойдет для семей, ищущих просторный дом для постоянного проживания или длительного отдыха, где всем членам семьи будет комфортно. Также он станет привлекательным выбором для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от краткосрочной аренды благодаря наличию туристической лицензии и доказанной доходности. Расположение в пешей доступности от пляжа, магазинов и ресторанов делает его удобным для тех, кто предпочитает мобильность без автомобиля. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Наконец, он подойдет тем, кто стремится к средиземноморскому образу жизни с легким доступом к развлечениям и развитой городской инфраструктуре.
Недвижимость была отремонтирована с высоким вниманием к деталям. Кухня интегрирована в внутренний дворик, что создает единое пространство для жизни и отдыха благодаря складным стеклянным дверям, обеспечивающим плавный переход между внутренними и внешними зонами. Спальни просторные и хорошо освещены. Ванные комнаты отличаются оригинальным дизайном с каменными стенами и душевыми кабинами. Гостиная и столовая зоны выполнены в современном стиле с LED-освещением и камином. Дополнительная комната-оранжерея с выходом в сад и к бассейну расширяет жилое пространство. Отопление и кондиционирование воздуха (горячий и холодный) установлены по всему дому. Терраса на крыше предлагает дополнительные удобства, включая бар и джакузи.
Стоимость данного townhouse с 5 спальнями начинается от €640,000. Цена отражает просторную площадь в 170 м² и расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия. Наличие туристической лицензии и доказанный арендный доход, особенно в летние месяцы (€50,000), позиционируют объект как потенциально выгодную инвестицию. Общее количество спален (5) и ванных комнат (3) также влияет на ценообразование, делая его подходящим для больших семей или для сдачи в аренду нескольким группам.
Нуэва Андалусия представляет собой динамичный жилой район, расположенный к западу от Марбельи. Он известен своей близостью к пляжам, полям для гольфа и развитой инфраструктурой. Этот townhouse находится в урбанизации, которая сочетает в себе живописные элементы, такие как мощеные дорожки и пышная растительность, с удобствами современного проживания. Ежедневная жизнь здесь предполагает легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и пляжам, а также возможность быстрых поездок в центр Марбельи или Пуэрто Банус. Район подходит для тех, кто ценит баланс между спокойствием курортной зоны и активностью городской жизни, с возможностями для занятий спортом и отдыха на свежем воздухе.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает баланс между спокойствием и доступностью. В непосредственной близости (в радиусе 2 км) находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Это означает, что большинство повседневных нужд могут быть удовлетворены пешком. Урбанизация, в которой расположен townhouse, отличается эстетикой андалузского стиля с живописными мощеными дорожками и обильной растительностью, создавая приятную атмосферу для прогулок. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и возможность дойти до Пуэрто Банус за 15 минут, открывают доступ к разнообразным морским развлечениям и вечерней жизни.
Данный townhouse находится в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья и известной пристани Пуэрто Банус. Карта демонстрирует его близость к пляжам, гольф-полям и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство расположения для тех, кто ценит доступ к развлечениям и услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена стратегически между крупными городами Коста-дель-Соль. Она находится всего в 7 км от Марбельи (население 147,958), известной своим гламурным образом жизни и развитой инфраструктурой. Расстояние до Малаги (население 579,076), крупнейшего города в провинции, составляет 54 км, что обеспечивает доступ к международному аэропорту и культурным достопримечательностям. Также недалеко находится Альхесирас (59 км), крупный портовый город. Такое расположение предлагает удобный доступ к городской жизни, транспортным узлам и культурному разнообразию региона.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 353 метра, а до аптеки, 64 метра, что подчеркивает удобство повседневной жизни. Пляж Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре, позволяя наслаждаться морем в любое время. Для любителей гольфа в пределах 2-3 км находятся несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости обеспечивает альтернативные способы передвижения по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется теплыми, солнечными условиями с минимальными перепадами температур. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Благодаря 3,856 часам солнечного света в год, здесь обеспечивается длительный период для активного отдыха на свежем воздухе. Пятимесячный купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, делает прибрежную жизнь особенно привлекательной. Высота над уровнем моря всего 7 метров и пологий рельеф (0% уклон к пляжу) способствуют комфортному доступу к морю и отсутствию резких климатических изменений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что обеспечивает легкий доступ к морю. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для отдыха. Район является центром для любителей гольфа, с полями Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos всего в 2-3 км. Кроме того, в радиусе 3.5 км расположены спортивные центры, скалодромы и кроссфит-залы, предлагая разнообразные возможности для занятий спортом. Марина Пуэрто Банус (0.7 км) является еще одним центром притяжения для любителей морского отдыха и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена стратегически между крупными городами Коста-дель-Соль. Она находится всего в 7 км от Марбельи (население 147,958), известной своим гламурным образом жизни и развитой инфраструктурой. Расстояние до Малаги (население 579,076), крупнейшего города в провинции, составляет 54 км, что обеспечивает доступ к международному аэропорту и культурным достопримечательностям. Также недалеко находится Альхесирас (59 км), крупный портовый город. Такое расположение предлагает удобный доступ к городской жизни, транспортным узлам и культурному разнообразию региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL324158
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
