Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti v provincii Málaga. Projekt je situován v srdci golfového údolí, s výhledem na golfová hřiště a v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Lokalita nabízí klidné prostředí s vynikající dostupností k pobřeží a mezinárodnímu letišti, což z ní činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení i rekreační účely. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do zavedené rezidenční čtvrti Nueva Andalucía, známé jako „golfové údolí“. Nachází se v docházkové vzdálenosti od golfových klubů, restaurací a obchodů. Pláže a přístav Puerto Banús jsou snadno dostupné, což zajišťuje spojení mezi klidným životem v přírodě a městským komfortem.
Vila je navržena pro komfortní bydlení s důrazem na funkčnost a styl. Nabízí prostorné interiéry s 4 ložnicemi a 3 koupelnami, ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro hosty. Exteriér disponuje soukromou zahradou a bazénem, podporující aktivní životní styl a venkovní relaxaci.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Jedná se o zavedenou stavbu, nikoliv o novostavbu ve výstavbě. Díky tomu je možné si nemovitost prohlédnout a okamžitě ji užívat bez čekání na dokončení stavebních prací.
Tato nemovitost nenabízí nábytek, je prodávána nezařízená. Není určena pro zájemce hledající plně vybavené bydlení. Dále se nejedná o projekt s výhledem na moře, ačkoliv je blízko pobřeží. Projekt není součástí uzavřeného komplexu s ostrahou, ačkoli se nachází v zabezpečené oblasti.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné rodinné bydlení nebo luxusní rekreační sídlo v dynamické oblasti Costa del Sol. Ideální je pro golfisty, kteří ocení přímou blízkost k předním golfovým hřištím. Zároveň je atraktivní pro ty, kteří preferují klidné rezidenční prostředí, ale nechtějí se vzdát výhod blízkosti k městským centrům, jako je Marbella, a k mezinárodnímu letišti. Kupující, kteří upřednostňují vlastní vybavení interiéru a hledají nemovitost, kterou si mohou přizpůsobit, najdou zde ideální příležitost, jelikož je vila nabízena nezařízená. Je to také vhodná volba pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro pronájem v žádané lokalitě.
Vila se vyznačuje kvalitním provedením s prvky tradiční španělské architektury, jako jsou terakotové tašky a dekorativní detaily, které dodávají nemovitosti na autentičnosti. Její stav je hodnocen jako dobrý. Nabízí moderní komfort s klimatizací pro regulaci teploty a krbem pro příjemnější atmosféru. Vila disponuje plně vybavenými skříněmi v ložnicích a užitkovou místností pro praktické skladování. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje budoucímu majiteli doladit ji dle vlastních představ. Koupelny jsou navrženy s důrazem na funkčnost a estetiku, včetně jedné koupelny s en-suite příslušenstvím. Soukromá terasa poskytuje prostor pro venkovní posezení a relaxaci.
Cena této vily začíná na 2 850 000 EUR. V současné době je k dispozici k prodeji. Vzhledem k dokončení projektu je vila připravena k okamžitému převzetí. Nabídka zahrnuje 4 ložnice a 3 koupelny na pozemku o rozloze 1119 m². Další podrobnosti o specifických jednotkách nebo případných variantách dispozice či vybavení nejsou v této fázi k dispozici. Vzhledem k cenové hladině a lokalitě se jedná o nabídku pro segment trhu s vyšší kupní silou.
Nueva Andalucía je zavedená rezidenční oblast, která si zachovává svou popularitu díky jedinečné kombinaci klidu a dostupnosti. Její poloha v „golfovém údolí“ přitahuje milovníky golfu, zatímco blízkost k Puerto Banús a Marbelle uspokojí zájemce o kosmopolitní život. Každodenní život zde znamená snadný přístup k široké škále služeb, od místních obchodů a restaurací po mezinárodní školy a zdravotnická zařízení. Prostředí podporuje aktivní životní styl s mnoha možnostmi pro sport a rekreaci, ať už jde o golf, vodní sporty nebo procházky po pobřeží. Domy jsou obklopeny zelení, což přispívá k pocitu soukromí a klidu, přestože jste blízko centra dění. Obyvatelé zde najdou rovnováhu mezi relaxací a přístupem k městským vymoženostem, což činí z této oblasti atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Nueva Andalucía, známá také jako „golfové údolí“, nabízí jedinečnou atmosféru pro milovníky golfu i pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti pobřeží. V okolí se nachází sedm golfových hřišť, včetně prestižních Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf Club. Místní infrastruktura zahrnuje supermarkety, lékárny, banky a řadu restaurací a kaváren, které jsou většinou v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace umožňuje snadný přístup k denním potřebám i k rekreačním aktivitám. Blízkost k Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, butiky a nočním životem dodává oblasti další rozměr. Dopravní dostupnost je dobrá, s 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v blízkosti, což usnadňuje pohyb po regionu.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a hlavním dopravním trasám. Kontext poskytuje přehled o dostupnosti klíčových bodů zájmu, jako jsou pláže, přístavy a centra měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol, vzdáleného pouhých 7 km. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 54 km a nabízí širší spektrum služeb a kulturních památek. Algeciras, další významné přístavní město, je dosažitelné do 59 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadno prozkoumávat bohatou nabídku regionu, od historických center měst po přírodní krásy Andalusie.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti pobřeží, přičemž nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km v přímé linii. V okruhu 2 km se nachází několik významných golfových hřišť, včetně Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas. V docházkové vzdálenosti jsou také supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a nemocnice (1.9 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což poskytuje flexibilitu pro pohyb bez nutnosti osobního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami v rozmezí 12-27 °C. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečných hodin, přibližně 3 856 hodin ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních výkyvů. Mírný sklon terénu k moři (0.0 %) přispívá k celkové pohodě prostředí. Oblast je známá svými subtropickými zahradami a upravenou krajinou, která doplňuje přírodní krásy pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů a je označena jako pláž s Modrou vlajkou. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí další možnosti pro pobyt u moře. Oblast je mezinárodně proslulá svými golfovými hřišti, s několika mistrovskými okruhy v okruhu několika kilometrů, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra a lezecké stěny v blízkém okolí. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) poskytují zázemí pro vodní sporty a rekreační plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL724970
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía je jedním z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol, což se odráží v cenové hladině nemovitostí. V porovnání s projektem Alcantara del Mar Villas, který je rovněž v Nueva Andalucía a začíná na 2 167 250 EUR, je tato vila na horní hranici cenového spektra s cenou 2 850 000 EUR. Elegance v Nueva Andalucía, s podobnou cenou, naznačuje koncentraci luxusních nemovitostí v této lokalitě. Na druhé straně, Acqua Gardens v Esteponě, s cenou od 418 800 EUR, představuje cenově dostupnější alternativu, ale z jiné, méně etablované golfové oblasti. Tato vila v Nueva Andalucía nabízí prémiovou lokalitu s vynikající infrastrukturou, blízkost k pobřeží a golfovým hřištím, což ospravedlňuje její vyšší cenu ve srovnání s projekty v jiných částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
