Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage, v blízkosti golfových ihrísk a známej maríny Puerto Banús. S obytnou plochou 400 m² na pozemku s rozlohou 1119 m² ponúka tento dom dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Projekt je už dokončený, čo znamená okamžitú možnosť nasťahovania sa. Lokalita kombinuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou k službám a plážam, čo predstavuje atraktívnu ponuku v rámci regiónu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v obľúbenej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám a mestským službám. Poloha v rámci zastavanej oblasti zaručuje dobrú infraštruktúru a dostupnosť. Vzdialenosť len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje priamu blízkosť k pobrežiu a jeho možnostiam.
Nehnuteľnosť s štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami je navrhnutá pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné bývanie. Súkromná záhrada a bazén poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Celková obytná plocha 400 m² umožňuje flexibilné využitie priestoru pre rôzne životné štýly a potreby.
Tento rodinný dom bol skolaudovaný a je pripravený na okamžité užívanie. Keďže ide o existujúcu stavbu v dobrej kondícii, odpadajú štandardné čakacie lehoty spojené s novostavbami. Dispozícia a vybavenie zodpovedajú štandardom danej lokality a doby výstavby.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, aj keď je k nej dobrá dostupnosť. Nie je tu výhľad na more z každej izby, hoci okolie je príjemné. Ide o hotovú stavbu, takže nie je možné ovplyvniť detaily dokončovacích prác alebo materiálov nad rámec existujúceho stavu. Projekt nezahŕňa úplne nový dizajn, ale skôr existujúcu architektúru v španielskom štýle.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie v etablovanom rezidenčnom prostredí s dobrou dostupnosťou ku kľúčovým atrakciám regiónu. Ocenia ho najmä milovníci golfu, keďže sa nachádza v blízkosti viacerých prestížnych ihrísk ako Los Naranjos Golf, The Range a Real Club de Golf Las Brisas. Blízkosť k Puerto Banús (0.7 km od maríny) osloví tých, ktorí preferujú životný štýl spojený s jachtingom, exkluzívnymi reštauráciami a nákupnými možnosťami. Vďaka vzdialenosti iba 1.9 km od nemocnice a 0.9 km od vyhliadkového bodu Mirador del Muelle de Honor, ako aj kompletnej infraštruktúre v okruhu 2 km (reštaurácie, lekárne, banky, kaviarne), je nehnuteľnosť praktická pre celoročné bývanie. Slnečné počasie s 3856 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačným obdobím vhodným na kúpanie podporuje vonkajší životný štýl.
Vila je v dobrom stave a ponúka obytnú plochu 400 m². Opis uvádza španielsku architektúru s terakotovou strešnou krytinou a dekoratívnymi prvkami, čo naznačuje tradičný štýl. Kuchyňa je čiastočne vybavená a šatníkové skrine sú vstavané, čo je štandardné pre moderné bývanie. K dispozícii je súkromná terasa a úžitková miestnosť. V dome sú tri kúpeľne, z toho jedna ako súčasť hlavnej spálne (ensuite). Klimatizácia a krb zabezpečujú komfort počas rôznych ročných období. Orientácia juhovýchod prispieva k dostatku prirodzeného svetla. Hoci nie sú uvedené konkrétne značky alebo materiály, celkový dojem z popisu a charakteristiky (napr. dobrý stav, vstavané skrine) naznačujú štandardnú kvalitu zodpovedajúcu danej lokalite a cenovej kategórii.
Vila je ponúkaná za cenu 2 850 000 €. Táto cena odráža jej polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, veľkosť nehnuteľnosti (400 m² obytnej plochy na 1119 m² pozemku) a dobrý stav. Vzhľadom na to, že ide o hotovú stavbu, je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Táto cenová hladina zodpovedá prémiovému segmentu nehnuteľností v regióne Costa del Sol, kde sú podobné vily v tejto lokalite často srovnateľné alebo vyššie. Dostupnosť je okamžitá po skompletizovaní právnych formalít.
Nueva Andalucía je oblasť, ktorá ponúka kombináciu mestského života a pokojnejšieho bývania, často označovaná ako „golfové údolie“ pre svoju koncentráciu golfových ihrísk. Táto konkrétna vila sa nachádza v mestskej štvrti s dobrou dostupnosťou k základným službám, ako sú obchody a lekárne, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Priama blízkosť k maríne Puerto Banús, známej svojim luxusným životným štýlom, reštauráciami a obchodmi, zároveň zabezpečuje dynamické prostredie. Výška len 7 metrov nad morom a plochý terén v okolí naznačujú ľahkú dostupnosť a menej náročný pohyb po okolí. Priemerné teploty a dlhé obdobie vhodné na kúpanie podporujú aktívny životný štýl počas väčšiny roka.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golf Valley“, ponúka jedinečnú kombináciu mestského komfortu a pokojného rezidenčného života. Táto oblasť je strategicky umiestnená západne od centra Marbelly a je známa svojou blízkosťou k trom významným golfovým ihriskám, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre golfových nadšencov. V okruhu len 2 km nájdete viac ako 70 reštaurácií, kaviarne, banky a lekárne, čo zabezpečuje, že všetky denné potreby sú ľahko dostupné. Marína Puerto Banús, vzdialená necelý kilometer, pridáva do prostredia prvok luxusu, ponúkajúc exkluzívne obchody, reštaurácie a živú atmosféru. Napriek blízkosti k rušným centrám si Nueva Andalucía zachováva pokojnejší charakter, najmä v rezidenčných častiach, ktoré sú často obklopené zeleňou a súkromnými záhradami. Dostupnosť medzinárodných škôl, ako je British International School (4.2 km), tiež prispieva k jej rodinnému charakteru.
Tento dom sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Mapa ukazuje jeho blízkosť k známej maríne Puerto Banús, ako aj k rozsiahlym golfovým komplexom, ktoré dali oblasti prezývku „Golf Valley“. Zobrazenie tiež ilustruje hustotu zastavania v tejto populárnej rezidenčnej zóne a jej napojenie na hlavné dopravné cesty.
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na južnom pobreží Andalúzie, známej ako Costa del Sol. Je to prominentná rezidenčná oblasť priamo na západ od historického centra Marbelly (7 km). Táto poloha poskytuje dobré spojenie s väčšími mestami regiónu: Marbella s takmer 150 000 obyvateľmi je na dosah ruky, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Málaga (54 km) ponúka rozsiahlejšie kultúrne a komerčné zázemie. Algeciras (59 km) na západ otvára prístup k Gibraltárskemu prielivu. Vzdušná vzdialenosť 45 km od letiska Málaga naznačuje ľahkú dostupnosť z medzinárodných destinácií, čo posilňuje postavenie Nueva Andalucía ako atraktívneho miesta pre medzinárodných kupujúcich a dovolenkárov.
Vila sa nachádza v strategicky výhodnej polohe. Najbližší plážový úsek, Playa de Puerto Banús, je vzdialený len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. V pešej vzdialenosti (353 m) sa nachádza supermarket, zatiaľ čo lekáreň je ešte bližšie (64 m). Pre milovníkov golfu sú špičkové ihriská ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. V okruhu 2 km je tiež nemocnica, čo poskytuje pokoj duše. Dostupnosť je ďalej posilnená piatimi desiatkami zastávok verejnej dopravy v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemerne 19.1 °C počas roka a teplotami, ktoré sa pohybujú medzi 12°C v zime a 27°C v lete. S historicky zaznamenanými 3856 slnečnými hodinami ročne patrí táto oblasť k najslnečnejším v Európe. Toto podnebie umožňuje predĺžené obdobie vhodné na kúpanie, ktoré trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška len 7 metrov nad morom zaisťuje priamy vplyv morskej klimy, s miernymi teplotami a vysokou vlhkosťou. Plochý terén v okolí zóny s nulovým sklonom k pláži ešte viac podporuje pocit blízkosti k moru a jeho pozitívne vplyvy na klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je obklopená mnohými rekreačnými možnosťami. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s piatimi golfovými ihriskami v okruhu 3 km, vrátane prestížnych Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre aktívny oddych sú v okolí dostupné športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2.5 km), ako aj horolezecké steny (Rocodromo) a CrossFit centrá. Marína Puerto José Banús (0.7 km) ponúka nielen možnosti pre vodné športy, ale aj luxusné prostredie s reštauráciami a obchodmi. Táto koncentrácia aktivít zabezpečuje širokú škálu voľnočasových možností pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na južnom pobreží Andalúzie, známej ako Costa del Sol. Je to prominentná rezidenčná oblasť priamo na západ od historického centra Marbelly (7 km). Táto poloha poskytuje dobré spojenie s väčšími mestami regiónu: Marbella s takmer 150 000 obyvateľmi je na dosah ruky, zatiaľ čo provinčné hlavné mesto Málaga (54 km) ponúka rozsiahlejšie kultúrne a komerčné zázemie. Algeciras (59 km) na západ otvára prístup k Gibraltárskemu prielivu. Vzdušná vzdialenosť 45 km od letiska Málaga naznačuje ľahkú dostupnosť z medzinárodných destinácií, čo posilňuje postavenie Nueva Andalucía ako atraktívneho miesta pre medzinárodných kupujúcich a dovolenkárov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL724970
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Nueva Andalucía, ako sú Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250) a Elegance (od €2,850,000), tento projekt s cenou €2,850,000 zodpovedá strednej až vyššej cenovej hladine v rámci tejto špecifickej lokality. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu, nachádza sa v inej oblasti a pravdepodobne s inými špecifikáciami a amenities. V tomto prípade ide o hotovú vilu na pozemku s vyššou výmerou oproti niektorým apartmánovým komplexom, čo ospravedlňuje vyššiu cenu. Okolie Nueva Andalucía je charakteristické vysokou koncentráciou luxusných nehnuteľností, golfových ihrísk a blízkosťou k exkluzívnym destináciám ako Puerto Banús. Preto je cena €2,850,000 v súlade s trhovými štandardmi pre tento typ nehnuteľnosti v tejto prémiovej lokalite. Porovnáva sa s podobnými vilami, nie s apartmánmi, ktoré majú iné cenové hladiny a vlastnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
