Cette villa individuelle, achevée et prête à l'emploi, est située à Nueva Andalucía, Málaga. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain réparties sur 400 m² de surface habitable sur un terrain de 1119 m², elle offre un espace généreux. La propriété, proposée au prix de 2 850 000 €, se trouve dans un quartier recherché, alliant la proximité des commodités à un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée pour son atmosphère sereine tout en étant à proximité de Puerto Banús et de ses animations. Cette localisation assure un accès facile aux plages et aux terrains de golf, s'intégrant parfaitement dans le paysage côtier dynamique de la Costa del Sol.
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et bien agencé. Les 4 chambres et 3 salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. La présence d'un jardin privé et d'une piscine renforce l'attrait pour un mode de vie axé sur la détente et les activités extérieures.
Bien que le terme 'prêt à l'emploi' suggère une construction récente ou une rénovation complète, le style architectural décrit évoque une touche traditionnelle. Il est important de noter que la date exacte de construction ou de rénovation n'est pas spécifiée, mais l'état actuel garantit une occupation immédiate sans travaux supplémentaires.
Cette villa est vendue non meublée, ce qui implique que l'acheteur devra prévoir l'ameublement complet. Bien qu'elle soit proche des terrains de golf, elle ne se situe pas directement sur le green. L'orientation sud-est est mentionnée, mais l'absence d'informations sur la vue depuis la propriété ne permet pas de juger de son étendue ou de sa qualité.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre spacieux et bien situé sur la Costa del Sol, sans les contraintes d'une construction neuve à gérer. Elle convient parfaitement aux familles qui souhaitent s'installer à l'année ou utiliser la propriété comme résidence secondaire haut de gamme, profitant de la proximité des écoles internationales et des activités de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes. Pour ceux qui apprécient la vie sociale et les commodités, la proximité de Puerto Banús et de Marbella offre un accès aisé à une multitude de restaurants, boutiques et marinas. Enfin, les personnes désireuses de s'intégrer dans une communauté internationale active, tout en bénéficiant du climat méditerranéen, trouveront ici un cadre de vie adapté.
La villa présente une architecture de style espagnol, caractérisée par des éléments tels que des tomettes et des détails décoratifs typiques. Bien que l'état général soit qualifié de 'bon', la description 'partiellement équipée' pour la cuisine suggère que certaines finitions ou appareils pourraient nécessiter une mise à niveau selon les préférences personnelles. Les caractéristiques mentionnées comme les armoires encastrées et les terrasses privées indiquent un certain niveau de confort. L'absence de mobilier laisse une grande liberté à l'acquéreur pour personnaliser l'intérieur. Il est conseillé de vérifier la qualité des matériaux employés et des installations techniques, telles que la climatisation, pour s'assurer qu'ils correspondent aux attentes de confort et de durabilité.
Le prix de cette villa indépendante est fixé à 2 850 000 €. Cette tarification se situe dans la fourchette haute du marché immobilier de Nueva Andalucía, reflétant la taille de la propriété, sa localisation dans un quartier prisé et son état de construction achevé. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix ou sur la disponibilité d'autres unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique. L'absence de mobilier inclus dans le prix final implique un coût supplémentaire pour l'acheteur lors de l'installation.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle qui combine l'attrait de la proximité avec la mer et le prestige des parcours de golf de renommée mondiale. Cette villa s'inscrit dans ce cadre, offrant un quotidien rythmé par l'accès facile aux commodités urbaines, telles que des restaurants, des pharmacies et des banques, tous accessibles à pied. Le bruit ambiant est celui d'une zone résidentielle active, avec le murmure des activités de loisirs alentour, mais sans l'agitation constante d'un centre-ville. La vie ici peut s'articuler autour des plaisirs du golf le matin, des journées à la plage à proximité, et des soirées dans l'un des nombreux établissements de Puerto Banús ou de Marbella.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía est définie par la combinaison de la tranquillité résidentielle et de l'accès facile aux services. La présence de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des commodités disponibles. La proximité des écoles internationales, comme la British International School à 4.2 km, est un atout majeur pour les familles expatriées. Le réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux, bien que la villa soit également équipée d'un parking couvert. L'environnement immédiat est marqué par la présence de terrains de golf et la proximité de la côte, offrant un cadre de vie agréable et actif.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Nueva Andalucía, une enclave résidentielle prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des principaux parcours de golf, de la marina de Puerto Banús, ainsi que des axes routiers menant à Marbella et à l'aéroport, offrant une vue d'ensemble de l'accessibilité et des commodités environnantes.
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville dynamique et cosmopolite. Elle fait partie de la 'Vallée du Golf', une zone reconnue pour ses parcours de golf de premier plan. Sa proximité avec Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son ambiance animée, ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne. Par rapport à la ville de Málaga, située à 54 km, Nueva Andalucía offre un cadre plus résidentiel et orienté vers le tourisme de luxe et le golf, tout en bénéficiant de la connexion à l'aéroport international de Malaga.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km à vol d'oiseau, une distance raisonnable pour des déplacements fréquents. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, se situent à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la côte. Pour le golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à 2.0 km. Les commodités essentielles, telles qu'un supermarché et une pharmacie, sont également très proches, respectivement à 353 m et 64 m, ce qui simplifie grandement le quotidien. Le centre de Marbella est à 7 km, permettant de profiter de ses attractions culturelles et commerciales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, garantissent un temps agréable une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La localisation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat (pente de 0.0% vers la plage) assure un environnement accessible et confortable, sans les contraintes des zones montagneuses ou trop escarpées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des clubs tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro à 2.5 km, complètent l'offre de loisirs, permettant la pratique de diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville dynamique et cosmopolite. Elle fait partie de la 'Vallée du Golf', une zone reconnue pour ses parcours de golf de premier plan. Sa proximité avec Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son ambiance animée, ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne. Par rapport à la ville de Málaga, située à 54 km, Nueva Andalucía offre un cadre plus résidentiel et orienté vers le tourisme de luxe et le golf, tout en bénéficiant de la connexion à l'aéroport international de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL724970
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres propriétés à Nueva Andalucía, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme, notamment avec un prix de 2 850 000 €. Les projets comme 'Alcantara del Mar Villas' débutent à un prix inférieur (à partir de 2 167 250 €), suggérant une offre potentiellement plus abordable ou axée sur un autre type de propriété, peut-être des appartements ou des maisons de ville. 'Elegance in Nueva Andalucía', au même prix, pourrait représenter une offre similaire en termes de standing et de localisation, mais les détails spécifiques font défaut pour une comparaison précise. Le projet 'Acqua Gardens' à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, se situe dans une gamme de prix considérablement plus basse et une localisation différente, s'adressant à un marché différent, potentiellement des appartements ou des maisons mitoyennes dans une zone moins centrale. Cette villa se distingue donc par son caractère individuel, sa taille et son emplacement spécifique dans la 'Vallée du Golf', justifiant son positionnement tarifaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
