Questa villa indipendente, situata a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona rinomata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 400 m² su un lotto di 1119 m², la proprietà offre spazi generosi. Lo stato di costruzione completato assicura la disponibilità immediata. Il prezzo di partenza per questa residenza, caratterizzata da architettura di stampo spagnolo e orientamento a sud-est, si attesta sui €2.850.000, posizionandola nel segmento alto del mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, con accesso diretto alla costa e una vicinanza significativa a servizi essenziali, inclusi negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. La prossimità a Puerto Banús, a meno di un chilometro, ne sottolinea l'ubicazione strategica per godere delle attrazioni locali e della vita marittima.
Questa proprietà è concepita per chi ricerca un'abitazione spaziosa e confortevole, con particolare attenzione alla vita all'aperto e al relax. Le 4 camere da letto e i 3 bagni soddisfano le esigenze di famiglie o gruppi numerosi, mentre il giardino privato e la piscina offrono un contesto ideale per il tempo libero e la socializzazione.
Lo stato di costruzione completato indica che la villa è pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati allo sviluppo immobiliare. Questo permette un'acquisizione e un trasferimento rapidi, ideali per chi desidera stabilirsi senza indugi nella località prescelta.
La villa viene proposta non arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per la mobilia e la personalizzazione degli interni. Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia, ma a breve distanza. L'orientamento specifico non garantisce sole per l'intera giornata in ogni ambiente.
Questa residenza è adatta a chi cerca una dimora spaziosa e di qualità, dove la comodità dei servizi a portata di mano si unisce alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. È ideale per famiglie che desiderano risiedere in un'area ben servita, con accesso a scuole internazionali e attività sportive, o per professionisti che apprezzano la vicinanza a centri nevralgici come Puerto Banús e Marbella. Gli amanti del golf troveranno nei campi vicini un richiamo irresistibile. La possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno, grazie a oltre 3.800 ore di sole annue e a un clima che oscilla tra i 12°C e i 27°C, la rende un'ottima opzione sia come residenza principale che come casa vacanze, soprattutto considerando il periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, favorendo attività balneari.
La villa, con una superficie di 400 m², presenta finiture di buon livello, sebbene la descrizione indichi che venga consegnata non arredata, con una cucina parzialmente attrezzata. Le caratteristiche menzionate, come armadi a muro, terrazza privata e stanza di servizio, suggeriscono una progettazione funzionale. La presenza di aria condizionata e camino garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La pavimentazione in cotto, tipica dello stile spagnolo, e altri elementi decorativi contribuiscono all'autenticità dell'architettura. La condizione generale "Buona" indica che la proprietà è ben mantenuta e pronta per l'occupazione, pur potendo beneficiare di personalizzazioni in termini di arredamento e finiture interne secondo i gusti del nuovo proprietario.
Il prezzo di €2.850.000 posiziona questa villa nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. La disponibilità immediata, data la sua natura di proprietà già costruita e completata, rappresenta un fattore chiave per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza tempi di attesa. Il valore riflette la metratura generosa, la posizione privilegiata e le caratteristiche della villa. La tipologia "Detached Villa" su un ampio lotto di terreno sottolinea l'esclusività e la privacy offerte. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, trattandosi di un immobile pronto.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è un'area residenziale dinamica a ovest di Marbella, rinomata per i suoi campi da golf di fama mondiale e la vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico esclusivo e la vita notturna. La villa si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità, pur rimanendo strategicamente posizionata per accedere facilmente ai servizi urbani. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, molti dei quali raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. Le infrastrutture, come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici, dimostrano una modernità integrata nel tessuto urbano. La prossimità a centri sportivi e scuole internazionali amplia ulteriormente le possibilità per i residenti, delineando uno stile di vita che coniuga comodità, svago e accessibilità.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia la serenità residenziale con la vivacità di una delle zone più ambite della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús (0.9 km in linea d'aria) offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti, boutique di lusso e attività marittime, mentre il centro di Marbella si trova a soli 7 km, ampliando ulteriormente le opzioni per lo shopping, la ristorazione e la vita culturale. La presenza di 70 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea la densità di servizi disponibili. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville private, campi da golf e aree verdi, che contribuiscono a un'atmosfera rilassata ma allo stesso tempo dinamica, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di qualità.
Questa villa si trova nell'esclusiva area di Nueva Andalucía, Marbella, una località nota per il suo lusso, i campi da golf e la vicinanza al mare e a Puerto Banús. La mappa evidenzia la posizione strategica all'interno di una zona ben servita, con accesso facilitato a spiagge, marina e servizi essenziali, delineando un contesto residenziale di alto profilo.
Situata nella provincia di Málaga, Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella centro, permettendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vibrante vita urbana. Málaga, il capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale, si trova a 54 km, mentre Algeciras, con il suo porto strategico, è a 59 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza a importanti centri urbani e nodi logistici.
La villa vanta un'eccellente accessibilità. La distanza di soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e 2.2 km dalla Playa Canina Ventura del Mar la rende ideale per gli amanti del mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La prossimità a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) garantisce comodità nella vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a pochi minuti di distanza. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative al trasporto privato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.1°C. La regione riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo di godere di attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua marina che superano i 20°C. La località si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e alla prossimità con la costa. La pendenza verso il mare è dello 0.0%, indicando un terreno pianeggiante che facilita l'accesso alle aree marine vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre ampie opportunità per il tempo libero in riva al mare. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di alto livello a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per chi pratica sport, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono strutture dedicate. La presenza di marine esclusive come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Málaga, Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella centro, permettendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vibrante vita urbana. Málaga, il capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale, si trova a 54 km, mentre Algeciras, con il suo porto strategico, è a 59 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza a importanti centri urbani e nodi logistici.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL724970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua forte identità legata al lusso, al golf e alla vicinanza a Puerto Banús. Rispetto ad altre aree come Estepona, dove si trovano progetti come Acqua Gardens con prezzi di partenza inferiori (€418.800), Nueva Andalucía offre un posizionamento di mercato più elevato, come dimostrato dal prezzo di questa villa. La vicinanza ai campi da golf è un fattore distintivo rispetto a zone più marittime o rurali. Confrontando con "Elegance in Nueva Andalucía" (prezzo identico), questa proprietà si presenta come un'alternativa simile per fascia di mercato e localizzazione. "Alcantara del Mar Villas" (€2.167.250) offre un'opzione leggermente inferiore in termini di prezzo, pur rimanendo nello stesso contesto di pregio. Il mercato di Nueva Andalucía si caratterizza quindi per ville di lusso, spesso di nuova costruzione o ristrutturate, rivolte a una clientela internazionale alla ricerca di esclusività e servizi di alta gamma, con un focus particolare sulla vita all'aria aperta e sul golf.
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