Esta residência isolada, concluída e pronta a habitar, situa-se em Nueva Andalucía, Málaga, uma área reconhecida pela sua proximidade a serviços e infraestruturas de lazer. Com uma arquitetura de estilo espanhol e orientação Sudeste, oferece 4 quartos e 3 casas de banho, num lote de 1119 m² e uma área construída de 400 m². O projeto destaca-se pela sua localização privilegiada, a escassos metros de comodidades essenciais e a curta distância do prestigiado Puerto Banús, combinando tranquilidade residencial com acesso conveniente a zonas de interesse.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, com um acesso pedonal facilitado a uma variedade de serviços. A proximidade a núcleos urbanos de relevância regional, como Marbella, e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, posiciona-a como um ponto estratégico para quem procura conveniência e acessibilidade.
O imóvel, com 4 quartos e 3 casas de banho, é concebido para acomodar famílias ou múltiplos residentes, oferecendo áreas privadas e comuns que suportam diversas atividades diárias. A configuração em dois pisos, juntamente com um jardim privativo e piscina, responde a necessidades de espaço, lazer e conforto, adequando-se a um estilo de vida que valoriza a privacidade e o bem-estar.
Sendo uma propriedade concluída, esta moradia não se enquadra no conceito de construção nova. A sua prontidão imediata para habitação significa que não há fases de construção em curso ou prazos de entrega associados a projetos em desenvolvimento, permitindo uma aquisição e ocupação sem demoras.
Este projeto não oferece características associadas a empreendimentos novos, como planos de pagamento faseados ou garantias de construção de primeiro ano. A moradia é apresentada no estado atual, sem mobília incluída, e as suas características de eficiência energética não são especificadas por etiquetas de certificação formal, exigindo uma avaliação individual.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia permanente ou secundária numa localização consolidada da Costa del Sol, com acesso facilitado a infraestruturas de lazer e serviços. É uma opção para quem deseja evitar os prazos associados a novas construções e prefere uma propriedade pronta a habitar. A proximidade a campos de golfe de renome e a Puerto Banús atrai entusiastas de desporto e aqueles que apreciam um ambiente social vibrante. A sua configuração espacial e a presença de um jardim privativo com piscina são ideais para quem valoriza o conforto, a privacidade e as atividades ao ar livre, seja para uso pessoal ou para receber convidados. A funcionalidade de estar a uma curta distância a pé de comércios e serviços é um fator decisivo para quem procura conveniência no quotidiano.
A propriedade apresenta um estilo arquitetónico espanhol, com elementos que remetem à estética tradicional da região. As características mencionadas, como telhas de terracota e detalhes decorativos, sugerem um acabamento que valoriza a autenticidade. A moradia dispõe de roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa (ensuite), uma divisão de serviço e um terraço privativo. A cozinha é parcialmente equipada, permitindo a instalação de eletrodomésticos e armários adicionais. A presença de ar condicionado garante o conforto térmico, e uma lareira adiciona um elemento de aquecimento e ambiente. O estado geral é descrito como bom, indicando que a propriedade se encontra em condições adequadas para habitação, embora a ausência de mobília permita ao novo proprietário definir o estilo interior.
A moradia está disponível para aquisição pelo valor de €2.850.000. Sendo uma propriedade concluída, a sua disponibilidade é imediata. O preço reflete as características da propriedade, incluindo a sua área habitacional de 400 m², o lote de 1119 m², 4 quartos, 3 casas de banho, e a sua localização em Nueva Andalucía. Não existem variações de preço associadas a diferentes configurações ou acabamentos, uma vez que se trata de uma unidade única pronta a habitar. A ausência de mobília representa uma oportunidade para o comprador personalizar o espaço de acordo com as suas preferências.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade a espaços de lazer de renome, incluindo campos de golfe e marinas. A localização específica desta moradia, a uma curta distância a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, facilita o dia-a-dia, permitindo a realização de tarefas quotidianas sem necessidade de transporte motorizado. A área circundante, caracterizada por um ambiente urbano consolidado com zonas verdes, proporciona um enquadramento agradável para residentes que valorizam o acesso a comodidades e a um estilo de vida ativo. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, adiciona uma dimensão de entretenimento e opções de lazer, enquanto a curta distância a campos de golfe de prestígio atende a entusiastas deste desporto.
Viver em Nueva Andalucía significa integrar-se numa área residencial de prestígio, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A localização desta moradia, a apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés na área circundante oferece uma vasta gama de opções gastronómicas e de lazer. A área dispõe de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro, facilitando a deslocação para outros pontos de interesse, embora a proximidade a infraestruturas como campos de golfe e marinas possa incentivar o uso de transporte privado. O ambiente urbano é complementado por uma forte presença de serviços, incluindo bancos e dentistas, contribuindo para um quotidiano prático e confortável.
A localização desta moradia em Nueva Andalucía, nas imediações de Puerto Banús e do 'Vale do Golfe', é representada neste mapa. Destaca-se a proximidade a campos de golfe de prestígio, marinas e a zona costeira, bem como a ligação a serviços urbanos essenciais e a principais eixos rodoviários que conduzem a Marbella e Málaga.
Nueva Andalucía está posicionada estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. A distância de 7 km para Marbella e 54 km para Málaga, a capital provincial, coloca esta área numa posição vantajosa para aceder a centros urbanos maiores com mais serviços, cultura e oportunidades de transporte. A proximidade a Algeciras (59 km) também abre rotas para outras regiões de Andaluzia. Esta localização permite um acesso equilibrado entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a dinâmica das cidades costeiras mais importantes da Costa del Sol.
A moradia beneficia de uma localização estratégica. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a distâncias acessíveis. A 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP), a deslocação para destinos internacionais é conveniente. A proximidade a campos de golfe de renome, como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), é um atrativo para praticantes deste desporto. A infraestrutura local inclui uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros, assegurando acesso a serviços essenciais e de mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19.1°C e um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano, a região proporciona condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão é prolongado, com um potencial de 5 meses de temperaturas agradáveis para banho, onde a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. As temperaturas diárias variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo um ambiente confortável para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas de lazer aquático é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús está a meros 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções para desfrutar da costa. Para os apreciadores de golfe, o acesso a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é facilitado. A área também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e infraestruturas náuticas, nomeadamente o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), que complementam a oferta de atividades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está posicionada estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. A distância de 7 km para Marbella e 54 km para Málaga, a capital provincial, coloca esta área numa posição vantajosa para aceder a centros urbanos maiores com mais serviços, cultura e oportunidades de transporte. A proximidade a Algeciras (59 km) também abre rotas para outras regiões de Andaluzia. Esta localização permite um acesso equilibrado entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a dinâmica das cidades costeiras mais importantes da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL724970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com outras na região de Nueva Andalucía, como as Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250), observa-se uma faixa de preço semelhante para propriedades de qualidade elevada. A opção 'Elegance' partilha o mesmo valor de entrada de €2.850.000, indicando um posicionamento de mercado comparável em termos de valor percebido e características. No entanto, projetos como Acqua Gardens em Estepona apresentam um ponto de partida de preço significativamente inferior (€418.800), refletindo diferentes tipos de propriedades, localizações ou fases de desenvolvimento. Esta moradia em particular insere-se no segmento de mercado de luxo, caracterizado por áreas amplas, lotes generosos e proximidade a amenidades de topo como campos de golfe e marinas, características que justificam o seu posicionamento de preço face a outras ofertas na Costa del Sol.
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