Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet an der Costa del Sol. Als fertiges Projekt bietet es 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem 1119 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 400 m² kombiniert die Immobilie großzügige Räumlichkeiten mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús aus, was eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und Aktivität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage. Die gute Anbindung an lokale Verkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenregion und der größeren Städte.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen. Die Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús spricht eine Zielgruppe an, die einen aktiven und gesellschaftlichen Lebensstil pflegt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Potenzielle Käufer können somit den Zustand und die Ausführung der Villa direkt bewerten und den Einzug ohne Verzögerungen planen.
Die Villa ist nicht möbliert, was Käufern die Freiheit gibt, ihre eigenen Einrichtungswünsche umzusetzen. Die Ausrichtung wird als Südost angegeben, was bestimmte Lichtverhältnisse und Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf zur Folge hat. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann, abhängig von persönlichen Präferenzen, mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein als in ländlicheren Gebieten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf eine Lage legen, die sowohl Ruhe durch den privaten Garten und die Poolanlage als auch Nähe zu städtischen Zentren wie Puerto Banús und Marbella bietet, könnte diese Villa passend sein. Paare oder Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen und die Nähe zu Golfplätzen schätzen, werden hier fündig. Ebenso interessant ist es für Personen, die eine hochwertige Immobilie als Zweitwohnsitz oder für eine dauerhafte Verlegung in Erwägung ziehen und Wert auf eine Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Restaurants und Stränden legen.
Die Villa ist im spanischen Stil gehalten und zeichnet sich durch architektonische Details aus, die Charakter verleihen. Die Grundausstattung ist solide, wobei die Küche als 'partiell ausgestattet' beschrieben wird. Dies lässt Raum für individuelle Anpassungen und die Auswahl persönlicher Einrichtungsgegenstände. Die Bäder umfassen eine Badewanne, und Einbauschränke sind in den Schlafzimmern vorhanden, was zur Organisation beiträgt. Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt, spiegeln aber den bestehenden Stil wider, der nach Belieben modernisiert werden kann. Die Außenbereiche mit Pool und Garten sind pflegeleicht gestaltet.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €2.850.000 angeboten. Angesichts der Spezifikationen – 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Wohnfläche von 400 m² auf einem 1119 m² großen Grundstück – positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Der angegebene Preis reflektiert die Lage in einer erstklassigen Gegend, die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen sowie die Qualität der Bauausführung. Es ist keine Preisstaffelung aufgrund unterschiedlicher Ausstattungen oder Größen angegeben, da es sich um eine einzelne, schlüsselfertige Einheit handelt.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen auszeichnet. Die Villa selbst liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, die das tägliche Leben durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants erleichtert. Die Anbindung an Puerto Banús, einen bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Gastronomie, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Lebendigkeit einer Küstenregion, was ein dynamisches Alltagsleben ermöglicht, das sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischen Aktivitäten bietet. Die moderate Hanglage und die Meeresnähe tragen zu einem angenehmen mediterranen Klima bei.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen Umgebung zu wohnen, die eine hohe Konzentration an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Villa ist nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, was den Alltag vereinfacht. Restaurants, Cafés und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas in einem Umkreis von 2 km erreichbar. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Málaga ist gut, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht. Die Umgebung bietet ein lebhaftes soziales Leben, insbesondere durch die Nähe zum Yachthafen.
Die Karte visualisiert die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand von Puerto Banús, dem Stadtzentrum von Marbella und mehreren Golfplätzen. Die Markierung verdeutlicht die städtische Einbettung und die gute Anbindung an die regionale Infrastruktur, was für potenzielle Käufer eine wichtige Orientierungshilfe darstellt.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Yachthafen von Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (7 km) und Málaga (54 km), die beide eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und infrastrukturellen Angeboten bereithalten. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Marbella und eine gute Verbindung zum internationalen Flughafen Málaga. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Golf.
Die Erreichbarkeit der Villa ist durch ihre Lage in Nueva Andalucía gut gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt, was eine relativ kurze Transferzeit bedeutet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 m entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist 7 km entfernt, während die Großstadt Málaga 54 km weit ist. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Balance zwischen privatem Wohnen und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt in einer Küstenregion mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr hinweg. Die Region genießt mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Sonnenscheindauer, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmtempo erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7 m) und die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, mit erfrischenden Brisen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit 301 Metern am nächsten liegt und eine Blaue Flagge-Auszeichnung besitzt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen Plätzen im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren und Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) für Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Yachthafen von Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (7 km) und Málaga (54 km), die beide eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und infrastrukturellen Angeboten bereithalten. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Marbella und eine gute Verbindung zum internationalen Flughafen Málaga. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Golf.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL724970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía, wie beispielsweise 'Elegance' (ebenfalls ab €2.850.000), positioniert sich diese freistehende Villa durch ihre unmittelbare Strandnähe und die Frontline-Golf-Lage als besonders attraktiv. Während 'Alcantara del Mar Villas' in derselben Gegend ab €2.167.250 erhältlich ist, bietet diese Villa eine größere Wohnfläche und ein eigenes Grundstück. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona, das ab €418.800 angeboten wird, sprechen eine andere Preiskategorie und Zielgruppe an, die eher nach Apartments oder kleineren Reihenhäusern sucht. Die hier beschriebene Villa im 'Golf Valley' zeichnet sich durch die Kombination aus luxuriösem Wohnen, exzellenter Anbindung an Küstenattraktionen und etablierten Golfplätzen aus, was sie von weiter entfernten oder anders ausgerichteten Objekten abhebt. Die Tatsache, dass die Villa fertiggestellt ist, stellt einen weiteren Vorteil gegenüber Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten dar.
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