Цей окремий будинок з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль. З площею 400 м² забудови на ділянці 1119 м², ця резиденція пропонує просторе проживання. Будинок готовий до заселення та розташований в оточенні, що поєднує спокій гольф-полів із близькістю до міської інфраструктури та знаменитого Пуерто-Бануса.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у передній лінії гольфу, що забезпечує прямий доступ до полів та привілейований вид. Він знаходиться в міській зоні, з магазинами та послугами в межах пішої досяжності, а також недалеко від жвавого порту Пуерто-Банус, що створює баланс між спокоєм та доступністю.
Ця вілла призначена для тих, хто цінує простір, комфорт та близькість до ключових об'єктів. З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, вона ідеально підходить для сімей або тих, хто часто приймає гостей. Наявність приватного саду, басейну та зони для барбекю створює умови для активного відпочинку та розваг на свіжому повітрі.
Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність тривалого періоду будівництва. Це дозволяє новим власникам швидко переїхати та почати насолоджуватися місцевим способом життя без додаткових очікувань, пов'язаних із завершенням проекту.
Цей проект не передбачає меблів, тому потребуватиме додаткових витрат на облаштування. Оскільки це окремий будинок, відсутні спільні зручності, які часто зустрічаються в комплексах, як-от спільні басейни чи спортзали. Орієнтація на південний схід може означати менше сонячного світла в другій половині дня.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або розкішну другу резиденцію, що поєднує спокій гольф-курорту з близькістю до міських зручностей. Вона ідеальна для сімей, яким потрібен простір та безпека, а також для професіоналів, які цінують легкий доступ до Пуерто-Бануса та його ресторанів, магазинів і яхт-клубу. Покупці, які бажають одразу розпочати користуватися нерухомістю, оцінять її готовність до заселення. Особливо це місце сподобається любителям гольфу, які мають доступ до кількох полів в радіусі кількох кілометрів.
Будинок має типовий іспанський стиль, що проявляється в архітектурних деталях та використанні матеріалів. Зовнішній вигляд з теракотовою черепицею та декоративними елементами створює автентичну атмосферу. Хоча в описі не наведено детальної інформації про конкретні оздоблювальні матеріали, згадка про 'добрий стан' та 'частково обладнану кухню' свідчить про функціональність. Наявність приватних терас, вбудованих шаф та окремої ванної кімнати в головній спальні додає комфорту. Система кондиціонування та камін забезпечують затишок протягом усього року, а приватний басейн та сад додають цінності до загального враження від якості.
Зазначена ціна €2,850,000 є відправною точкою для цієї вілли з 4 спальнями. Вартість відображає її розташування на передній лінії гольфу, велику площу ділянки та готовність до заселення. Тип нерухомості – окремий будинок, що зазвичай позиціонується у вищому ціновому сегменті через приватність та ексклюзивність. Ціна не включає вартість меблів, що надає новим власникам можливість облаштувати простір на власний смак.
Нуева Андалусія, відома як 'долина гольфу', пропонує унікальний досвід проживання, де розкішні вілли та апартаменти оточені найвідомішими гольф-полями Коста-дель-Соль. Це місце приваблює тих, хто цінує активний спосіб життя, близькість до спортивних об'єктів та розвинену інфраструктуру. Життя тут характеризується спокоєм у приватному просторі та легким доступом до динамічного життя Марбельї та Пуерто-Бануса. Відстань до пляжу становить близько 300 метрів, що робить його зручним для любителів моря. Загалом, це район, де комфорт сучасного життя поєднується з можливостями для відпочинку та розваг.
Проживання в Нуева Андалусії означає доступ до різноманітних послуг та розваг. У радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує зручність для щоденного життя. Близькість до Пуерто-Бануса (0.7 км) відкриває доступ до преміальних магазинів, ресторанів та нічного життя. Міжнародні школи, як-от British International School, знаходяться в межах 4.2 км, що робить цей район привабливим для родин з дітьми. Хоча проект розташований у тихій зоні, він забезпечує легкий доступ до активності та послуг.
Візуалізація показує розташування вілли в Нуева Андалусії, в безпосередній близькості до гольф-полів та узбережжя. Це дозволяє оцінити легкість доступу до ключових об'єктів, таких як марини, пляжі та спортивні центри, а також відносну близькість до Марбельї.
Цей об'єкт знаходиться в Нуева Андалусії, відомому житловому районі на захід від Марбельї. Він розташований стратегічно між великими містами: Марбельєю (7 км) та Альхесірасом (59 км), а також приблизно за 54 км від Малаги. Така локація забезпечує доступ до міської інфраструктури, культурних пам'яток та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому спокій приміського життя. Близькість до Пуерто-Бануса додає престижності та доступу до ексклюзивних послуг.
Вілла розташована за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними рейсами. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, – на відстані 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2.1 км. Магазини та супермаркет знаходяться в пішій доступності (353 м), а аптека – за 64 метри, що робить район дуже зручним для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою температурою 19.1°C та приблизно 3,856 сонячних годин на рік, що створює сприятливі умови для проживання. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Відсутність значного нахилу до пляжу (0.0%) робить доступ до узбережжя легким і комфортним. Клімат підходить для активного відпочинку та насолоди природою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до моря є значною перевагою, з пляжем Playa de Puerto Banús лише за 301 метр. Хоча цей пляж не має статусу 'Блакитного прапора', інші пляжі в регіоні, такі як Playa de Nagüeles (3.1 км) та Playa de San Pedro (3.4 км), пропонують подібні зручності. Для любителів гольфу, район є справжнім раєм: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться поруч. Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт знаходиться в Нуева Андалусії, відомому житловому районі на захід від Марбельї. Він розташований стратегічно між великими містами: Марбельєю (7 км) та Альхесірасом (59 км), а також приблизно за 54 км від Малаги. Така локація забезпечує доступ до міської інфраструктури, культурних пам'яток та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому спокій приміського життя. Близькість до Пуерто-Бануса додає престижності та доступу до ексклюзивних послуг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL724970
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Нуева Андалусії, такими як 'Elegance' (також від €2,850,000), він представляє аналогічний ціновий сегмент для вілл такого масштабу. Однак, 'Alcantara del Mar Villas' (від €2,167,250) пропонує більш доступні варіанти, хоча й можуть відрізнятися за розміром або розташуванням. 'Acqua Gardens' в Естепоні (від €418,800) є значно доступнішим, але це, ймовірно, апартаменти, а не окремі вілли, і розташований в іншій зоні, що означає іншу динаміку ринку та інфраструктуру. Ця вілла в Нуева Андалусії виділяється своєю прямою близькістю до гольф-полів та Пуерто-Бануса, що є ключовим фактором для певного сегменту покупців. Вона пропонує готовність до заселення, що відрізняє її від новобудов, які потребують очікування. Ціна відповідає преміальному розташуванню та розміру, що є характерним для цього району Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
