Представљамо пространу вилу са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештену у престижном насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Ова некретнина, са укупном површином од 400 м² на парцели од 1119 м², нуди савршен баланс између луксузног живљења и приступачности. Завршена и спремна за усељење, вила пружа директан приступ голф теренима и близину свих градских погодности, што је чини погодном за стални боравак или као луксузну кућу за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у непосредној близини голф терена, нудећи мирно окружење са погледом на зеленило. Стратешки је позиционирана у оквиру урбане зоне, обезбеђујући лак приступ локалним услугама, продавницама и ресторанима, истовремено одржавајући осећај приватности и спокоја.
Ова некретнина задовољава потребе породица или група које траже комфор и пространост. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за све чланове домаћинства и госте. Приватни врт, базен и зона за роштиљ пружају одличне могућности за рекреацију и дружење на отвореном.
Вила је изграђена и комплетно завршена, спремна за усељење. Не захтева даља улагања у фазу изградње. Потенцијални купци могу очекивати да се одмах уселе у свој нови дом без чекања на завршетак радова.
Вила се нуди без намештаја, што купцима даје слободу да уреде простор по свом укусу. Иако се налази близу голф терена, директан поглед на голф се не гарантује са сваке позиције у кући. Позиционирана је у урбаном подручју, што може подразумевати одређени ниво градске буке.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже луксузно пребивалиште са директним приступом голф теренима, а истовремено желе да буду близу градских погодности и медитеранске обале. Идеалан је за љубитеље голфа који желе да уживају у врхунским теренима током целе године, са топлим климатским условима. Такође одговара онима који траже дом за одмор или другу резиденцију, пружајући комфор и приватни простор за опуштање, али и лак приступ динамичном животу Марбеље и Пуерто Бануса. Купци који цене мир и приватност, али не желе да буду изоловани од цивилизације, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Због тренутне изградње без намештаја, савршена је за оне који желе да сопственим избором опреме дом.
Вила одликује високим квалитетом градње и завршних радова, типичним за премијум некретнине на Коста дел Сол. Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, оријентација на југоисток и елементи попут приватне терасе и уграђених ормара указују на пажљив дизајн. Постојећи опис помиње елементе шпанског стила, попут теракота плочица, што доприноси аутентичном амбијенту. Инсталације за клима уређај и камин су доступне, обезбеђујући удобност током целе године. Приватно двориште са базеном и простором за роштиљ додатно употпуњује квалитетну понуду, стварајући простор за уживање и релаксацију.
Тренутна цена за ову вилу износи 2.850.000 евра. Ова цена се односи на комплетно завршену некретнину, спремну за усељење, без намештаја. Важно је напоменути да су трошкови купопродаје, укључујући порезе и таксе, додатни. Пројекат нуди само једну јединицу овог типа, што је чини ексклузивном понудом на тржишту. На тржишту су доступне и друге виле у околини, као што су Alcantara del Mar Villas (почев од 2.167.250 €) и Elegance (по истој цени од 2.850.000 €), што пружа контекст за ову ценовну категорију.
Нуева Андалусија, позната као „Долина голфа“, нуди јединствен спој луксузног живота и непосредне близине природе и градских садржаја. Свакодневни живот овде се одвија у ритму опуштености, са лаким приступом врхунским голф теренима, ресторанима и трговачким центрима. У близини се налази и гламурни Пуерто Банус, са својим луксузним јахтама, бутицима и ресторанима. За оне који траже мир, постоје и тиши делови са приватним баштама и базенима. Упркос урбаном карактеру, подручје задржава медитерански шарм, са добро одржаваним зеленим површинама и близином плажа, чинећи га погодним за породице, голфере и све који траже висококвалитетан начин живота.
Живот у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију мирног становања и лаког приступа градским садржајима. Локација је стратешки позиционирана тако да су све основне потрепштине, попут апотека (64м) и супермаркета (353м), на пешачкој удаљености. У близини се налази и болница (1.9км), што пружа додатну сигурност. За породице, међународне школе попут British International School (4.2км) су такође лако доступне. Општински превоз је добро организован, са 50 доступних стајалишта и 10 јавних превозних линија, што олакшава кретање без личног возила. У близини се налази и више од 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке, што обезбеђује разноврсност у свакодневним активностима.
Ова карта приказује стратешку локацију виле у Нуева Андалусији, познатом као 'Долина голфа'. Означене су кључне тачке попут оближњих голф терена, плажа, Пуерто Бануса и градских садржаја, што омогућава лако оријентисање и разумевање предности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је смештена у Нуева Андалусији, престижном стамбеном подручју западно од Марбеље. Налази се у близини гламурозног Пуерто Бануса, познатог по луксузним јахтама и ексклузивним радњама. Удаљеност до центра Марбеље је само 7 км, што омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима већег града са 147.958 становника. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу региона Андалузије.
Вила је одлично повезана са кључним локацијама. Налази се на само 301 метар од плаже ПЛАИА де Пуерто Банус и 2.2 км од ПЛАИА Цанина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је приближно 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су у непосредној близини. Такође, постоје и објекти за пуњење електричних возила (368м) и апотеке (64м) на пешачкој удаљености, што додатно повећава практичност локације.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и благом варијацијом између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што омогућава дуго пливање у сезони која траје око 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Вила се налази на надморској висини од 7 метара, у равном терену (0.0% нагиба ка плажи), што чини околину лако доступном. Близина мора и добро одржавани зелени простори доприносе пријатном природном окружењу, док локални културни догађаји и прославе (32 годишње) обогаћују живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Нуева Андалусије нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, ПЛАИА де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су ПЛАИА Цанина Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАИА де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Осим плажа, регион је познат по својим голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спорта, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује понуду активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL724970
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, познатој по луксузним некретнинама и голф садржајима. У поређењу са другим понудама у овој области, цена од 2.850.000 евра за ову вилу је у складу са премијум локацијама које нуде директан приступ голф теренима и близину поморских лука попут Пуерто Бануса. На пример, пројекат 'Elegance' дели исту цену, сугеришући сличан ниво квалитета и локације. Друге опције попут 'Alcantara del Mar Villas', са почетном ценом од 2.167.250 €, могу бити приступачније, али можда нуде другачији сет погодности или локацију. Пројекат 'Acqua Gardens' у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, представља знатно нижу категорију цена и вероватно другачији тип некретнине или локацију, далеко од ексклузивности 'Долине голфа'. Ова вила се истиче својом комплетном завршеношћу и положајем који комбинује голф и урбану погодност, што је чини атрактивном за одређени сегмент купаца који траже високи стандард живота на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
