Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una prestigiosa zona conocida por su proximidad al golf y a servicios. Con una superficie construida de 400 m² sobre una parcela de 1.119 m², esta propiedad lista para ocupar ofrece un espacioso diseño de 4 dormitorios y 3 baños. Su ubicación privilegiada combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de tener comercios y ocio a poca distancia, situándose a solo 7 km de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente situada en la codiciada área de Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf'. Se beneficia de una proximidad notable a servicios esenciales, incluyendo supermercados y farmacias a menos de 400 metros, y se encuentra a una distancia caminable de Puerto Banús, integrando así la vida residencial con el acceso a ocio y servicios.
Diseñada para ofrecer confort y funcionalidad, la villa se adapta a un estilo de vida que valora tanto la privacidad como la conveniencia. Con 4 dormitorios y 3 baños, la distribución espacial es idónea para familias o para quienes disfrutan recibiendo invitados. El espacio exterior con jardín privado y piscina privada amplía las posibilidades de uso diario y social.
La villa se encuentra en estado de construcción finalizado ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata sin necesidad de esperar plazos de construcción. Este estado asegura que todas las instalaciones y acabados están completos y listos para su uso, ofreciendo certeza en la planificación de la mudanza o la puesta en marcha de la propiedad.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar de forma explícita, ni se encuentra en primera línea de playa. Tampoco incluye mobiliario, por lo que se requiere una inversión adicional para su equipamiento completo. La orientación principal es sureste, lo que puede influir en la recepción de luz solar a lo largo del día en todas las estancias.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan establecer una residencia principal o secundaria en una ubicación consolidada y bien comunicada de la Costa del Sol. Es ideal para familias que requieren espacio y comodidades, dada la distribución de 4 dormitorios y la presencia de jardín privado y piscina. También encaja con perfiles que valoran la proximidad a campos de golf de renombre y la vida social y náutica de Puerto Banús. Aquellos que prefieren un entorno residencial tranquilo pero con acceso inmediato a servicios urbanos, como supermercados y farmacias a corta distancia, encontrarán esta villa una opción práctica. La compra de una propiedad ya construida se alinea con las necesidades de quienes desean una mudanza sin demoras, evitando los plazos de obra nueva.
La villa presenta una condición general catalogada como 'Buena', lo que sugiere que las estructuras y acabados existentes cumplen con los estándares de habitabilidad y estética. Aunque los detalles específicos de los materiales de construcción y acabados interiores no se detallan exhaustivamente, las características mencionadas como armarios empotrados, terraza privada y baño en suite indican un nivel de equipamiento estándar para propiedades de esta categoría. El sistema de climatización incluye aire acondicionado, y se menciona una chimenea, aportando confort térmico. La cocina está parcialmente equipada, permitiendo al futuro propietario personalizarla según sus preferencias. El estilo arquitectónico de la descripción previa alude a elementos de estilo español, lo que podría traducirse en el uso de materiales como azulejos de terracota o detalles decorativos característicos.
La villa se ofrece a un precio de 2.850.000 €. Dado que se trata de una propiedad independiente terminada, el precio refleja el valor del mercado actual para villas de estas características en la zona. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una construcción finalizada. No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes acabados o tamaños, ya que es una unidad existente. La oferta se centra en la adquisición de la propiedad tal como está, con sus 4 dormitorios y 3 baños sobre una parcela de 1.119 m².
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', es una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La villa se sitúa en un entorno urbano que combina tranquilidad con acceso a una amplia gama de servicios. La proximidad a Puerto Banús, con su marina y zona comercial, añade un atractivo significativo. La vida cotidiana se caracteriza por la facilidad de acceso a actividades deportivas, restaurantes y comercios locales, todo ello en un radio de pocos kilómetros. La elevación de 7 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa definen su clima agradable durante gran parte del año, con una temporada de baño que se extiende por cinco meses.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en una de las áreas más dinámicas de la Costa del Sol. La cercanía a Puerto Banús (0.7 km) proporciona acceso a una marina cosmopolita, tiendas de lujo y una variada oferta gastronómica y de ocio nocturno. La zona es reconocida por su alta concentración de campos de golf de primer nivel, como Los Naranjos y Las Brisas, a escasos 2 km. Para el día a día, la presencia de supermercados, farmacias y bancos a menos de 400 metros garantiza la conveniencia. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas disponibles, facilita la movilidad dentro de Marbella y hacia otras localidades.
Esta villa se localiza en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio en la Costa del Sol occidental, cercana a Marbella. Su posición en el mapa resalta la proximidad a importantes núcleos urbanos como Marbella y Puerto Banús, así como su integración en el 'Valle del Golf', una zona conocida por su alta concentración de campos de golf de primer nivel.
Nueva Andalucía se posiciona como un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Se sitúa a 7 km de la ciudad de Marbella, un centro urbano de referencia con una población de casi 150,000 habitantes, ofreciendo una mezcla de vida cosmopolita y servicios completos. Más al este, la ciudad de Málaga, capital provincial, se encuentra a 54 km y alberga a más de 579,000 personas, constituyendo un importante polo económico y cultural. Hacia el oeste, Algeciras, con más de 120,000 habitantes, representa un nodo logístico y portuario clave a 59 km. Esta ubicación central permite un fácil acceso a las principales ciudades de la costa andaluza.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, lo que facilita el acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km en línea recta, siendo el principal punto de conexión aérea internacional. La red de infraestructuras locales es robusta: un supermercado se halla a 353 metros, una farmacia a 64 metros y un hospital a 1.9 km. La afición al golf está bien cubierta, con campos como Los Naranjos a 2.0 km. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades también mejora la accesibilidad sin necesidad de vehículo propio para ciertas gestiones.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.1°C, con fluctuaciones que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región disfruta de un elevado número de horas de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas anuales, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La proximidad al mar Mediterráneo, a pesar de estar a una elevación de 7 metros sobre el nivel del mar, modera las temperaturas y crea un microclima agradable. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende por aproximadamente cinco meses, coincidiendo con los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la villa ofrece un acceso notable a la oferta recreativa de la Costa del Sol. A tan solo 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, una zona costera con servicios y ambiente animado. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son fácilmente accesibles. Para los aficionados al golf, la propiedad se sitúa en el 'Valle del Golf', con campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km y Golf Los Naranjos a 2.0 km. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km, y marinas como Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km, que amplían las opciones de ocio y deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Se sitúa a 7 km de la ciudad de Marbella, un centro urbano de referencia con una población de casi 150,000 habitantes, ofreciendo una mezcla de vida cosmopolita y servicios completos. Más al este, la ciudad de Málaga, capital provincial, se encuentra a 54 km y alberga a más de 579,000 personas, constituyendo un importante polo económico y cultural. Hacia el oeste, Algeciras, con más de 120,000 habitantes, representa un nodo logístico y portuario clave a 59 km. Esta ubicación central permite un fácil acceso a las principales ciudades de la costa andaluza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL724970
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, esta villa se alinea con el perfil de residencias de alta gama en el 'Valle del Golf'. El precio de 2.850.000 € la sitúa en un segmento medio-alto dentro de esta zona exclusiva, donde propiedades similares pueden variar significativamente en precio dependiendo de la proximidad exacta a campos de golf, vistas y tamaño de la parcela. Proyectos como Alcantara del Muelle Villas, con precios a partir de 2.167.250 €, ofrecen una alternativa en un rango de precios inferior pero en una ubicación similar. Elegance, con el mismo precio, podría representar una opción comparable en términos de posicionamiento de mercado. Por otro lado, Acqua Gardens en Estepona, con precios desde 418.800 €, se dirige a un segmento de mercado diferente, ofreciendo apartamentos o villas de menor tamaño y en una ubicación distinta, lo que la convierte en una opción de menor inversión pero sin las características de exclusividad y espacio de esta villa en Nueva Andalucía. La disponibilidad inmediata de esta propiedad terminada es un factor distintivo frente a proyectos de obra nueva en fase de construcción.
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