וילה נפרדת, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה שטחי מגורים נרחבים של 400 מ"ר על מגרש של 1119 מ"ר. פרויקט זה, שכבר הושלם, משלב עיצוב בסגנון ספרדי עם נופים של מגרש גולף, ומספק חווית מגורים ייחודית. המיקום, קרוב לשירותים חיוניים ולפוארטו באנוס, מבטיח נוחות ונגישות, תוך שמירה על אווירה שלווה. הפרויקט מציע פוטנציאל למגורים או פנאי בסביבה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מגרשי גולף ידועים ובמרחק הליכה משירותים מקומיים. סמיכותו לפוארטו באנוס משלבת את יתרונות הסביבה העירונית עם שקט ושלווה, ומציעה גישה נוחה לחיי החוף והפנאי.
הוילה תוכננה עבור מגורים נוחים ואירוח, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. החללים המרווחים, הגן הפרטי והבריכה הופכים אותה למתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב פנים וחוץ.
הוילה הושלמה וכבר מוכנה לאכלוס. הסטטוס המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה, ומפשט את תהליך הרכישה והמעבר. הפרויקט אינו חלק מבנייה חדשה בפועל, אלא נכס מוגמר.
הוילה נמכרת ללא ריהוט, ומתאימה לרוכשים המעוניינים לעצב את חלל המגורים לפי טעמם האישי. היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא מציעה גישה נוחה אליו. האוריינטציה היא דרום-מזרח, ולא מערבית כפי שצוין בתיאור המקורי.
הוילה מתאימה לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, עם דגש על אורח חיים פעיל וקרוב לטבע. היא אידיאלית עבור גולפאים, הודות לקרבתה למספר מגרשי גולף מובילים. משפחות עשויות למצוא בה עניין בשל המרחב, הגן הפרטי והבריכה, כמו גם הקרבה לבתי ספר בינלאומיים. גם אלו המחפשים בית נופש או מקום למגורים חלקיים ייהנו מהמיקום, המאפשר גישה נוחה לשירותים, למסעדות ולחיי הלילה של פוארטו באנוס. השילוב של שקט ושלווה עם קרבה לאטרקציות הופך אותה לאטרקטיבית גם לאנשי עסקים או יחידים המחפשים איכות חיים גבוהה.
הוילה מציגה סגנון בנייה ספרדי אותנטי, המתבטא בפרטים אדריכליים כמו אריחי טרקוטה ואלמנטים דקורטיביים. למרות שהיא נמכרת ללא ריהוט, ניתן להעריך את איכות הבנייה הבסיסית. החלוקה לשני מפלסים יוצרת הפרדה בין אזורי המגורים והשינה. החללים מתוכננים באופן פונקציונלי, עם התחשבות בנוחות ובזרימה בין החדרים. הגן הפרטי מציע מרחב ירוק ונעים, והבריכה והברביקיו מרחיבים את אפשרויות הבילוי החיצוני. כפי שמצוין, המטבח הוא 'חצי מצויד', מה שמשאיר מקום להתאמה אישית. מיזוג אוויר ואח מספקים נוחות אקלימית.
הוילה מוצעת במחיר של 2,850,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את גודל הנכס (400 מ"ר בנוי על 1119 מ"ר קרקע), ואת הגישה הנוחה למגרשי גולף ולפוארטו באנוס. כיוון שהוילה כבר הושלמה, היא זמינה לאכלוס מיידי. לא מצוין מספר יחידות נוספות במלאי, אך המחיר מצביע על פלח שוק פרימיום.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה שילוב של אורח חיים יוקרתי ונגישות נוחה. הסביבה מאופיינת בוילות מפוארות, מגרשי גולף ברמה עולמית, ומרינות תוססות. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה ופוארטו באנוס מבטיחה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובידור. יחד עם זאת, האזור שומר על אופי שליו, המתאים למגורים קבועים או לחופשות. למרות היותה אזור פופולרי, השכונות השקטות יותר מציעות פרטיות ורוגע, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים וסופרמרקטים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חיי היומיום יכולים לנוע בין בילוי במגרשי הגולף, הנאה מהחופים הסמוכים, או טיולים לאורך המרינה.
הסביבה של נואבה אנדלוסיה משלבת מגורים שקטים עם קרבה רבה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ובנקים. ריכוז גבוה של מסעדות (70) ובתי קפה (10) באזור מאפשר מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ) מספקת גישה לשירותים נוספים, מרכזי קניות גדולים ובתי חולים (1.9 ק"מ). האזור מאופיין בתנועה מתונה, ורבים מהשירותים זמינים גם באמצעות תחבורה ציבורית (50 תחנות).
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרומית למגרשי הגולף ובסמיכות לפוארטו באנוס. המפה מדגישה את הקרבה לים, לנמל, ולמתקני גולף, תוך הדגשת האופי האורבני והנגיש של האזור. היא מספקת תמונה ויזואלית של מיקום הוילה ביחס לאטרקציות ומתקנים מרכזיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, מערבית לעיר מארבל. המיקום מציב אותה כאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול. הקרבה למרבל (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, בעוד שהריחוק היחסי מערים גדולות יותר כמו מאלגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ) שומר על אופי שליו יותר. מיקומה האסטרטגי מקנה גישה נוחה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה ברחבי האזור.
הנגישות לאזור מצוינת. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ באוויר, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. חופי הים קרובים, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים כמו גולף דה לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר, מה שמדגיש את ההתאמה לטכנולוגיות מודרניות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 19.1°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה ולאפשרות לבלות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לים ונוף שטוח יחסית, עם שיפוע אפסי אל החוף הקרוב. האקלים תומך באורח חיים פעיל ומהנה לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') היא הקרובה ביותר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם מספר מרכזי גולף בקרבת מקום, כמו גם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ). הנמל הספורטיבי של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות לשייט ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, מערבית לעיר מארבל. המיקום מציב אותה כאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול. הקרבה למרבל (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, בעוד שהריחוק היחסי מערים גדולות יותר כמו מאלגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ) שומר על אופי שליו יותר. מיקומה האסטרטגי מקנה גישה נוחה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה ברחבי האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL724970
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה נחשבת לאחת האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול, והיא מהווה נקודת ייחוס להשוואה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Alcantara del Mar Villas' (החל מ-2,167,250 אירו) או 'Elegance' (במחיר זהה), המחיר של 2,850,000 אירו משקף נכס מוגמר בגודל משמעותי ובמיקום מבוקש. בעוד שפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה מציעים מחירים נגישים יותר (החל מ-418,800 אירו), הם ממוקמים באזורים שונים ועם מאפיינים שונים. המיקום בנואבה אנדלוסיה, המשלב קרבה לים, למרינה, למספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית, ולשירותים עירוניים, מייחד אותו. האופי ה'Frontline Golf' והקרבה לפוארטו באנוס, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית, מוסיפים לערכו. בניגוד לאזורים אחרים המציעים בעיקר דירות, כאן מדובר בוילה נפרדת, המעניקה פרטיות ומרחב גדולים יותר, שאינם זמינים בקלות באזורי החוף הצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
