Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην Costa del Sol. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 400 m² σε ένα οικόπεδο 1119 m². Η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση, συνδυάζοντας την ισπανική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία του, σε άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και σε κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανούς, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Νουέβα Ανδαλουσίας, μια αναγνωρισμένη περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα. Η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Los Naranjos και η εγγύτητά του με το Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ) καθιστούν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρο σπίτι με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Η διάταξη σε δύο ορόφους, τα 4 υπνοδωμάτια και η πλήρης επίπλωση καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ομάδας φίλων που επιθυμούν άνεση και λειτουργικότητα.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευή. Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν άμεσα και να απολαύσουν τον χώρο χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας από τον αγοραστή να προχωρήσει στην επίπλωση. Επίσης, αν και βρίσκεται κοντά στην παραλία, η άμεση πρόσβαση είναι μέσω αστικού περιβάλλοντος και όχι απευθείας πάνω στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι αστική, με τη σχετική κίνηση και δραστηριότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costa del Sol, έτοιμη προς χρήση. Είναι ιδανικό για αυτούς που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), αλλά και να έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακεία (64 μ), καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα, χάρη στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από και προς το εξωτερικό.
Η περιγραφή αναφέρει αρχιτεκτονική ισπανικού ρυθμού, με στοιχεία όπως κεραμικά πλακίδια και διακοσμητικά στοιχεία που προσδίδουν γοητεία και αυθεντικότητα. Ενώ δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τα τεχνικά χαρακτηριστικά, η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' (Condition - Good) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλά διατηρημένο. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) και τζακιού (Fireplace) συμβάλλουν στην άνεση διαβίωσης. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια (Fitted Wardrobes) και η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) είναι πρακτικά χαρακτηριστικά. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη (Partially Fitted), ενώ υπάρχει και χώρος βοηθητικής χρήσης (Utility Room). Το μπάνιο en-suite (Ensuite Bathroom) προσθέτει στην ευκολία χρήσης.
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και η τιμή του ορίζεται στα 2.850.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την προνομιακή του θέση, την έκταση του οικοπέδου 1119 m² και του κτιρίου 400 m², καθώς και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που αναμένεται σε αυτή την κατηγορία ακινήτων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Νουέβα Ανδαλουσίας, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία του γκολφ με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες περιοχές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ), καταστήματα και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (1.9 χλμ). Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ) και την παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και γαστρονομικές απολαύσεις. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διασφαλίζει την ευκολία μετακίνησης, ενώ η παρουσία 4 τραπεζών και 1 οδοντιατρείου εντός 2 χλμ καλύπτει βασικές ανάγκες.
Η Νουέβα Ανδαλουσίας προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με πλούσιες επιλογές για αναψυχή και καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο εντός ακτίνας 2 χλμ, εξασφαλίζει την κάλυψη των αναγκών. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ) και την παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή. Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos μόλις 2.0 χλμ μακριά. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην τοπική κουλτούρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσίας, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Η εγγύτητά του στο Πουέρτο Μπανούς και την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, το καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό lifestyle και ευκολίας.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από την καρδιά της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την πολυπλοκότητα των μεγάλων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με τις κεντρικές τουριστικές ζώνες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Οι καθημερινές αγορές είναι εύκολες, με σούπερ μάρκετ στα 353 μ και φαρμακείο στα 64 μ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km). Η περιοχή υποστηρίζεται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Η υψομετρική της θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%), ευνοεί την ευχάριστη διαβίωση. Το κολυμβητικό ωκεανός διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και την Playa de Nagüeles (3.1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσίας είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από την καρδιά της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την πολυπλοκότητα των μεγάλων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με τις κεντρικές τουριστικές ζώνες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL724970
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Alcantara del Mar Villas, που ξεκινά από €2.167.250, αυτό το ακίνητο στην Νουέβα Ανδαλουσίας, με τιμή εκκίνησης €2.850.000, προσφέρει παρόμοια πολυτέλεια σε μια ελαφρώς υψηλότερη τιμολογιακή κλίμακα, πιθανόν λόγω της θέσης 'frontline golf' και της μεγαλύτερης έκτασης. Το Elegance, επίσης στην Νουέβα Ανδαλουσίας, μοιράζεται την ίδια τιμή εκκίνησης, υποδηλώνοντας παρόμοιο επίπεδο ακινήτων στην περιοχή. Αντίθετα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές από €418.800, αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή κατηγορία ακινήτων, πιθανόν με μικρότερη επιφάνεια ή σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία σε σχέση με τις πολυτελείς περιοχές γκολφ της Νουέβα Ανδαλουσίας. Η Νουέβα Ανδαλουσίας γενικότερα, ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσελκύει ένα κοινό που αναζητά πολυτελή διαβίωση κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γεγονός που δικαιολογεί τις υψηλότερες τιμές σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
