Prezentowana willa, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w prowincji Málaga, stanowi propozycję dla osób poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie blisko kluczowych punktów Costa del Sol. Obiekt znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i niezbędnych udogodnień, oferując jednocześnie łatwy dostęp do renomowanych pól golfowych oraz dynamicznego życia miejskiego Marbelli. Projekt charakteryzuje się ugruntowaną pozycją na rynku nieruchomości, a jego lokalizacja sprzyja aktywnemu stylowi życia w śródziemnomorskim klimacie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bezpośredni dostęp do udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje i apteki, które znajdują się w zasięgu spaceru. Bliskość plaży, zaledwie kilkaset metrów dalej, oraz łatwy dojazd do centrów rozrywki, jak Puerto Banús, podkreślają dogodną lokalizację dla osób ceniących dostępność i dynamikę życia nadmorskiego.
Nieruchomość jest dostosowana do potrzeb osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego domu z prywatną przestrzenią. Dostępność czterech sypialni i trzech łazienek, połączona z prywatnym ogrodem i basenem, spełnia oczekiwania dotyczące przestrzeni życiowej, wypoczynku oraz możliwości organizacji spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.
Willa jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje potrzebę oczekiwania na zakończenie budowy. Brak etapu deweloperskiego oznacza możliwość natychmiastowego wprowadzenia się i korzystania z uroków lokalizacji oraz standardu wykończenia, bez dodatkowych procedur związanych z odbiorem nieruchomości od dewelopera.
Obecny projekt nie oferuje mebli, co wymaga od potencjalnego nabywcy samodzielnego wyposażenia wnętrz. Dodatkowo, orientacja południowo-wschodnia może wpływać na rozkład nasłonecznienia w ciągu dnia, co warto uwzględnić przy aranżacji przestrzeni mieszkalnej i tarasów.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie połączenie życia w pobliżu morza z dostępem do infrastruktury miejskiej i aktywności rekreacyjnych. Idealnie wpisuje się w potrzeby osób szukających luksusowego domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol, które pragną korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu, bogatej oferty golfowej i bliskości międzynarodowego lotniska w Maladze (45 km). Szczególnie osoby, które preferują gotowe nieruchomości, a jednocześnie chcą mieć możliwość indywidualnego urządzenia wnętrz, znajdą tu swoje miejsce. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest atrakcyjna dla rodzin szukających dostępu do szkół międzynarodowych (British International School, 4.2 km) oraz dla profesjonalistów, dla których ważna jest szybka komunikacja z centrami biznesowymi i usługowymi.
Nieruchomość charakteryzuje się solidnym wykonaniem i potencjałem do adaptacji przez przyszłego właściciela. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia dostęp do naturalnego światła w ciągu dnia. Standard wykończenia można określić jako dobry, co potwierdzają dostępne cechy takie jak prywatny basen, taras, wbudowane szafy oraz częściowo wyposażona kuchnia. System klimatyzacji i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Bezpieczeństwo jest podniesione dzięki przynależności do zamkniętego osiedla. Prywatny ogród stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Brak mebli daje swobodę w kształtowaniu estetyki wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami, co pozwala na stworzenie spersonalizowanej przestrzeni życiowej.
Cena nieruchomości wynosi 2 850 000 €, co plasuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w regionie. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa, gdyż budowa została zakończona. Warto zauważyć, że w okolicy znajdują się również inne projekty o zróżnicowanych cenach, na przykład Alcantara del Mar Villas z ceną od 2 167 250 € oraz Elegance, również w cenie od 2 850 000 €. Projekt Acqua Gardens w Esteponie prezentuje niższy segment cenowy, zaczynając od 418 800 €. Różnice cenowe wynikają najczęściej z lokalizacji, wielkości działki, standardu wykończenia oraz udogodnień oferowanych przez poszczególne nieruchomości.
Nueva Andalucía to dzielnica łącząca spokój z dostępem do miejskich atrakcji. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz centrów handlowo-rozrywkowych sprawia, że jest to miejsce o dużej dynamice. Jednocześnie, obecność licznych pól golfowych, w tym Los Naranjos Golf (2.0 km), tworzy specyficzny klimat dla miłośników tej dyscypliny. Dostęp do podstawowych usług, takich jak apteka (64 m) czy supermarket (353 m), jest na wyciągnięcie ręki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta restauracji (70) oraz placówek medycznych, w tym szpital (1.9 km). Wysokość terenu nad poziomem morza (7 m) oraz płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży sprzyjają komfortowemu przemieszczaniu się. Łącznie 50 przystanków komunikacji publicznej w okolicy zwiększa mobilność mieszkańców.
Nueva Andalucía to dzielnica, która oferuje zrównoważony styl życia, łącząc bliskość natury z miejską wygodą. Znajduje się ona w sercu Złotej Mili, otoczona prestiżowymi polami golfowymi i luksusowymi willami. Bliskość Puerto Banús z jego tętniącym życiem mariną, butikami i restauracjami stanowi magnes dla wielu mieszkańców. Jednocześnie, obszar ten oferuje spokój i prywatność, charakterystyczne dla osiedli mieszkaniowych. Dostępność różnorodnych placówek, od aptek i supermarketów po placówki medyczne i szkoły, zapewnia wysoki komfort codziennego życia. Połączenie tych elementów tworzy unikalną atmosferę, gdzie luksus spotyka się z praktycznością.
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy na południu Hiszpanii, blisko wybrzeża i popularnych ośrodków turystycznych. Mapa uwidacznia bliskość plaż, pól golfowych oraz infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy i restauracje, co podkreśla dogodność położenia dla osób ceniących dostępność i aktywny styl życia.
Nueva Andalucía stanowi integralną część dynamicznego regionu Costa del Sol, położoną strategicznie na zachód od Marbelli. Jest to obszar znany z wysokiego standardu życia, luksusowych rezydencji i światowej klasy pól golfowych. W porównaniu do pobliskiej Marbelli (7 km), Nueva Andalucía oferuje nieco spokojniejszą atmosferę, będąc jednocześnie w zasięgu ręki od jej miejskich atrakcji i tętniącego życiem centrum. Większe ośrodki, takie jak Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), są łatwo dostępne, co zapewnia szerokie możliwości podróży i dostępu do usług o zasięgu regionalnym.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi punktami regionu. Najbliższy plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się zaledwie 2.2 km od nieruchomości, a Playa de Puerto Banús jest oddalona o 301 m. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest dostępne w odległości około 45 km. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 14 minut (7 km), a do Algeciras około 59 km. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki oraz liczne kawiarnie. Zasięg golfowy jest imponujący, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępność infrastruktury, takiej jak punkty ładowania pojazdów elektrycznych (368 m), dodatkowo podnosi komfort użytkowania.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim profilem, z roczną średnią temperaturą wynoszącą 19.1°C i wahaniami między 12°C a 27°C. Obszar ten cieszy się ponad 3856 słonecznymi godzinami rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres sprzyjający kąpielom w morzu trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja nad poziomem morza (7 m) oraz płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży, ze wzniesieniem 0.0%, ułatwiają dostęp do wybrzeża i rekreację nadmorską. Bliskość górskich terenów Andaluzji oferuje również możliwości wycieczek i podziwiania krajobrazów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rejon Nueva Andalucía oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, skupiających się wokół plaż i aktywności sportowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane plaże, takie jak Playa de Puerto Banús (301 m) czy Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), które są idealne do wypoczynku i uprawiania sportów wodnych. Dla miłośników golfa, okolica jest prawdziwym rajem – w promieniu 2 km znajdują się pola takie jak Los Naranjos Golf, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dostępność centrów sportowych, jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oraz marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) uzupełniają ofertę rekreacyjną, umożliwiając uprawianie różnorodnych dyscyplin i korzystanie z uroków życia nadmorskiego.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część dynamicznego regionu Costa del Sol, położoną strategicznie na zachód od Marbelli. Jest to obszar znany z wysokiego standardu życia, luksusowych rezydencji i światowej klasy pól golfowych. W porównaniu do pobliskiej Marbelli (7 km), Nueva Andalucía oferuje nieco spokojniejszą atmosferę, będąc jednocześnie w zasięgu ręki od jej miejskich atrakcji i tętniącego życiem centrum. Większe ośrodki, takie jak Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), są łatwo dostępne, co zapewnia szerokie możliwości podróży i dostępu do usług o zasięgu regionalnym.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL724970
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, jako część Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie luksusu, aktywności rekreacyjnych i udogodnień miejskich. W porównaniu do sąsiednich obszarów, takich jak Estepona, gdzie dominują nowe projekty apartamentowe (np. Acqua Gardens, od 418 800 €), Nueva Andalucía skupia się bardziej na posiadłościach wolnostojących i willach, często o wyższym standardzie i cenie. Projekty takie jak Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) i Elegance (od 2 850 000 €) w tej samej dzielnicy potwierdzają aspiracje cenowe i standardy premium, które charakteryzują ten rejon. Podczas gdy Estepona oferuje dynamiczny rozwój i szerszy zakres cenowy, Nueva Andalucía pozycjonuje się jako bardziej ugruntowany i ekskluzywny ośrodek, szczególnie dla miłośników golfa i życia blisko prestiżowych marin. Lokalizacja ta przyciąga nabywców poszukujących stabilności i rozpoznawalnego prestiżu, oferując jednocześnie dostęp do bogatej infrastruktury turystycznej i usługowej, co odróżnia ją od mniej rozwiniętych obszarów regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
