Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты на общей площади 400 м². Объект находится на участке площадью 1119 м² и готов к заселению. Сочетание испанской архитектуры и современного комфорта делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет просторное жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль. Дом ориентирован на юго-восток, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в непосредственной близости от полей для гольфа и в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус, этот дом обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам подчеркивает его привилегированное местоположение в динамичной среде. Участок имеет ровный рельеф, что облегчает доступ и использование пространства.
Этот дом подходит для семей или лиц, ищущих просторное жилье с удобствами для отдыха и развлечений. Наличие частного сада, бассейна и зоны барбекю отвечает потребностям в досуге на свежем воздухе. Распределение на два этажа обеспечивает функциональное разделение жилых и спальных зон, учитывая комфорт проживания.
Объект находится в состоянии готовности, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие необходимости в ожидании строительства позволяет быстрее перейти к проживанию. Дом был построен с учетом испанских архитектурных традиций, что придает ему характерный облик. Состояние объекта оценивается как хорошее.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает новейших строительных технологий, характерных для проектов на стадии строительства. Хотя дом находится в хорошем состоянии, он не меблирован, что потребует дополнительных затрат и усилий для обустройства. Проект не ориентирован на поиск максимальной энергоэффективности, хотя и имеет хорошее освещение.
Этот дом идеально подходит для семьи, ищущей постоянное место жительства на Коста-дель-Соль, или для тех, кто ценит активный образ жизни, связанный с гольфом и морскими развлечениями. Он будет интересен покупателям, которые предпочитают жить недалеко от оживленных центров, таких как Пуэрто Банус, но при этом ценят уединение собственного дома с садом и бассейном. Покупатели, которые хотят приобрести жилье, готовое к заселению, без необходимости ждать завершения строительства, также найдут этот вариант привлекательным. Он подойдет тем, кто ищет дом с испанским колоритом, но с современными удобствами, и готов самостоятельно обустроить интерьер в соответствии со своими предпочтениями, поскольку дом предлагается без мебели.
Дом построен с использованием традиционных испанских архитектурных элементов, включая терракотовую плитку и декоративные детали, которые придают ему аутентичный вид. Несмотря на то, что дом предлагается без мебели, он находится в хорошем состоянии. В доме установлена система кондиционирования воздуха для комфорта в жаркие месяцы и камин, который создает уютную атмосферу в более прохладное время года. Кухня частично оборудована, что дает возможность будущим владельцам доукомплектовать ее по своему вкусу. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Собственная терраса предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе. Имеется отдельная прачечная. Ванные комнаты, включая одну с ванной, обеспечивают функциональность.
Стоимость данного объекта составляет 2 850 000 евро. Эта цена отражает расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, площадь дома и участка, а также его готовность к заселению. Объект предлагается как отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, что делает его предложение в среднем ценовом сегменте для вилл такого размера в этом районе. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль предложения такого уровня, сочетающие близость к гольф-полям и марине, обычно имеют высокую стоимость, обусловленную спросом на эксклюзивное жилье.
Нуэва Андалусия — это район, известный своим динамичным образом жизни, предлагающий идеальное сочетание спокойствия и доступности к городским удобствам. Здесь сосредоточено множество полей для гольфа, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Район также находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус с его яхтенными причалами, бутиками и ресторанами. Повседневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к магазинам, аптекам и ресторанам, многие из которых находятся в пределах пешей досягаемости. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе, а вечернюю прогулку совершить по набережной. Близость к пляжам и спортивным центрам также способствует активному образу жизни. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, что облегчает передвижение.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает динамичный ритм жизни. В пределах 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Непосредственная близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к яхтенной марине, элитным магазинам и гастрономическим заведениям. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), находятся в шаговой доступности, что позволяет наслаждаться морским побережьем. Инфраструктура района включает 50 остановок общественного транспорта, что облегчает передвижение по окрестностям и в соседние города, такие как Марбелья (7 км) или Малага (54 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) свидетельствует о современной инфраструктуре.
Этот дом расположен в районе Нуэва Андалусия, западнее Марбельи. На карте видно его близкое расположение к Пуэрто Банус, известному своей мариной и оживленной атмосферой, а также к многочисленным полям для гольфа, что определяет его как 'гольф-долину'.
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет быстро добраться до его ресторанов, магазинов и культурных объектов. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и предлагает более широкий спектр услуг, включая крупный аэропорт и исторический центр. Альхесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и легким доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
Дом находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. В радиусе 2 км расположены три известных поля для гольфа: Los Naranjos Golf (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), что делает район привлекательным для любителей гольфа. Супермаркет (353 м), аптека (64 м) и другие необходимые услуги находятся в пешей доступности, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,856, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности. Отсутствие значительных перепадов высоты в непосредственной близости способствует комфортному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), отмеченный Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа район предлагает множество престижных полей, таких как Los Naranjos Golf (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и места для скалолазания (Rocodromo, 3.2 км) удовлетворяют потребности активных жителей. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет быстро добраться до его ресторанов, магазинов и культурных объектов. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и предлагает более широкий спектр услуг, включая крупный аэропорт и исторический центр. Альхесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и легким доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL724970
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) в том же районе Нуэва Андалусия, данная вилла предлагается по более высокой цене (€2,850,000), что может быть обусловлено размером участка или уникальным расположением. Elegance в Нуэва Андалусия имеет ту же стартовую цену, но детали могут отличаться. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) представляет собой совершенно иной ценовой сегмент и тип недвижимости, ориентированный на более доступное жилье, в то время как рассматриваемый объект позиционируется в сегменте элитной недвижимости. Отличие данного объекта от некоторых других проектов в том, что он уже построен и готов к заселению, в то время как другие могут быть в стадии строительства. Его близость к гольф-полям и Пуэрто Банус является ключевым фактором, определяющим его ценность.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
