Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты на общей площади 400 м². Объект находится на участке площадью 1119 м² и готов к заселению. Сочетание испанской архитектуры и современного комфорта делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет просторное жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль. Дом ориентирован на юго-восток, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в непосредственной близости от полей для гольфа и в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус, этот дом обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам подчеркивает его привилегированное местоположение в динамичной среде. Участок имеет ровный рельеф, что облегчает доступ и использование пространства.
Этот дом подходит для семей или лиц, ищущих просторное жилье с удобствами для отдыха и развлечений. Наличие частного сада, бассейна и зоны барбекю отвечает потребностям в досуге на свежем воздухе. Распределение на два этажа обеспечивает функциональное разделение жилых и спальных зон, учитывая комфорт проживания.
Объект находится в состоянии готовности, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие необходимости в ожидании строительства позволяет быстрее перейти к проживанию. Дом был построен с учетом испанских архитектурных традиций, что придает ему характерный облик. Состояние объекта оценивается как хорошее.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает новейших строительных технологий, характерных для проектов на стадии строительства. Хотя дом находится в хорошем состоянии, он не меблирован, что потребует дополнительных затрат и усилий для обустройства. Проект не ориентирован на поиск максимальной энергоэффективности, хотя и имеет хорошее освещение.
Этот дом идеально подходит для семьи, ищущей постоянное место жительства на Коста-дель-Соль, или для тех, кто ценит активный образ жизни, связанный с гольфом и морскими развлечениями. Он будет интересен покупателям, которые предпочитают жить недалеко от оживленных центров, таких как Пуэрто Банус, но при этом ценят уединение собственного дома с садом и бассейном. Покупатели, которые хотят приобрести жилье, готовое к заселению, без необходимости ждать завершения строительства, также найдут этот вариант привлекательным. Он подойдет тем, кто ищет дом с испанским колоритом, но с современными удобствами, и готов самостоятельно обустроить интерьер в соответствии со своими предпочтениями, поскольку дом предлагается без мебели.
Дом построен с использованием традиционных испанских архитектурных элементов, включая терракотовую плитку и декоративные детали, которые придают ему аутентичный вид. Несмотря на то, что дом предлагается без мебели, он находится в хорошем состоянии. В доме установлена система кондиционирования воздуха для комфорта в жаркие месяцы и камин, который создает уютную атмосферу в более прохладное время года. Кухня частично оборудована, что дает возможность будущим владельцам доукомплектовать ее по своему вкусу. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Собственная терраса предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе. Имеется отдельная прачечная. Ванные комнаты, включая одну с ванной, обеспечивают функциональность.
Стоимость данного объекта составляет 2 850 000 евро. Эта цена отражает расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, площадь дома и участка, а также его готовность к заселению. Объект предлагается как отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, что делает его предложение в среднем ценовом сегменте для вилл такого размера в этом районе. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль предложения такого уровня, сочетающие близость к гольф-полям и марине, обычно имеют высокую стоимость, обусловленную спросом на эксклюзивное жилье.
Нуэва Андалусия, это район, известный своим динамичным образом жизни, предлагающий идеальное сочетание спокойствия и доступности к городским удобствам. Здесь сосредоточено множество полей для гольфа, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Район также находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус с его яхтенными причалами, бутиками и ресторанами. Повседневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к магазинам, аптекам и ресторанам, многие из которых находятся в пределах пешей досягаемости. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе, а вечернюю прогулку совершить по набережной. Близость к пляжам и спортивным центрам также способствует активному образу жизни. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, что облегчает передвижение.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает динамичный ритм жизни. В пределах 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Непосредственная близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к яхтенной марине, элитным магазинам и гастрономическим заведениям. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), находятся в шаговой доступности, что позволяет наслаждаться морским побережьем. Инфраструктура района включает 50 остановок общественного транспорта, что облегчает передвижение по окрестностям и в соседние города, такие как Марбелья (7 км) или Малага (54 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) свидетельствует о современной инфраструктуре.
Этот дом расположен в районе Нуэва Андалусия, западнее Марбельи. На карте видно его близкое расположение к Пуэрто Банус, известному своей мариной и оживленной атмосферой, а также к многочисленным полям для гольфа, что определяет его как 'гольф-долину'.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет быстро добраться до его ресторанов, магазинов и культурных объектов. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и предлагает более широкий спектр услуг, включая крупный аэропорт и исторический центр. Альхесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и легким доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
Дом находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. В радиусе 2 км расположены три известных поля для гольфа: Los Naranjos Golf (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), что делает район привлекательным для любителей гольфа. Супермаркет (353 м), аптека (64 м) и другие необходимые услуги находятся в пешей доступности, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,856, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности. Отсутствие значительных перепадов высоты в непосредственной близости способствует комфортному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), отмеченный Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа район предлагает множество престижных полей, таких как Los Naranjos Golf (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и места для скалолазания (Rocodromo, 3.2 км) удовлетворяют потребности активных жителей. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет быстро добраться до его ресторанов, магазинов и культурных объектов. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и предлагает более широкий спектр услуг, включая крупный аэропорт и исторический центр. Альхесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и легким доступом к крупным городским центрам и международным транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL724970
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) в том же районе Нуэва Андалусия, данная вилла предлагается по более высокой цене (€2,850,000), что может быть обусловлено размером участка или уникальным расположением. Elegance в Нуэва Андалусия имеет ту же стартовую цену, но детали могут отличаться. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) представляет собой совершенно иной ценовой сегмент и тип недвижимости, ориентированный на более доступное жилье, в то время как рассматриваемый объект позиционируется в сегменте элитной недвижимости. Отличие данного объекта от некоторых других проектов в том, что он уже построен и готов к заселению, в то время как другие могут быть в стадии строительства. Его близость к гольф-полям и Пуэрто Банус является ключевым фактором, определяющим его ценность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
