Этот просторный, готовый к заселению дом на две семьи в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает 292 м² жилой площади на четырёх уровнях на участке площадью 556 м². Построенный в 2000 году и недавно отремонтированный, он насчитывает 4 спальни, каждая с собственной ванной при спальне, и всего 5 ванных комнат. Недвижимость располагает собственным подогреваемым бассейном, ухоженным садом с фруктовыми деревьями и панорамным видом на море. Расположенный в престижном районе, он сочетает уединённость виллы с удобством городской инфраструктуры в пешей доступности, включая магазины, рестораны и международные школы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция расположена в Nueva Andalucía, в оживлённой городской среде, предоставляя немедленный доступ к широкому спектру удобств и услуг в комфортной пешей доступности. Близость к побережью означает прямой доступ к развлечениям и средиземноморскому образу жизни, при этом район связан с основными транспортными маршрутами для поездок по региону.
Эта недвижимость создана для тех, кто ищет просторный семейный дом или роскошную резиденцию для отдыха. Четыре спальни с собственными ванными при спальне обеспечивают достаточно личного пространства, а гибкая планировка на четырёх уровнях допускает различные варианты проживания, от гостевых комнат до отдельных зон для развлечений. Собственный подогреваемый бассейн и сад созданы для жизни на свежем воздухе и отдыха.
Этот дом готов к заселению: он был построен в 2000 году и с тех пор отремонтирован. Хотя это не новостройка, недавние обновления гарантируют современные стандарты проживания. Условная дата сдачи отражает его устоявшееся присутствие в районе, позволяя заселиться немедленно, без ожидания, характерного для объектов на стадии строительства.
Эта недвижимость не предусматривает гарантий новостройки, так как была построена в 2000 году и впоследствии отремонтирована. Хотя в ней есть подогреваемый бассейн, общие зоны для отдыха на территории комплекса отсутствуют. Парковка представлена двойным гаражом, однако доступность дополнительной парковки на улице не указана.
Эта резиденция подойдёт людям или семьям, для которых важны просторный, хорошо обустроенный дом в востребованном районе. Она подходит тем, кто ценит уединённость и удобства виллы, такие как собственный подогреваемый бассейн и сад, в сочетании с комфортом городской жизни. Четыре спальни с собственными ванными при спальне делают её подходящей для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к международным школам и полям для гольфа привлекает семьи экспатриантов и любителей гольфа. Гибкая планировка на четырёх уровнях обеспечивает адаптивность для различных этапов жизни и потребностей, например домашнего офиса или отдельной гостевой зоны. Немедленная доступность отвечает пожеланиям покупателей, стремящихся к быстрому переходу к образу жизни на Costa del Sol.
Эта недвижимость, построенная в 2000 году и впоследствии отремонтированная, отличается хорошим уровнем отделки. Среди удобств, кондиционер с обогревом и охлаждением и собственный подогреваемый бассейн, повышающие комфорт круглый год. Дом предлагает обширное жилое пространство, распределённое по четырём этажам, включая подвал с высокими потолками, подходящий для гостиной или кинозала, и основную жилую зону на уровне входа. Несколько спален оснащены собственными ванными при спальне, что говорит о внимании к личному комфорту. Недвижимость включает двойной гараж с автоматическими воротами, собственный сад с фруктовыми деревьями и крытую зону патио, оборудованную для приёма пищи на открытом воздухе с барбекю. Вид на море, горы и панорамные виды с разных сторон дома усиливают его привлекательность.
Этот дом на две семьи предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в €1 500 000. Как существующее жильё, цена отражает его текущее состояние, проведённый ремонт и выгодное расположение в Nueva Andalucía. Единая цена указывает на конкретную оценку недвижимости, в отличие от проектов на стадии строительства, где цены могут варьироваться в зависимости от размера и характеристик объекта. Доступность немедленная, что позволяет потенциальному покупателю быстро совершить покупку.
Nueva Andalucía, динамичный район, известный сочетанием жилого комфорта и доступной городской жизни. Здесь повседневные потребности легко удовлетворяются благодаря удобствам в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и множество вариантов питания. Близость к полям для гольфа и Puerto Banús добавляет атмосферу отдыха и эксклюзивности. Окружающая среда отличается средиземноморским климатом, располагающим к жизни на открытом воздухе большую часть года. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: многочисленные остановки и маршруты облегчают передвижение. Для семей значительным преимуществом является наличие множества начальных и средних школ, включая международные. Высокий объём сделок с недвижимостью в регионе указывает на стабильный и активный рынок.
Nueva Andalucía, устоявшийся городской район на Costa del Sol, предлагающий сбалансированный образ жизни. Повседневная жизнь характеризуется удобным доступом к широкому спектру услуг: рестораны, магазины, банки и аптеки находятся в непосредственной близости, часто до них можно дойти пешком или доехать на велосипеде. Городская среда дополнительно обогащена соседством с полями для гольфа и фешенебельной яхтенной мариной Puerto Banús, предоставляющей разнообразные возможности для отдыха и общения. Климат, значимый фактор: средние температуры колеблются от 12 до 26 °C, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года. Наличие многочисленных отелей указывает на развитую туристическую инфраструктуру, а большое число образовательных учреждений, включая международные школы, обслуживает семьи жителей.
Карта подчёркивает стратегическое расположение недвижимости в Nueva Andalucía в хорошо связанном городском районе. Ключевые точки интереса, включая пляжи, поля для гольфа и яхтенную марину Puerto Banús, показаны в непосредственной близости. Карта иллюстрирует доступность важных услуг, таких как супермаркеты и больницы, а также связь с основными транспортными маршрутами в сторону Marbella и Málaga.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость расположена в Nueva Andalucía, в центре Costa del Sol, знаменитой полосы средиземноморского побережья. Она находится всего в 7 км от оживлённого города Marbella с его обширной инфраструктурой и услугами. Дальше находится Málaga, административный центр провинции, в 54 км,, крупный культурный и экономический центр. Расположение выигрывает от принадлежности к устоявшемуся жилому и туристическому району, известному элитной недвижимостью, полями для гольфа и близостью к яхтенным маринам. Такое стратегическое положение позволяет исследовать весь регион Costa del Sol, сохраняя удобный доступ к местным удобствам.
Эта недвижимость отличается превосходной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится примерно в 301 метре, другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также легко достижимы. Аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) расположен примерно в 45 км. Важные услуги, такие как супермаркет (353 м) и больница (1,9 км), находятся совсем рядом, как и станция зарядки электромобилей (368 м) и аптека (888 м). Для любителей гольфа множество полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, расположены в радиусе 2,1 км. Общественный транспорт представлен широко: доступны 50 остановок и 10 маршрутов. Дорожная доступность хорошая, связывая жителей с окружающими городами, такими как Marbella (7 км), и всей Costa del Sol.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом, предлагая приятные условия круглый год со средними месячными температурами от 12 °C до 26 °C. Средняя годовая температура составляет 19,2 °C, а купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды обычно превышает 20 °C. Расположенный на высоте всего 10 метров над уровнем моря, район находится близко к побережью, что способствует мягкому микроклимату. Регион получает обильное солнце, характерное для Costa del Sol. Рельеф в целом равнинный, особенно ближе к побережью, с лёгким уклоном к ближайшему пляжу, что обеспечивает удобный доступ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью, важная особенность: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), легко доступны. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 2,1 км, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, что порадует любителей гольфа. Для занятий спортом и отдыха объекты вроде Polideportivo San Pedro находятся в пределах 2,9 км. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), открывает дополнительные возможности для отдыха и занятий на воде. Регион известен развитой туристической инфраструктурой, включая отели и широкое предложение ресторанов и кафе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL370749
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000), эта недвижимость в Nueva Andalucía представляет собой значительную разницу в цене, отражающую её устоявшееся расположение и размер. Сопоставимые проекты обычно предлагаются по более низким ценам, часто в составе крупных современных жилых комплексов с общими удобствами. Этот же дом на две семьи, существующая резиденция большего масштаба с обширным участком и собственными удобствами, такими как подогреваемый бассейн и сад. Хотя новостройки предлагают современный дизайн и энергоэффективность, эта недвижимость обеспечивает немедленную доступность и зрелую, востребованную обстановку района. Nueva Andalucía, более устоявшийся и, как правило, более дорогой район, чем Torre del Mar или Mijas, известный близостью к Puerto Banús и многочисленными полями для гольфа, что обусловливает его более высокую оценку.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID