Cette maison jumelée spacieuse, livrée clés en main, située à Nueva Andalucía, Málaga, offre 292 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux sur un terrain de 556 m². Construite en 2000 et récemment rénovée, elle compte 4 chambres, chacune avec salle de bains attenante, et 5 salles de bains au total. Le bien immobilier dispose d'une piscine privée chauffée, d'un jardin bien entretenu avec arbres fruitiers et d'une vue mer panoramique. Située dans un quartier privilégié, elle allie l'intimité d'une villa au confort d'équipements urbains accessibles à pied, notamment des commerces, des restaurants et des écoles internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette résidence se trouve dans un environnement urbain animé, offrant un accès immédiat à un large éventail de commodités et de services accessibles à pied. Sa proximité avec la côte permet un accès immédiat aux activités de loisirs et au style de vie méditerranéen, tout en étant reliée aux grands axes de transport pour une accessibilité régionale plus étendue.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent une grande maison familiale ou une résidence de villégiature luxueuse. Les quatre chambres avec salle de bains attenante offrent un espace privé généreux, tandis que l'aménagement flexible sur quatre niveaux s'adapte à diverses configurations de vie, des suites pour les invités aux espaces de réception dédiés. Une piscine privée chauffée et un jardin favorisent la vie en extérieur et la détente.
Cette maison est un bien clés en main, achevé en 2000 et rénové depuis. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, ses rénovations récentes garantissent des standards de vie modernes. La date d'achèvement indicative reflète sa présence établie dans le quartier, permettant une occupation immédiate, sans l'attente associée aux programmes sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas de garanties de construction neuve, car il a été achevé en 2000 puis rénové. Bien qu'il dispose d'une piscine chauffée, il ne comprend pas d'équipements de loisirs communs. Le stationnement est assuré par un double garage, mais la disponibilité d'un stationnement supplémentaire dans la rue n'est pas précisée.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles qui privilégient une maison spacieuse et bien équipée dans un emplacement recherché. Elle convient à ceux qui apprécient l'intimité et les équipements d'une villa, tels qu'une piscine privée chauffée et un jardin, combinés au confort de la vie urbaine. Les quatre chambres avec salle de bains attenante la rendent adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Sa proximité avec les écoles internationales et les parcours de golf séduit les familles expatriées et les passionnés de golf. L'aménagement flexible du bien sur quatre niveaux offre une adaptabilité aux différentes étapes ou besoins de la vie, comme un bureau à domicile ou un espace invités séparé. La disponibilité immédiate convient aux acheteurs recherchant une transition rapide vers le style de vie de la Costa del Sol.
Ce bien immobilier, achevé en 2000 et rénové par la suite, présente un bon niveau de finition. Parmi les équipements figurent la climatisation pour le contrôle de la température et une piscine privée chauffée, renforçant le confort toute l'année. La maison offre un vaste espace de vie réparti sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol aux plafonds hauts, adapté à un salon ou une salle de cinéma, et un espace de vie principal au niveau de l'entrée. Plusieurs chambres disposent de salles de bains attenantes, témoignant d'un souci de confort privé. Le bien comprend un double garage avec portes automatiques, un jardin privatif avec arbres fruitiers et un patio couvert équipé pour les repas en extérieur avec barbecue. Les vues sur la mer, la montagne et les panoramas depuis divers côtés de la maison contribuent à son attrait.
Cette maison jumelée est proposée à un prix demandé fixe de 1 500 000 €. En tant que bien existant, le prix reflète son état actuel, sa rénovation et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Ce prix unique indique une valorisation précise du bien, contrairement aux programmes sur plan qui peuvent proposer une gamme de prix selon la taille et les caractéristiques des unités. La disponibilité est immédiate, permettant une acquisition rapide par un acheteur potentiel.
Nueva Andalucía est une zone dynamique connue pour son mélange de confort résidentiel et de vie urbaine accessible. Ce lieu offre un style de vie où les besoins quotidiens sont satisfaits avec facilité, grâce à des équipements accessibles à pied, notamment des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants. La proximité des parcours de golf et de Puerto Banús ajoute une dimension de loisirs et d'exclusivité. L'environnement se caractérise par un climat méditerranéen, propice à la vie en plein air une grande partie de l'année. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements locaux. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles primaires et secondaires, dont des établissements internationaux, constitue un atout majeur. Le volume élevé de transactions immobilières dans la région suggère un marché immobilier stable et actif.
Nueva Andalucía est une zone urbaine établie sur la Costa del Sol, offrant un style de vie équilibré. Le quotidien se caractérise par un accès pratique à un large éventail de services, avec des restaurants, des commerces, des banques et des pharmacies à proximité, souvent accessibles à pied ou à vélo. Ce cadre urbain est enrichi par sa proximité avec les parcours de golf et le port de plaisance haut de gamme de Puerto Banús, offrant diverses opportunités récréatives et sociales. Le climat est un facteur important, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C, favorisant un mode de vie actif en plein air la majeure partie de l'année. La présence de nombreux hôtels témoigne d'une infrastructure touristique bien développée, tandis qu'un grand nombre d'établissements scolaires, dont des écoles internationales, répond aux besoins des familles résidentes.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique du bien immobilier à Nueva Andalucía, le plaçant dans une zone urbaine bien connectée. Des points d'intérêt clés, notamment les plages, les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, sont montrés à proximité. La carte illustre l'accessibilité du bien aux services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux, ainsi que sa connexion aux grands axes de transport vers Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, la propriété est idéalement localisée au centre de la Costa del Sol, un tronçon renommé du littoral méditerranéen. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville animée de Marbella, offrant l'accès à ses nombreux équipements et services. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 54 km et constitue un pôle culturel et économique majeur. L'emplacement bénéficie de sa situation dans une zone résidentielle et touristique bien établie, connue pour ses biens haut de gamme, ses parcours de golf et sa proximité des ports de plaisance. Cette position stratégique permet d'explorer la région élargie de la Costa del Sol tout en conservant un accès pratique aux nécessités locales.
Ce bien immobilier offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à environ 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km. Les services essentiels tels qu'un supermarché (353 m) et un hôpital (1,9 km) sont très proches, tout comme une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) et une pharmacie (888 m). Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent dans un rayon de 2,1 km. Les transports en commun sont bien représentés, avec 50 arrêts et 10 lignes disponibles. L'accessibilité routière est bonne, reliant les habitants aux villes environnantes comme Marbella (7 km) et au reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, offrant des conditions agréables tout au long de l'année avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 12 °C et 26 °C. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C, avec une saison de baignade d'environ six mois pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Située à une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité est proche de la côte, ce qui contribue à un microclimat doux. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol. Le terrain est généralement plat, particulièrement vers la côte, avec une légère pente vers la plage la plus proche, garantissant un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, au grand plaisir des passionnés de golf. Pour le sport et les loisirs, des installations comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à moins de 2,9 km. La présence de ports de plaisance tels que Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offre davantage d'activités de loisirs et nautiques. La région est connue pour son infrastructure touristique développée, comprenant des hôtels ainsi qu'une offre riche en restaurants et cafés.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL370749
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien immobilier à Nueva Andalucía représente un écart de prix significatif, reflétant son emplacement établi et sa taille. Ces projets comparables sont généralement proposés à des prix inférieurs, souvent au sein de complexes résidentiels modernes plus vastes avec des équipements communs. Cette maison jumelée, en revanche, est une résidence existante de grande envergure avec un terrain conséquent et des équipements privés comme une piscine chauffée et un jardin. Alors que les constructions neuves offrent un design moderne et une efficacité énergétique, ce bien offre une disponibilité immédiate et un cadre de voisinage mature et recherché. Nueva Andalucía est une zone plus établie et généralement plus chère que Torre del Mar ou Mijas, connue pour sa proximité avec Puerto Banús et ses nombreux parcours de golf, ce qui contribue à sa valorisation supérieure.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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