Този ексклузивен имот се намира в сърцето на Нуева Андалусия, престижен район на Коста дел Сол. С площ от 603 кв. м. върху парцел от 2209 кв. м., вилата предлага изискан начин на живот с 5 спални и 7 бани. Имотът е завършен през 1970 г. и е претърпял скорошни подобрения, което го прави готов за незабавно нанасяне. Разположен в оживена градска среда, той осигурява лесен достъп до основни удобства и близост до брега.
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нуева Андалусия представлява значително по-висок клас предложение. Цената от €10,850,000 отразява уникалната локация, големите размери на имота и луксозните удобства, които обикновено се срещат в райони като Марбея и Пуерто Банус. Докато посочените сравнителни проекти предлагат достъпни опции за семейства или инвеститори, този имот е насочен към купувачи, търсещи изключителен начин на живот и имоти с висока стойност. Близостта до луксозни пристанища, първокласни голф игрища и шикозни ресторанти отличава Нуева Андалусия от по-отдалечени или по-малко развити райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения район на Нуева Андалусия, този имот предлага директен достъп до брега и градски удобства. Близостта до плажа, магазините и ресторантите е съчетана със спокойствието на добре поддържана жилищна зона. Имотът е позициониран така, че да осигури баланс между достъпност и уединение.
Този имот отговаря на нуждите на семейства и индивиди, търсещи комфорт и функционалност. С пет спални и седем бани, той предлага достатъчно пространство за настаняване и гости. Наличието на частен спа център, фитнес зала и домашен офис задоволява изискванията за съвременен начин на живот, съчетаващ работа и почивка.
Имотът е завършен през 1970 г. и е претърпял скорошни ремонти, което го прави готов за обитаване. Въпреки че е построено преди няколко десетилетия, реновирането гарантира, че модерните стандарти за качество и естетика са спазени. Очаква се той да предостави надеждно и комфортно жилищно пространство.
Проектът не разполага с прилежащи към имота голф игрища или директен достъп до морето. Въпреки че е близо до пристанището Пуерто Банус, имотът не предлага морски гледки. Също така, за по-далечните пътувания е необходимо да се ползва автомобил, тъй като градският транспорт не покрива всички нужди.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторна и добре оборудвана вила близо до всички удобства. Семейства с деца ще оценят близостта до училища и безопасната среда. Индивиди, които предпочитат активен начин на живот, ще намерят голф игрища, плажове и спортни центрове на кратко разстояние. За тези, които ценят комбинацията от градски живот и близост до морето, Нуева Андалусия предлага идеална локация. Също така, имотът е подходящ за хора, които търсят място за отдих и забавление, с възможности за домашен офис и фитнес.
Въпреки че детайлите за оригиналните материали не са предоставени, информацията за скорошни ремонти предполага високо ниво на завършеност. Интериорът, както е описан, включва добре проектирани открити пространства, високи тавани и елегантни дизайнерски елементи. Наличието на гурме кухня, частен спа център и фитнес зала допълнително подчертава качеството. Очаква се използваните материали да са издръжливи и естетически приятни, в съответствие с луксозния характер на имота.
Имотът е наличен за продажба на цена от 10 850 000 евро. Тази цена отразява голямата жилищна площ от 603 кв. м. и обширния парцел от 2209 кв. м. в една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Към момента няма информация за други налични единици или ценови вариации, което предполага, че това е самостоятелен имот. Цената е позиционирана в сегмента на луксозните имоти, съответстващ на локацията и характеристиките.
Нуева Андалусия е район, известен със своята оживена атмосфера и удобства, разположени в непосредствена близост. Жителите ще оценят лекотата, с която могат да достигнат до множество ресторанти, магазини, аптеки и банки. Близостта до плажа и голф игрищата допълва предложенията за свободно време. Годишната средна температура от 17.8°C и 4-месечния сезон за плуване създават приятен климат през по-голямата част от годината. Въпреки че е в градска среда, районът предлага и спокойствие, особено извън пиковия туристически сезон.
Животът в Нуева Андалусия означава да бъдете в центъра на събитията. На разстояние от 353 метра има супермаркет, а аптека е само на 64 метра. За по-големи медицински нужди, болницата е на 1.9 км. Районът предлага разнообразие от ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета, както и банки и дентални клиники. Наличието на 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, осигурява пълна инфраструктура за местните жители.
Вилата се намира в Нуева Андалусия, ключов район на Коста дел Сол, известен със своята близост до плажове, голф игрища и оживеното пристанище Пуерто Банус. Тази локация предлага лесен достъп до градски удобства и ресторанти, като същевременно запазва усещане за уединение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена между оживения град и известното пристанище Пуерто Банус. Това осигурява лесен достъп до по-големите центрове като Марбея (7 км) и Малага (54 км). Местоположението предлага комбинация от лукс, спокойствие и динамичен градски живот, което го прави предпочитан район за постоянно пребиваване и ваканция.
Имотът се радва на отлична достъпност. Летище Малага е на 45 км, което осигурява връзка с международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. EV зарядна станция е на 368 метра, което е удобство за собственици на електрически автомобили. Общо 50 спирки на обществения транспорт в радиус от 2 км допълнително улесняват придвижването.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е средиземноморски, с годишни температури вариращи между 12°C и 26°C, и средна годишна температура от 17.8°C. Това създава благоприятни условия за живот през цялата година. Късият, но приятен сезон за плуване от 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C, позволява наслада на крайбрежието. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, което предполага лек бриз и приятна атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Районът е известен със своите голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортни активности има центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близостта до пристанището Пуерто Банус (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечение и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена между оживения град и известното пристанище Пуерто Банус. Това осигурява лесен достъп до по-големите центрове като Марбея (7 км) и Малага (54 км). Местоположението предлага комбинация от лукс, спокойствие и динамичен градски живот, което го прави предпочитан район за постоянно пребиваване и ваканция.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL165924
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
