Questa villa indipendente si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona ambita della Costa del Sol. Progettata per offrire un'esperienza abitativa raffinata, la proprietà combina spazi interni ben strutturati con aree esterne pensate per il relax e l'intrattenimento. La sua posizione strategica garantisce un accesso agevole a servizi e infrastrutture, posizionandola come un'opzione di rilievo per chi cerca comfort e praticità in un contesto di pregio.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta del mercato, come indicato dal suo prezzo di €10.850.000. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €205.000-€269.950, rappresentano opzioni significativamente più accessibili e tipicamente di nuova costruzione, rivolte a un pubblico diverso. La villa in questione si distingue per le sue dimensioni considerevoli, il lusso intrinseco, la posizione consolidata in un'area di prestigio nota per i suoi campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús, e per essere una proprietà esistente e ristrutturata piuttosto che un nuovo sviluppo. Mentre i progetti più economici offrono spesso appartamenti o case a schiera in complessi residenziali, questa villa propone un'indipendenza e uno spazio privato su larga scala, supportati da servizi di lusso integrati come spa e palestra. La sua ubicazione a Nueva Andalucía la inserisce in un contesto più maturo e affermato rispetto ad altre località emergenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere numerosi servizi a pochi passi. La vicinanza alla costa, in particolare a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús, definisce il carattere marittimo della zona. La proprietà si inserisce in un tessuto urbano che offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso a infrastrutture urbane essenziali.
Questa residenza si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo ampio e funzionale, con particolare attenzione al comfort quotidiano e alle opportunità di svago. La presenza di aree dedicate al benessere, come una spa privata e una palestra, unitamente a molteplici zone living, risponde alle esigenze di una famiglia o di chi apprezza una vita domestica dinamica ma riservata.
La villa, sebbene ultimata nel 1970, è stata oggetto di recenti ristrutturazioni che ne hanno aggiornato gli standard abitativi. Lo stato di completamento effettivo indica che la proprietà è pronta per essere abitata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza esistente che beneficia di miglioramenti moderni.
La proprietà non rappresenta una nuova costruzione, pertanto non sono applicabili le garanzie e le tempistiche tipiche di un progetto 'off-plan'. La villa è situata in un'area urbana che, pur offrendo comodità, potrebbe comportare una minore sensazione di isolamento o privacy assoluta rispetto a proprietà in zone rurali più remote.
Questa villa è adatta a chi ricerca un'abitazione di rappresentanza o una residenza principale con ampi spazi e comfort di alto livello. È ideale per famiglie che necessitano di diverse camere da letto, spazi living separati e aree dedicate al benessere personale come la palestra e la spa privata. La posizione strategica vicino a campi da golf, scuole internazionali e Puerto Banús la rende una scelta valida per professionisti, appassionati di golf o per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo e socialmente integrato, con la possibilità di intrattenere ospiti in un ambiente esclusivo. Anche chi cerca una proprietà da utilizzare come residenza secondaria di lusso, che offra privacy pur rimanendo vicina ai servizi, troverà in questa villa una soluzione completa e funzionale.
La proprietà presenta finiture che suggeriscono un elevato standard qualitativo, coerente con la sua ubicazione e il suo prezzo. Gli interni, come indicato dalle descrizioni e dalle immagini, mostrano un design curato, con particolare attenzione ai dettagli. Le foto evidenziano una cucina moderna con isola centrale, finiture in legno e pavimenti a spina di pesce, elementi che indicano una scelta di materiali di pregio. Le aree living sono descritte come dotate di soffitti alti e un design equilibrato, con accesso diretto alle terrazze. La presenza di una spa privata e una palestra suggerisce un'attenzione al comfort e al benessere degli occupanti. Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, le recenti ristrutturazioni implicano un aggiornamento delle finiture e degli impianti per soddisfare le aspettative contemporanee in termini di estetica e funzionalità.
La villa, con cinque camere da letto e sette bagni, è proposta al prezzo di €10.850.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente di lusso), la metratura generosa (603 m² di superficie abitabile su un terreno di 2209 m²) e la sua ubicazione in una zona esclusiva della Costa del Sol. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse configurazioni, suggerendo che il prezzo indicato si riferisca all'intera proprietà nella sua configurazione attuale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già ultimata.
Nueva Andalucía è una zona che offre un ritmo di vita dinamico, bilanciato dalla vicinanza al mare e a importanti centri urbani. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, a pochi minuti a piedi. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi favorisce uno stile di vita attivo e socialmente integrato. Le scuole internazionali vicine e l'ospedale assicurano supporto per le famiglie. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas posiziona la zona come un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. La prossimità al porto turistico di Puerto Banús arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa con un'ampia gamma di attività nautiche e di intrattenimento serale. Questa combinazione di servizi, svago e accessibilità rende Nueva Andalucía un luogo dove è possibile coniugare la tranquillità della vita residenziale con le opportunità offerte da un contesto vivace e cosmopolita.
La villa si inserisce in un ambiente urbano vivace e ben servito. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e ad altre spiagge offre accesso diretto al litorale. I servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. L'area è inoltre ben collegata grazie alla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di autobus, facilitando gli spostamenti all'interno della regione. La densità di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè indica una vivace offerta gastronomica e sociale. La prossimità a scuole internazionali e centri sanitari sottolinea la vocazione residenziale e familiare della zona. Golfisti troveranno numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Los Naranjos (2.0 km), mentre l'accesso a marina come Puerto Banús (1.0 km) apre opportunità per attività nautiche e tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione della villa nel contesto di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, porti turistici e servizi urbani. L'area circostante è caratterizzata da una fitta rete di infrastrutture che supportano uno stile di vita dinamico e comodo, tipico della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo fascino cosmopolita e le sue infrastrutture. La villa dista circa 54 km dalla vibrante città di Málaga, la cui aeroporto internazionale funge da principale porta d'accesso alla regione. A circa 59 km si trova Algeciras, un importante porto marittimo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo a disposizione i servizi e le attrattive delle maggiori città andaluse e della costa.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, permettendo un accesso quasi immediato. I servizi di prima necessità, come supermercati e farmacie, si trovano a pochi passi dalla proprietà. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza: Los Naranjos Golf a 2.0 km, The Range Golf Lessons a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. La vicinanza a Puerto Banús (1.0 km) offre ulteriori opzioni di svago e ristorazione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C e una media annuale di 17.8°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare assicura un clima mite e una vicinanza diretta al mare. La pendenza verso il mare è quasi pianeggiante (0.2%), favorendo l'accesso alla costa. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud-ovest della proprietà favorisce l'esposizione solare durante gran parte della giornata, contribuendo a un ambiente luminoso e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) è un punto di forza, offrendo un facile accesso al litorale. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le possibilità per godere del mare. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti di distanza. Per gli amanti dello sport attivo, sono disponibili centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2.9 km). La vicinanza a marina, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), arricchisce l'offerta con sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo fascino cosmopolita e le sue infrastrutture. La villa dista circa 54 km dalla vibrante città di Málaga, la cui aeroporto internazionale funge da principale porta d'accesso alla regione. A circa 59 km si trova Algeciras, un importante porto marittimo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo a disposizione i servizi e le attrattive delle maggiori città andaluse e della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL165924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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