누에바 안달루시아에 위치한 이 빌라는 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 같은 다른 지역의 프로젝트와 비교할 때 가격대가 상당히 높습니다. 이는 누에바 안달루시아가 제공하는 고급스러운 라이프스타일, 마르베야 및 푸에르토 바누스와의 근접성, 그리고 이 빌라가 제공하는 넓은 생활 공간과 부지 면적, 그리고 최고급 편의 시설 때문입니다. 이러한 프로젝트들은 일반적으로 신축이며 가격대가 더 낮지만, 본 빌라는 이미 완성된 대규모 주택으로 즉시 거주 가능하다는 장점이 있습니다. 북유럽, 동유럽, 북미, 아시아 등 다양한 국가의 구매자들에게 매력적인 이 빌라는 단순히 투자 가치뿐만 아니라, 지중해 연안에서의 풍요로운 생활 경험을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 특히, 골프, 해양 스포츠, 고급 쇼핑 및 다이닝을 즐기는 라이프스타일을 추구하는 이들에게는 이 지역의 입지가 매우 중요하게 작용합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아 중심부에 위치하며, 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나와 여러 골프 코스가 인근에 있어 해양 활동과 스포츠를 즐기기 편리합니다. 도시 생활의 편리함과 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
이 주택은 넓은 생활 공간, 개인 스파, 완비된 체육관, 홈 오피스 등 다양한 편의 시설을 찾는 이들에게 적합합니다. 실내외가 유기적으로 연결된 디자인은 휴식과 엔터테인먼트를 위한 이상적인 환경을 제공합니다. 가족 단위 또는 여러 명이 함께 거주하기에 충분한 공간과 기능을 갖추고 있습니다.
이 빌라는 1970년에 건축되었으나, 최근 리모델링을 거쳐 현대적인 생활 수준에 맞게 개선되었습니다. 건축 단계는 완료되었으며, 현재 거주가 가능한 상태입니다. 이로 인해 신축 프로젝트에서 흔히 발생하는 건설 지연이나 추가적인 기다림 없이 즉시 입주하여 생활을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 1970년에 건축된 주택으로, 최신 건축 규정에 따른 에너지 효율 등급을 보장하지 않을 수 있습니다. 또한, 최근 리모델링이 이루어졌음에도 불구하고, 일부 구형 건축 요소가 남아 있을 가능성이 있습니다. 대형 단지의 일부가 아닌 독립형 빌라이므로, 공용 시설에 대한 접근성은 제한적일 수 있습니다.
이 주택은 가족과 함께 편안하고 고급스러운 생활을 추구하는 구매자에게 적합합니다. 실내외 통합 디자인과 개인 스파, 체육관 등은 건강하고 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 또한, 여러 개의 생활 공간과 넓은 대지는 사생활을 중시하는 가족이나 손님을 자주 초대하는 이들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 주말에는 해변이나 마리나에서 시간을 보내고, 평일에는 가까운 골프 코스나 상업 시설을 이용하며 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
내부 공간은 현대적인 미학과 기능성을 조화롭게 결합한 고급 마감재로 마감되었습니다. 넓은 거실과 다이닝 공간은 높은 천장과 세련된 디자인 요소로 개방감을 더하며, 테라스로 직접 연결되어 실내외 공간의 경계를 자연스럽게 허뭅니다. 맞춤형 주방은 현대적인 외관과 실용성을 겸비하고 있습니다. 침실과 욕실 역시 세심한 디자인과 고품질 설비로 편안함을 제공합니다. 야외 공간에는 개인 풀장, 넓은 테라스, 바비큐 시설 등이 갖춰져 있어 휴식과 엔터테인먼트를 위한 완벽한 환경을 제공합니다.
본 매물은 10,850,000유로의 가격으로 제공됩니다. 이는 603m²의 넓은 건축 면적과 2209m²의 넓은 대지 면적, 그리고 5개의 침실과 7개의 욕실을 갖춘 고급 빌라임을 감안할 때, 해당 지역의 최고급 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 건축 관련 추가 비용이나 기다림 없이 바로 이사가 가능합니다.
이 빌라가 위치한 누에바 안달루시아는 활기찬 도시 환경과 해변의 매력을 동시에 지닌 지역입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 해변과 푸에르토 바누스 마리나가 가까워 해양 스포츠와 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 또한, 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경입니다. 대중교통 이용이 용이하며, 말라가 공항과의 접근성도 양호합니다.
누에바 안달루시아는 마르베야와 푸에르토 바누스의 중심부에 위치하여 편리한 생활 환경을 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페, 레스토랑 등이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 국제학교와 병원도 가까운 거리에 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 함께 다양한 문화 및 레크리에이션 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아 중심부, 즉 마르베야와 푸에르토 바누스 사이에 전략적으로 위치하고 있습니다. 이 지역은 해변, 마리나, 골프 코스, 쇼핑 및 다이닝 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 지리적 이점은 현대적인 편의 시설과 지중해 생활 방식을 이상적으로 결합합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 핵심 지역 중 하나로, 마르베야(7km)와 푸에르토 바누스(1km)에 인접해 있습니다. 이러한 위치는 지역의 주요 관광 명소, 쇼핑 시설, 레스토랑 및 엔터테인먼트 옵션에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 더 넓게는 말라가(54km)와 알헤시라스(59km)와 같은 주요 도시와의 연결성도 우수하여, 지역 내 이동뿐만 아니라 스페인 남부 지역 전반을 탐험하기에 유리합니다.
이 빌라는 말라가 코스타 델 솔 공항에서 약 45km 거리에 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 단 301m 거리로, 해변 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 353m 거리에 슈퍼마켓, 1.9km 거리에 병원, 2.0km 거리에 골프 코스가 위치하는 등 주요 편의 시설이 근접해 있습니다. 1.0km 거리에 있는 푸에르토 호세 바누스 마리나는 요트와 해양 활동을 즐길 수 있는 중심지 역할을 합니다. 50개의 대중교통 정류장과 10개의 노선이 있어 지역 내 이동도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 17.8°C로 연중 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 26°C까지 올라가며, 겨울철 평균 기온은 12°C 내외로 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 해발 10m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 연간 약 300일 이상 맑은 날씨를 기대할 수 있으며, 수영 시즌은 약 4개월간 이어집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 빌라에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 푸에르토 바누스로 단 301m 거리에 위치하며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km), 플라야 데 나구엘레스(3.1km) 등 다른 유명 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 인근에는 로스 나란호스 골프 클럽(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 다수의 골프 코스가 자리 잡고 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 푸에르토 호세 바누스 마리나(1.0km)는 다양한 해양 레저 활동을 위한 중심지입니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 핵심 지역 중 하나로, 마르베야(7km)와 푸에르토 바누스(1km)에 인접해 있습니다. 이러한 위치는 지역의 주요 관광 명소, 쇼핑 시설, 레스토랑 및 엔터테인먼트 옵션에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 더 넓게는 말라가(54km)와 알헤시라스(59km)와 같은 주요 도시와의 연결성도 우수하여, 지역 내 이동뿐만 아니라 스페인 남부 지역 전반을 탐험하기에 유리합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL165924
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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