Η Νέα Ανδαλουσία, στην καρδιά της Μάλαγα, παρουσιάζει αυτή την ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία διαμονής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Με εκτεταμένη επιφάνεια 603 m² σε οικόπεδο 2209 m², η κατοικία αυτή συνδυάζει ευρυχωρία με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και φυσική ομορφιά. Η ολοκληρωμένη κατασκευή της, που χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970, υπόσχεται μια σταθερή και στιβαρή δομή, έτοιμη να υποδεχτεί τους νέους της ιδιοκτήτες.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η βίλα στη Νέα Ανδαλουσία αντιπροσωπεύει μια κατηγορία ακινήτων πολύ υψηλότερης αξίας. Οι τιμές των συγκριτικών έργων είναι σημαντικά χαμηλότερες, γεγονός που αντικατοπτρίζει την εστίασή τους σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, πιθανώς νεόδμητα διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η παρούσα βίλα, με τιμή εκκίνησης €10.850.000, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή, ανεξάρτητη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, με μεγάλο οικόπεδο και εκτεταμένες παροχές, όπως ιδιωτικό spa και γυμναστήριο. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, δικαιολογεί αυτή τη διαφορά τιμής σε σχέση με τις πιο προσιτές επιλογές σε παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torre del Mar ή η Estepona. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα και η πόλη της Marbella, ενισχύει περαιτέρω την αξία της, καθιστώντας την μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν το απόλυτο lifestyle στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, ενταγμένη σε ένα αστικό περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η εγγύτητα σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και η σύνδεση με το αεροδρόμιο διασφαλίζουν εξαιρετική κινητικότητα, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις άνεσης και λειτουργικότητας. Με πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή φιλοξενούμενους, ενώ οι πολλαπλοί χώροι καθιστικού και οι εξωτερικοί χώροι προάγουν έναν άνετο και δραστήριο τρόπο ζωής.
Η κατασκευή της βίλας έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Αν και η αρχική κατασκευή χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970, η κατάστασή της «Ολοκληρωμένη» υποδηλώνει ότι έχει λάβει όλες τις απαραίτητες άδειες και είναι έτοιμη προς χρήση, προσφέροντας μια άμεση λύση χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την εμπειρία ενός ολοκαίνουργιου, νεόδμητου έργου. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970, παρόλο που υποδηλώνει στιβαρή δομή, σημαίνει ότι δεν διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογικές καινοτομίες που ενσωματώνονται σε σύγχρονες κατασκευές, ενώ η αρχιτεκτονική μπορεί να αντικατοπτρίζει προγενέστερες τάσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, ευρύχωρη κατοικία σε μια καθιερωμένη και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Ισπανία, προσφέροντας όλες τις ανέσεις για καθημερινή ζωή, καθώς και χώρους για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, την καθιστά ελκυστική για επαγγελματίες και λάτρεις των σπορ. Επίσης, η θέση της κοντά σε μαρίνες και παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, καλύπτει τις ανάγκες όσων απολαμβάνουν τη ζωή δίπλα στη θάλασσα και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν χωρίς καθυστέρηση.
Η βίλα, αν και κατασκευασμένη το 1970, παρουσιάζεται ως ολοκληρωμένη, υποδηλώνοντας ότι οι εργασίες έχουν περατωθεί. Η περιγραφή αναφέρει πολλαπλούς χώρους καθιστικού με ψηλά ταβάνια και διακριτικές λεπτομέρειες, καθώς και μια προσαρμοσμένη κουζίνα που συνδυάζει λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Επιπλέον, η ύπαρξη ιδιωτικού spa, πλήρως εξοπλισμένου γυμναστηρίου και χώρου εργασίας ενισχύει την αντίληψη για υψηλή ποιότητα κατασκευής και άνεσης. Η διακόσμηση, όπως φαίνεται από τις εικόνες, περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα με νησίδα, ευρύχωρα καθιστικά με κομψά έπιπλα και πρόσβαση σε βεράντες, καθώς και ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, που όλα μαζί συνθέτουν ένα σύνολο υψηλής αισθητικής και ποιότητας.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €10.850.000. Η υψηλή αυτή τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την έκταση της κατοικίας. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και ολοκληρωμένο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, προσφέροντας τη δυνατότητα ταχείας μεταβίβασης. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή της Μάλαγα, και ειδικότερα στη Νέα Ανδαλουσία, χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει μια υγιή και ενεργή αγορά, ιδιαίτερα για ακίνητα υψηλής αξίας.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου η ζωή κυλάει σε έναν ρυθμό που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε πλήθος δραστηριοτήτων. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή σημαίνει ότι η θάλασσα είναι πάντα κοντά, είτε για μια πρωινή βόλτα είτε για μια βραδινή έξοδο. Η πυκνότητα των υπηρεσιών, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, καλύπτει καθημερινές ανάγκες χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Παράλληλα, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδεικνύει μια ζωντανή τουριστική κίνηση, η οποία όμως, λόγω της αστικής φύσης της περιοχής, είναι καλά διαχειρίσιμη.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την αστική άνεση σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με απόσταση μόλις 353 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την πυκνότητα των υπηρεσιών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζοντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών δείχνει μια ζωντανή τουριστική υποδομή, ενώ ταυτόχρονα, οι 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις εντός της ακτίνας των 2 χιλιομέτρων, διευκολύνουν την κινητικότητα.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στη θάλασσα και σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως μαρίνες, παραλίες και γήπεδα γκολφ, τονίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για δραστηριότητες αναψυχής και lifestyle.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και τουριστικές εστίες. Απέχει μόλις 7 χλμ από τη ζωντανή πόλη της Marbella, με τους 147.958 κατοίκους της, και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga, η οποία αριθμεί 579.076 κατοίκους. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα, ενώ παράλληλα διατηρεί την ιδιωτικότητα και την ηρεμία μιας πιο αποκλειστικής περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς είναι εύκολη, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol να απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ), προσθέτει περαιτέρω στις επιλογές αναψυχής και πρόσβασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ένα άνετο εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια αμελητέα κλίση 0.2% προς την παραλία, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται πολύ κοντά. Επιπλέον, υπάρχουν ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ), που καλύπτουν διαφορετικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και τουριστικές εστίες. Απέχει μόλις 7 χλμ από τη ζωντανή πόλη της Marbella, με τους 147.958 κατοίκους της, και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga, η οποία αριθμεί 579.076 κατοίκους. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα, ενώ παράλληλα διατηρεί την ιδιωτικότητα και την ηρεμία μιας πιο αποκλειστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL165924
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
