コスタ・デル・ソル地域には、様々なタイプの不動産が存在しますが、このヌエバ・アンダルシアの邸宅は、その立地と提供されるライフスタイルにおいて、際立った特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・モルに位置するAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で、新しい建築や、異なるエリアでの生活を提供します。しかし、これらの物件は、一般的にヌエバ・アンダルシアの邸宅が提供するような、広大な敷地、プライベートなエンターテイメント設備、そしてプエルト・バヌースや主要ゴルフコースへの至近距離といった、高級リゾートライフスタイルを直接的に体験できるものではありません。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に需要が高く、不動産価格も地域平均を上回る傾向にあります。この邸宅の10,850,000ユーロという価格は、その地理的な優位性、広さ、そして高級な設備、さらに最近の改修による質の高い維持状態を反映したものです。他の地域と比較すると、この邸宅は、利便性とプライベートな高級感を両立させたい、より成熟した市場を求める購入者層に適していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ヌエバ・アンダルシアの海岸沿いに位置し、都市部の利便性と静かな居住空間を両立させています。徒歩圏内に様々な施設があり、プエルト・バヌースやゴルフコースへのアクセスも良好です。周辺には観光施設も多く、活気あるエリアでありながら、プライベートな空間も確保されています。
広々としたリビングエリア、プライベートスパ、ジム、ホームオフィスを備えたこの邸宅は、多目的なライフスタイルに対応します。屋内と屋外の空間がシームレスに繋がり、リラクゼーションとエンターテイメントの両方のニーズを満たします。家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースと設備が整っています。
1970年に完成したこの邸宅は、最近の改修により現代的な快適性を備えています。建築年は古めですが、維持管理と更新が行われており、最新の設備やデザインが随所に反映されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始でき、物件の状態を確認しながら安心して購入を進めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、完全なプライバシーと静寂を最優先する方には、周辺の環境音などの要素を考慮する必要があります。また、海からの距離はありますが、直接的な海の眺望は提供されていません。周辺施設へのアクセスの良さと引き換えに、一部のエリアでは活動的な雰囲気が感じられる場合があります。
この邸宅は、マルベーリャの活気あるライフスタイルと、プライベートな静寂を両立させたいと考える個人や家族に最適です。国際的な教育機関や、世界レベルのゴルフコースが近接しているため、お子様の教育環境や趣味を重視する方にも適しています。また、プエルト・バヌースのマリーナや高級ブティック、レストランへのアクセスが良いことから、エンターテイメントや洗練された社交を求める方にも合致します。完成済みの物件であり、すぐに移住できるため、急な転居や、スペインでの新たな生活をすぐに始めたい方にも適しています。広大な敷地と充実した設備は、ホームオフィスを必要とするリモートワーカーや、プライベートなリラクゼーション空間を求める方にも応えます。地中海沿岸の気候を楽しみながら、アクティブで文化的な生活を送りたいと考える人々にとって、この邸宅は理想的な拠点となるでしょう。
この邸宅は、1970年の建築年ながら、最近の改修により、現代的で高品質な素材と洗練されたデザインが施されています。室内は、広々としたリビングエリア、モダンなキッチン、プライベートスパ、ジム、ホームオフィスなど、快適な居住空間を提供します。建具や内装には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、細部にまでこだわりが見られます。特に、オープンフロアプランのリビングダイニングエリアは、高い天井と自然光を取り込む大きな窓が特徴で、開放感あふれる空間を演出します。キッチンは、機能性とモダンな美学を融合させたカスタムメイドで、最新の家電設備が備わっています。プライベートスパとジムは、日々の健康維持とリラクゼーションをサポートします。屋外エリアも同様に、プライベートプール、サンテラス、バーベキューエリアが整備されており、質の高いアウトドアライフを楽しめるように設計されています。
この高級邸宅は、10,850,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと7つのバスルームを備え、603平方メートルの広々とした居住空間を有しています。2209平方メートルの広大な敷地は、プライベートプールや庭園、屋外エンターテイメントエリアを含み、贅沢なライフスタイルをサポートします。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住を開始できる状態です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアというマルベーリャでも特に需要の高いエリアにおける、広さ、設備、立地条件を考慮すると、その価値が反映されたものと言えます。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの邸宅は、洗練されたライフスタイルを求める住民にとって、利便性と快適性を兼ね備えた環境を提供します。広大な敷地はプライバシーを確保し、緑豊かな庭園とプライベートプールは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間です。屋内には、広々としたリビングダイニングエリア、モダンなキッチン、プライベートスパ、ジム、ホームオフィスがあり、多様なライフスタイルに対応します。サンセットを眺めながらプールサイドでくつろいだり、カスタムバーで友人をもてなしたりすることも可能です。周辺には、高級レストラン、ショップ、国際学校、そして世界的に有名なゴルフコースが点在しており、都会的な利便性と、自然に囲まれた静かな環境の両方を享受できます。この立地は、マルベーリャの活気ある文化と、地中海沿岸の穏やかな気候を日常生活に取り入れたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に人気が高く、利便性とライフスタイルの両方を享受できるエリアです。この邸宅は、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどの日常生活に必要な施設が揃っており、車がなくても快適に生活できます。また、1.9kmの距離には病院があり、安心の医療体制が整っています。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。マリーナやビーチも近く、マリンスポーツやリゾートライフを楽しむ機会も豊富です。国際学校が近接しているため、お子様連れのファミリーにとっても教育環境が整っています。45kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。このように、周辺環境は、都市の活気と、リゾート地としての魅力、そして静かな居住空間がバランス良く調和しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアの立地を示しています。物件は、プエルト・バヌースのマリーナや、美しいビーチ、そして有名なゴルフコースに近接しており、レクリエーションとライフスタイルの中心に位置していることがわかります。都市部へのアクセスも良好で、周辺のインフラが充実していることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するヌエバ・アンダルシアにあります。近隣の主要都市としては、西に約7kmのマルベーリャ（人口約14.8万人）、南東に約54kmのマラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へは、高速道路を利用して容易にアクセスでき、ショッピング、文化、ビジネスの機会を提供します。ヌエバ・アンダルシア自体は、プエルト・バヌースのマリーナや、高級レストラン、ショップが集まるエリアとして知られています。この立地は、リゾートの活気と、国際的な都市の利便性の両方を享受できる、戦略的なポジションと言えます。
この邸宅は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45kmと、国際的なアクセスも良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mと非常に近く、海へのアクセスは抜群です。スーパーマーケットや薬局も353m、64mと近距離にあり、日常の買い物にも便利です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内に点在しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が約1.2km圏内にあり、10の公共交通路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、平均気温12℃から26℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受できます。日照時間も豊富で、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。海抜10mという標高は、海岸線に近く、穏やかな気候をもたらします。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、歩きやすい環境です。周辺には、緑豊かなゴルフコースや、美しい海岸線が広がり、自然の恩恵を存分に感じられるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺は、レクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフコースとしては、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが、わずか2km圏内にあり、ゴルファーにとって理想的な立地です。スポーツ施設も豊富で、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）やマリナ・ラ・バディージャ・マルベーリャ（6.7km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するヌエバ・アンダルシアにあります。近隣の主要都市としては、西に約7kmのマルベーリャ（人口約14.8万人）、南東に約54kmのマラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へは、高速道路を利用して容易にアクセスでき、ショッピング、文化、ビジネスの機会を提供します。ヌエバ・アンダルシア自体は、プエルト・バヌースのマリーナや、高級レストラン、ショップが集まるエリアとして知られています。この立地は、リゾートの活気と、国際的な都市の利便性の両方を享受できる、戦略的なポジションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL165924
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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